logo TZB-info


Facility management

Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Údržba budov Energetická náročnost budov Provoz technologií Revize a kontroly Požární bezpečnost staveb BOZP FM služby Normy a právní předpisy

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

Týden Facility managementu 2017 se konal 13.-16. listopadu s mottem Služby a lidé.
Prezentace z konference TFM 2017 a přehled vítězů FM Awards 2017

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář
říjen 2018
pondělí 8.10.2018 - středa 10.10.2018, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 15.10.2018 - úterý 16.10.2018, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
místo konání: Aquapalace Hotel Prague, Čestlice
podrobnosti + online přihláška

  • Co je Facility management?

    • Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.

      Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.

      Schema - Struktura Facility managementu
      Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu

      Efektivní Facility management bude:

      • Podporovat integraci procesů různých služeb
      • Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
      • Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
      • Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
      • Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.

      Václav Soukup, ředitel divize FM3 ATALIAN
      logo ATALIAN
      Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu

      Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
  • Rozdělení Facility managementu

    • Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.

      • Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
        (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
      • Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
        (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).

      Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).

      Schema - Model Facility managementu
      Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
      Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
      a představuje různé úrovně možných vazeb FM.

      Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
      Obrázky: FM Institute s.r.o.

  • Výkladový slovník pojmů pro Facility management

  • Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015

    • Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
      Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

další redakční články >>>REDAKČNÍ RECENZOVANÝ ČLÁNEK

Údržba bytového domu aplikáciou facility managementu

16.4.2018 | doc. Ing. Viera Somorová, PhD., Katedra technológie stavieb Stavebná fakulta STU BA

Facility management ako efektívna forma správy bytových domov nadobúda pre správcov v súčasnosti čoraz väčší význam. Dôležitú úlohu v správe bytových domov zohráva jeho údržba. Údržba je jednou z podmieňujúcich faktorov, ktoré ovplyvňujú životnosť bytových domov.

další článkyDENNÍ ČLÁNKY

Centrální vysavač: Dobrý tip na skvělý typ

25.5.2018 | Centrální vysavače SMART-VAC s.r.o.
Majitelé centrálních vysavačů se vzácně shodují: Od chvil, kdy disponují právě tímto zařízením, představuje pro ně uklízení činnost doslova radostnou!
starší zprávy >>>

Partneři oboru

logo Mark2 Corporation

Články

Proč instalatéři používají nepřekonatelné hasáky RIDGID?

21.5.2018 | ant PROFITOOLS s.r.o.
Hasák je základní nástroj instalatéra. Musí splňovat náročné požadavky na komfort při práci, ale také bezpečnost a kvalitu odvedené práce při povolování anebo utahování závitů. Přesně v tomto jsou hasáky RIDGID nepřekonatelné. K tomu všemu mají doživotní záruku.

Firmy v Česku mají špatně nastavený systém bezpečnosti práce. Lidem se ročně stane přes 40 tisíc pracovních úrazů

20.5.2018 | ARDON SAFETY s.r.o.
Vysoká úrazovost do značné míry souvisí se špatně nastaveným systémem bezpečnosti práce ve firmách, který nerespektuje reálné potřeby zaměstnanců ani výkon samotné práce. Shodují se na tom odborníci na bezpečnost a ochranu zdraví při práci (BOZP) z ARDON SAFETY a Bureau Veritas.

Od Josefa Ressela po „České Sillicon Valley“ v Brně…

19.5.2018 | Ing. arch. Petr Brandejský, redakce
Atraktivní ukázky testování vysoce sofistikovaných ochranných systémů, vyvinutých českými odborníky společnosti Honeywell v její nové špičkové laboratoři.

Technologie Panasonic Nanoe X – jistota svěžího a čistého vzduchu v domácnosti i kanceláři

18.5.2018 | Panasonic (divize tepelná čerpadla a klimatizace)
Technologie Panasonic Nanoe byla vylepšena, aby poskytovala ještě čistější a zdravější vzduch. Díky své výkonnosti je tak nová technologie s názvem Nanoe X ideální nejen pro domácnosti alergiků a astmatiků – obzvlášť v období pylových sezon – ale i pro rozsáhlejší objekty, kde je náročné udržovat svěží vzduch (např. školy, hotely či nemocnice).

Nový spínač Preventa XCSR chrání operátory strojů před vážnými pracovními úrazy

18.5.2018 | Schneider Electric CZ, s. r. o.
Zajištění bezpečného a stimulujícího pracovního prostředí patří k hlavním cílům každého výrobního ředitele. Nový polohový bezpečnostní spínač s technologií RFID od Telemecanique Sensors – Preventa XCSR – zaručí vysokou úroveň bezpečnosti operátorů strojů, ochranu proti přelstění a snadnou montáž. Najde proto uplatnění jak na sestavovacích i transportních linkách, tak u výrobců mobilních zařízení, balicích strojů nebo průmyslových robotů. Novinku Preventa XCSR distribuuje na český trh společnost Schneider Electric.

Projekt financovaný z dosažených úspor neboli EPC v břeclavské nemocnici

17.5.2018 | Ing. arch. Petr Brandejský, redakce, redakce
Dne 21. dubna 2018 se konalo slavnostní zahájení provozu rekonstruovaného energetického hospodářství. Zahájení se konalo pod záštitou Nemocnice Břeclav, p.o., společností Amper Savings, a.s. a ENBRA, a.s.

