Při výstavbě podzemních garáží v bytových komplexech je zapotřebí respektovat celou řadu specifických stavebně technických požadavků. Nevytápěná a hlučná podzemí mohou snižovat komfort bytových jednotek, které se nacházejí nad nimi v prvních nadzemních podlažích domů. Kromě akustiky a tepelné techniky je u podobných projektů nutné pamatovat i na přísná protipožární opatření.