Facility management

Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář

místo konání: Aquapalace Hotel Prague, Čestlice

BŘEZEN 2020
pondělí 23.3.2020 - středa 25.3.2020, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 30.3.2020 - úterý 31.3.2020, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
PODROBNOSTI + ONLINE PŘIHLÁŠKA

ŘÍJEN 2020
pondělí 12.10.2020 - středa 14.10.2020, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 19.10.2020 - úterý 20.10.2020, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
PODROBNOSTI + ONLINE PŘIHLÁŠKA

Co je Facility management?
- Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.
  
  Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.
  
  Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu
  
  Efektivní Facility management bude:
  - Podporovat integraci procesů různých služeb
  - Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
  - Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
  - Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
  - Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.
  Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu
  
  Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
Rozdělení Facility managementu
- Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.
  - Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
    (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
  - Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
    (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).
  Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).
  
  Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
  Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
  a představuje různé úrovně možných vazeb FM.
  
  Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
  Obrázky: FM Institute s.r.o.
Výkladový slovník pojmů pro Facility management
- Výkladový slovník pojmů pro Facility management
Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015
- Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
  Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

Nejnovější recenzovaný článek

BIM potřebuje standardizaci

Ing. Štěpánka Tomanová, Ing. Jan Blažíček, Ing. Lenka Mičechová, prof. Ing. Ján Mikolaj, PhD., Ing. Petr Bohuslávek

starší recenzované články

Rozhovor: BIM vnáší vyšší kvalitu do přenosu informací

dnes
Jak se společnost DELTA transformovala při zavádění BIM a jaké přínosy to pro společnost znamenalo? S Erikem Štefanovičovem, jednatelem společnosti DELTA ...

Požadavky na energetickou náročnost budov se stavebním povolením od 1. 1. 2020

10.12.2019
Povinnost stavět ve standardu NZEB stavbu domu prakticky nezdražuje oproti současnosti.

Efektivní práce s daty na dispečinku

7.12.2019 | Domat Control System s.r.o.
Problémem monitoringu dnes není získat data, ale rychle je vyhodnotit a provést příslušný zásah v technologii. Kde se nachází rozhraní mezi ...

4 kroky k ochraně vaší hlavy. Vyhněte se zbytečným úrazům!

5.12.2019 | Conrad
Říká se, že kdo s čím zachází, tím také schází. A proto Conrad nabízí spoustu osobních ochranných pracovních pomůcek – takzvaných OOPP ...

Získávání tepla z odpadních vod rodinných a bytových domů využitím rekuperace AKIRETHERM

4.12.2019 | AKIRE s.r.o.
Rekuperační výměník AKIRETHERM umí získat teplo z odpadních vod. Zařízení vrací teplo do objektů z teplých odpadních vod, a to ...

Rozhovor s Ing. Jaroslavem Venderem: Přejímky bytů s přehledem a bez nervů

4.12.2019 | Callida, s.r.o.
Systém Field View jsme vám již na našem serveru představovali. Jedná se o mobilní aplikaci, která je přímo určená pro tablety i chytré telefony ...

Přesné kontinuální měření průtoku v potrubních systémech

4.12.2019 | AIRFLOW Lufttechnik GmbH, organizační složka Praha
Firma Airflow se dlouhodobě zabývá problematikou kontinuálního měření průtoku vzduchu v potrubí. K nepřeberné řadě tlakových sond přibyla nově ...

Průsaky vody jsou vždy noční můrou! Ale zjišťování jejich příčin být nemusí

3.12.2019 | TITAN–MULTIPLAST s.r.o.
Doslova noční můrou všech majitelů budov jsou průsaky vody skrze hydroizolaci do konstrukce budovy. Těžkou hlavu mají poté zhotovitelé stavby a dodavatelé ...

Zvýšení odolnosti binárních vstupů vůči rušení

2.12.2019 | HDL Automation s.r.o.
Snad každý elektromontér se setkal se situací, kdy potřebuje připojit k modulu binárních vstupů vzdálený kontakt, jenže v budově už je položen jen ...

Tři fatální omyly v rozúčtování nákladů na vytápění bytových domů

2.12.2019
Autor předkládá fiktivní rozhovor na téma rozúčtování nákladů za vytápění bytových domů. Otázky vyplývají z jeho zkušeností, na co se lidé nejčastěji ...

Facility management

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Co je Facility management?

Rozdělení Facility managementu

Výkladový slovník pojmů pro Facility management