Reklama

Facility management

Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář

místo konání: Vzdělávací a informační centrum Floret Průhonice, Praha

ŘÍJEN 2026
pondělí 12.10.2026 - středa 14.10.2026, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 19.10.2026 - úterý 20.10.2026, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
PODROBNOSTI + ONLINE PŘIHLÁŠKA

Co je Facility management?
- Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.
  
  Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.
  
  Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu
  
  Efektivní Facility management bude:
  - Podporovat integraci procesů různých služeb
  - Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
  - Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
  - Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
  - Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.
  Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu
  
  Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
Rozdělení Facility managementu
- Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.
  - Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
    (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
  - Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
    (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).
  Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).
  
  Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
  Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
  a představuje různé úrovně možných vazeb FM.
  
  Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
  Obrázky: FM Institute s.r.o.
Výkladový slovník pojmů pro Facility management
- Výkladový slovník pojmů pro Facility management
Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015
- Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
  Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

Nejnovější recenzovaný článek

Digitalizace Podzemní laboratoře Josef

Ing.arch. Zdeněk Rudovský, Ph.D., Ing. Jiří Bendl, Fakulta stavební ČVUT, Centrum experimentální geotechniky; Ing. Martina Kulíková

starší recenzované články

Program TZB-info na výstavě Aquatherm Praha 2026. Aquatherm Business Forum

dnes
V úterý 3. března, první den veletrhu, nabídneme stream rozhovorů se dvěma panely VIP hostů, od středy do pátku odborné přednášky. Aquatherm ...

Češi už nechtějí přeplácet. Změn dodavatelů energií bylo v roce 2025 opět více

dnes | Ušetřeno.cz
Ubývá spotřebitelů, kteří po několik let zůstávají u stejného dodavatele i přes méně výhodné cenové podmínky. A naopak přibývá těch, kteří se ...

Rok 2025 definitivně uzavřel kapitolu takzvané zlaté horečky fotovoltaik

včera | Yello
Rok 2025 v české energetice: marketingové dostihy, lex OZE III s novým smyslem a alokační klíče. Sdílení bez chytré strategie nedává smysl.

Stavebnictví v roce 2025 zrychlilo. Produkce vzrostla o 9,3 %, povolování však oslabilo

16.2.2026
I když to tak nemusí na první pohled vypadat, české stavebnictví má za sebou výrazně růstový rok. Podle údajů Českého statistického úřadu stavební ...

Svazy žádají zachování podpory pro bytové domy

14.2.2026
Svaz českých a moravských bytových družstev (SČMBD) a Svaz podnikatelů ve stavebnictví (SPS) se obrátily na Ministerstvo životního prostředí s výzvou ...

Pravidla pro rozúčtování tepla a teplé vody v bytových domech

14.2.2026
Pravidla pro rozúčtování tepla a teplé vody v bytových domech platí od roku 2024. Týkají se zejména určení základní a spotřební složky účtu ...

Nová vakuová pumpa, přístroj pro chlaďaře a malá termokamera úspěšně vstoupily na trh

13.2.2026
Rok 2025 byl pro značku testo velmi zajímavý a úspěšný. O novinkách roku 2025 hovoří Radim Kantor, produktový manažer vytápění a chlazení.

Bilance Hasičského záchranného sboru za uplynulý rok a posuzování staveb zasažených mimořádnými událostmi

13.2.2026
Hasičský záchranný sbor České republiky (HZS ČR) vydal obsáhlou zprávu o své činnosti a konstatoval, že za uplynulý rok došlo ve všech krajích ...

Program konference TZB-info: Rekonstrukce a provoz bytových domů 2026

11.2.2026
Na českém trhu se znovu objeví jedna z nejdůležitějších událostí pro všechny, kteří se věnují správě, modernizaci a dlouhodobému provozu bytových ...

Srovnání Německo a Česko: povinné kontroly systémů vytápění s tepelnými čerpadly

11.2.2026
Od ledna v Německu platí povinnost kontrolovat systémy vytápění s tepelnými čerpadly od 6 bytových jednotek. Limit v Česku je dán výkonem 70 ...

starší články

Reklama

Facility management

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Co je Facility management?

Rozdělení Facility managementu

Výkladový slovník pojmů pro Facility management