Reklama

Facility management

Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář

místo konání: Vzdělávací a informační centrum Floret Průhonice, Praha

ŘÍJEN 2026
pondělí 12.10.2026 - středa 14.10.2026, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 19.10.2026 - úterý 20.10.2026, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
PODROBNOSTI + ONLINE PŘIHLÁŠKA

Co je Facility management?
- Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.
  
  Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.
  
  Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu
  
  Efektivní Facility management bude:
  - Podporovat integraci procesů různých služeb
  - Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
  - Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
  - Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
  - Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.
  Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu
  
  Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
Rozdělení Facility managementu
- Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.
  - Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
    (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
  - Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
    (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).
  Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).
  
  Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
  Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
  a představuje různé úrovně možných vazeb FM.
  
  Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
  Obrázky: FM Institute s.r.o.
Výkladový slovník pojmů pro Facility management
- Výkladový slovník pojmů pro Facility management
Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015
- Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
  Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

Nejnovější recenzovaný článek

Výskum a vývoj stavebných konštrukcií s integrovanými energeticko-aktivnými prvkami

prof. Ing. Daniel Kalús, PhD., Ing. Mária Füri, PhD., Ing. Veronika Mučková

starší recenzované články

Prádelny, hotely i lázně hledají úspory. Šetřit pomáhá rekuperace tepla z odpadní vody

dnes | AKIRE s.r.o.
Návratnost během pár měsíců. Bochořské lázně ukazují, jak výrazných úspor je díky rekuperačnímu výměníku možné dosáhnout. Spotřeba plynu, kterým se ...

Koupelna LAUFEN bez bariér: Jak ji přizpůsobit dětem, seniorům i hendikepovaným?

dnes | LAUFEN CZ s.r.o.
Koupelna je pro nás zejména oázou relaxace. Pro děti, seniory nebo osoby s hendikepem je však důležitější bezpečnost, přístupnost a komfort. Proto ...

Pod tlakem kyberhrozeb: Guardexy přináší ochranu tam, kde ji dnes FVE nejvíc postrádají

včera | SOLSOL
Fotovoltaická elektrárna na domě, firmě nebo obecním majetku není „jen“ zdroj energie. Je to datový labyrint s nepřetržitou vzdálenou ...

On-line odečet vodoměrů v bytových domech: legislativa a moderní řešení

včera | HW server s.r.o.
Evropská směrnice od roku 2022 vyžaduje instalaci měřičů tepla a teplé vody s dálkovým odečtem v nových bytech. Od roku 2027 se povinnost ...

Karuselové dveře: Investice do prestiže a energetické úspory

13.12.2025 | GU Česká republika, spol. s.r.o.
Prvních pět sekund rozhoduje. Když host vstoupí do hotelu nebo administrativního centra, vstupní hala je to první, co vnímá. Je tam průvan? Hluk ...

PODCAST: Naše AI odhalí nejen pachatele, ale i porušení BOZP

12.12.2025
V některých objektech (stavby, průmysl) lze navíc využít kamerové technologie k on-line dohledu nejen na řádný průběh výrobních procesů, ale také ...

Vodoměry versus SVJ, díl 5.

11.12.2025
Součástí celé propracované akce je precizní naplánování. Vše probíhá v legislativních mantinelech podle zákona o metrologii ...

Kvalitní odhlučnění je klíčem k pohodlnému bydlení. Nejen o Vánocích

11.12.2025 | URSA CZ s.r.o.
Dobrá akustika je klíčová pro pohodlné a bezstarostné bydlení. Přispívá nejen k lepšímu a zdravějšímu životu, ale i k celkové ...

Jak na digitalizaci budov? Poznejte platformu Building X

11.12.2025 | Siemens, s.r.o.
Digitalizace budov se neustále dostává do popředí aktuálních témat ruku v ruce s rostoucími nároky na udržitelnost a efektivitu. A právě ...

Chytrý software od Domatu propojuje technologie v pražském planetáriu

8.12.2025 | ČEZ, a. s.
ČEZ ESCO pomáhá řídit klima v jedné z největších LED kopulí světa. Inovativní software jeho dceřiné společnosti Domat Control System ...

starší články

Reklama

Facility management

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Co je Facility management?

Rozdělení Facility managementu

Výkladový slovník pojmů pro Facility management