Reklama

Facility management

Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář

místo konání: Vzdělávací a informační centrum Floret Průhonice, Praha

ŘÍJEN 2026
pondělí 12.10.2026 - středa 14.10.2026, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 19.10.2026 - úterý 20.10.2026, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
PODROBNOSTI + ONLINE PŘIHLÁŠKA

Co je Facility management?
- Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.
  
  Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.
  
  Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu
  
  Efektivní Facility management bude:
  - Podporovat integraci procesů různých služeb
  - Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
  - Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
  - Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
  - Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.
  Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu
  
  Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
Rozdělení Facility managementu
- Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.
  - Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
    (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
  - Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
    (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).
  Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).
  
  Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
  Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
  a představuje různé úrovně možných vazeb FM.
  
  Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
  Obrázky: FM Institute s.r.o.
Výkladový slovník pojmů pro Facility management
- Výkladový slovník pojmů pro Facility management
Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015
- Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
  Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

Nejnovější recenzovaný článek

Digitalizace Podzemní laboratoře Josef

Ing.arch. Zdeněk Rudovský, Ph.D., Ing. Jiří Bendl, Fakulta stavební ČVUT, Centrum experimentální geotechniky; Ing. Martina Kulíková

starší recenzované články

Spotřeba energie se sníží o třetinu. Budovy DPP prošly rozsáhlou energetickou modernizací

dnes
ČEZ ESCO, ENESA a Metrostav CZ dokončily rozsáhlý pilotní projekt energetických úsporných opatření se zaručeným výsledkem (EPC) pro Dopravní podnik hl. m. ...

Změny předpisů v oblasti výtahů a zdvihacích plošin pro dopravu osob s omezenou schopností pohybu

dnes
S účinností od 1. února 2026 platí v České republice ČSN EN 81-41 ed.2 Bezpečnostní předpisy pro konstrukci a montáž výtahů ...

SOVIK Kotelník: nová generace poruchové signalizace pro kotelny

8.4.2026 | Siemens, s.r.o.
Porucha zdroje tepla, havarijní stav, nebo například výpadek napájení jsou situace, kde rozhodují minuty. Řešením je přehledná poruchová signalizace, která ...

Energetická náročnost budov 2025: implementace EPBD IV, renovační pasy, emisní povolenky

7.4.2026
Program konference Energetická náročnost budov se soustředil především na implementaci směrnice EPBD IV, renovaci stávajících budov a parametry ...

INTERSCHUTZ 2026 přináší budoucnost požární bezpečnosti a záchranných technologií

6.4.2026 | PROveletrhy plus s.r.o.
Špičkové inovace, světoví odborníci i dynamické ukázky v akci – to vše nabídne prestižní veletrh INTERSCHUTZ 2026 v Hannoveru. ...

Termokamera do kapsy a chytrá váha na chladiva

1.4.2026
Nová termokamera pro chytré telefony a bezdrátová váha na chladiva s automatickým plněním od společnosti Testo výrazně zjednoduší servisní měření. ...

Směrnice EED je především o výhodách, zaznělo od ARTAV na Infothermě 2026

31.3.2026
Měření a rozúčtování tepla a teplé vody v novém. Technická připravenost domů, legislativní nejasnosti, komunikace s konečnými uživateli. ...

Nová kogenerace a osvětlení zajistí Nemocnici Jilemnice úsporu stovek MWh elektřiny, levnější teplo i větší komfort

29.3.2026 | E.ON Česká republika, s.r.o.
Energeticky úspornější a provozně stabilnější prostředí, které zároveň poskytuje kvalitnější podmínky pro pacienty i zdravotnický personál. To ...

Odpovědnost za škodu na staveništi: Co když se zraní řemeslník?

28.3.2026 | UNIQA
Stavební projekty přinášejí řadu praktických výzev. Pokud se však na stavbě zraní řemeslník, musíte se často rychle orientovat v otázkách právní ...

Význam stavebních detailů pro domy NZEB, ZEB a pasivní domy, nová norma ČSN 73 0540–2:2025

26.3.2026
V dnešní době, kdy se stále více soustředíme na ekologii a energetickou účinnost, se stavebnictví nevyhýbá inovacím a moderním trendům. ...

starší články

Reklama

Facility management

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Co je Facility management?

Rozdělení Facility managementu

Výkladový slovník pojmů pro Facility management