Field View – rychlá a přehledná kontrola stavby

16.5.2018 | Callida, s.r.o.
Každý, kdo má zkušenosti s řízením stavby pravděpodobně potvrdí fakt, že nejvíc nedorozumění, chyb a nepřesných rozhodnutí vzniká mezi kanceláří a stavbou. Přitom jasná, přehledná a rychlá komunikace je základ každé úspěšné spolupráce. Aplikace Field View umožňuje okamžité sdílení informací mezi jednotlivými subjekty v rámci projektu. Všechny nedodělky, změny, vady a další úkoly najdete a sdílíte na jednom místě.

Projektování slaboproudu IV. – pozice projektanta

14.5.2018 | Ing. Tomáš Mikula
Jaká je dnešní pozice projektanta slaboproudých systémů? Zkusme si to shrnout.

Polopropustné a propustné zpevněné plochy

14.5.2018 | ASIO NEW, spol. s r.o., Radek Líška
V České republice se denně zastaví 14 ha pozemků, což znamená, že většinou se odstraní zeleň a plocha nějakým způsobem alespoň částečně znepropustní. Všechny následky, méně zeleně, větší povrchový odtok a nebezpečí vzniku tepelných ostrovů jdou proti současným trendům boje proti změně klimatu a snahám o řešení tepelné pohody v městech, tj. proti tzv. modrozelené infrastruktuře.

Šílenství jménem GDPR

13.5.2018 | Ing. Miroslav Urban
Na první pohled se zdá, že právo občanů na ochranu soukromí je palčivá novinka vnucovaná českým občanům Evropskou unií. Není to pravda, ochrana osobních údajů je právně ošetřena v České republice skoro dvacet let.

Centrální vysavač: čtvrtstoletí lídra trhu

10.5.2018 | Centrální vysavače SMART-VAC s.r.o.
Pražská společnost SMART-VAC s.r.o., mimochodem firma s nejširší nabídkou centrálních vysávacích systémů v ČR, slaví v letošním roce pětadvacáté jubileum své činnosti!

Ochrana před znečištěním pitné vody zpětným průtokem

7.5.2018 | Ing. Jakub Vrána, Ph.D., Ústav TZB, Fakulta stavební VUT v Brně
Mnozí instalatéři i projektanti nebezpečí zpětného průtoku podceňují. Provozovatelé vodovodu zase spoléhají na zpětnou armaturu ve vodoměrové sestavě, ta ale nemusí být spolehlivá. Přitom nedávno došlo v některých městech a obcích ke krátkodobému zhoršení jakosti pitné vody ve vodovodech.

Z konference FM Camp 2018 – II. část – IoT

7.5.2018 | Petra Gütterová, redakce
Druhým nosným tématem pak bylo IoT a možnosti jeho využití ve Facility managementu. Konkrétním předmětem přednášek pak bylo IoT (Internet of Things) a CAFM systémy. Bonusem bylo téma Teambuilding – nástroj na zlepšení kvality poskytovaných služeb.

Z konference FM Camp 2018 – I. část – drony

5.5.2018 | Petra Gütterová, redakce
Co se týká využití dronů ve Facility managementu, měli účastníci možnost vyslechnout si hned dvě přednášky. Asi beze sporu největší výhodou je, že v případě snímkování ve výškách prováděné zaměstnancem je nutné zaškolení, správná výbava a bezpečnostní zajištění, což s drony odpadá.

Systém SMIXIN prošel zátěžovým testem na jedničku

26.4.2018 | AbleTrade spol. s r.o.
Na český trh přichází švýcarský přístroj s názvem SMIXIN, který mění vnímání hygieny rukou a přináší nové možnosti v šetření životního prostředí. V ČR ho již najdete ve food courtu pražského centra Galerie Harfa nebo na toaletách v libereckém McDonald’s.

Měřte, ukládejte a monitorujte - s profesionálními záznamníky dat testo

25.4.2018 | TESTO, s. r. o.
Ať jsou již součástí dodávky nebo umístěny ve skladech či chladicích boxech: záznamníky dat sledují teplotu (a vlhkost) nepřetržitě, spolehlivě a nenápadně.

Centrální vysavač: Filtrace určí kvalitu

25.4.2018 | BEAM ČR s.r.o.
Jednoznačným kritériem kvalitativního zařazení centrálního vysavače je třídění podle jeho klíčové vlastnosti – účinnosti filtrace. Za skutečně kvalitní filtraci je obecně považován parametr, kdy filtr dokáže zachytit 98 procent prachových částic velikosti 0,3 mikronu!
Ing. Daniel Morávek, obchodní ředitel Atrea

Větrání školních tříd je nutnost. Musí být funkční, ale může být zároveň i hezké

24.4.2018 | redakce
Kompaktní jednotka Atrea DUPLEX 850 Inter pro větrání školních tříd si z Aquathermu Praha 2018 odnesla Zlatou medaili. Ing. Daniel Morávek, obchodní ředitel společnosti ATREA, upozornil na to, že kromě funkčnosti a nízké hlučnosti ve škole boduje i design a odolnost.

Víte, kudy se ztrácí energie?

23.4.2018 | BELIMO CZ spol. s r.o.
Sestava Belimo Energy ValveTM spojuje 5 funkcí: měření, regulaci, vyvážení, uzavírání a energetický monitoring do snadno osaditelné jednotky. Jedinečné funkce, jako Delta-T Manager nebo možnost přímé regulace výkonu poskytují průkaznost, zvyšují efektivitu a redukují náklady.

další články

 



ZOBRAZIT PLNOU VERZI
© Copyright Topinfo s.r.o. 2001-2018, všechna práva vyhrazena.