Reklama

Facility management

Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář místo konání: Vzdělávací a informační centrum Floret Průhonice, Praha	ŘÍJEN 2025 - SEMINÁŘ JE PLNĚ OBSAZEN pondělí 13.10.2025 - středa 15.10.2025, od 9:00 do 17:00 (první část), pondělí 20.10.2025 - úterý 21.10.2025, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář místo konání: Vzdělávací a informační centrum Floret Průhonice, Praha	ŘÍJEN 2026 pondělí 12.10.2026 - středa 14.10.2026, od 9:00 do 17:00 (první část), pondělí 19.10.2026 - úterý 20.10.2026, od 9:00 do 17:00 (druhá část) PODROBNOSTI + ONLINE PŘIHLÁŠKA

Co je Facility management?
- Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.
  
  Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.
  
  Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu
  
  Efektivní Facility management bude:
  - Podporovat integraci procesů různých služeb
  - Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
  - Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
  - Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
  - Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.
  Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu
  
  Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
Rozdělení Facility managementu
- Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.
  - Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
    (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
  - Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
    (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).
  Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).
  
  Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
  Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
  a představuje různé úrovně možných vazeb FM.
  
  Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
  Obrázky: FM Institute s.r.o.
Výkladový slovník pojmů pro Facility management
- Výkladový slovník pojmů pro Facility management
Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015
- Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
  Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

Nejnovější recenzovaný článek

Bezpečnost regálových systémů ve skladech: legislativa, kontroly a rizika poškození

Vladimír Baletka, jednatel společnosti eFAMECO s.r.o.

starší recenzované články

GROHE na Designbloku 2025: Návrat k prameni a odvaha změnit budoucnost vody

dnes | Grohe ČR s.r.o.
GROHE, přední světová značka kompletních koupelnových řešení a kuchyňských baterií, letos na designovém festivalu Designblok 2025 představí instalaci, ...

Ultrazvukové vodoměry Kamstrup, osvědčený koncept s prémiovými funkcemi a unikátním výkonem

dnes | Kamstrup A/S
Přesné měření spotřeb pitné vody v kombinaci se spolehlivostí, to je mnoha lety osvědčené řešení od společnosti Kamstrup.

Význam (ne)těsnosti vzduchotechniky, 2. díl: Proč netěsnost potrubí zvyšuje spotřebu energie větrací jednotky?

8.10.2025
Kvalita vzduchotechnického rozvodu není dána jen samotným materiálem, ale především těsností spojů mezi jednotlivými komponenty. Netěsnosti mají přímý vliv ...

Radon jako právní problém

7.10.2025
Radon v budovách nepředstavuje jen zdravotní riziko, ale může přinést také právní komplikace. Přesto většina kupujících či nájemců netuší, jaká práva ...

Kamerové systémy & AI aneb vidět nebo vědět (3. díl)

6.10.2025
Používat detailní kamerové záběry v rámci přístupových a docházkových systémů dovoleno je. Jak ale tyto informace hodnotit z pohledu norem, které ...

Nečekaný pokles kvality asistence s AI operátory vrací do hry lidské operátory

5.10.2025 | Conectart
AI řešení jsou jen tak chytrá, jak je sami lidé chytré udělají. Správně nasazená AI rozpozná, kdy klient potřebuje rychlou odpověď na jednoduchý dotaz, ...

Nová příručka k realizaci fotovoltaických elektráren na veřejných budovách

3.10.2025
MŽP vydalo novou metodickou příručku, která městům a obcím poradí, jak instalovat fotovoltaické elektrárny na střechy veřejných budov pomocí vlastní ...

Význam (ne)těsnosti vzduchotechniky, 1. díl: úvod do problematiky

1.10.2025
Věděli jste, že Vás nekvalitní a netěsné vzduchotechnické rozvody mohou stát hodně peněz? Při provozu řízeného větrání je totiž potrubní rozvod stejně ...

Projekt ACON dokončil největší liniovou stavbu, nové vedení propojuje Borský Svätý Jur a Holíč

30.9.2025 | ACON - Smart Grids CZ/SK
Mezi stanicemi Borský Svätý Jur a Holíč bylo vybudováno nové dvojité vedení 2× 110 kV. Jde o největší liniovou stavbu projektu ...

Kamerové systémy & AI aneb vidět nebo vědět (2. díl)

29.9.2025
Vstupy, vjezdy, parkoviště, chodby, výtahy, kavárny, prodejní plocha, úniková schodiště atd. mají svou kameru. Nejde jen o oprávněnost jejich ...

starší články

Reklama

Facility management

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Co je Facility management?

Rozdělení Facility managementu

Výkladový slovník pojmů pro Facility management