Reklama

Facility management

Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář

místo konání: Vzdělávací a informační centrum Floret Průhonice, Praha

ŘÍJEN 2026
pondělí 12.10.2026 - středa 14.10.2026, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 19.10.2026 - úterý 20.10.2026, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
PODROBNOSTI + ONLINE PŘIHLÁŠKA

Co je Facility management?
- Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.
  
  Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.
  
  Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu
  
  Efektivní Facility management bude:
  - Podporovat integraci procesů různých služeb
  - Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
  - Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
  - Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
  - Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.
  Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu
  
  Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
Rozdělení Facility managementu
- Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.
  - Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
    (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
  - Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
    (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).
  Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).
  
  Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
  Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
  a představuje různé úrovně možných vazeb FM.
  
  Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
  Obrázky: FM Institute s.r.o.
Výkladový slovník pojmů pro Facility management
- Výkladový slovník pojmů pro Facility management
Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015
- Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
  Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

Nejnovější recenzovaný článek

Digitalizace Podzemní laboratoře Josef

Ing.arch. Zdeněk Rudovský, Ph.D., Ing. Jiří Bendl, Fakulta stavební ČVUT, Centrum experimentální geotechniky; Ing. Martina Kulíková

starší recenzované články

STEPA vstupuje na nové obalové trhy s investicí 50 milionů Kč do moderního flexotisku

dnes | Stepa s.r.o.
Česká výrobní společnost STEPA rozšiřuje své technologické kapacity a otevírá nové možnosti pro výrobce obalů, FMCG i průmyslové provozy. Do ...

Konec dotací na nové zdroje tepla? Začíná dotační detox

včera
Po dotačním boomu předchozích let přichází hořká kocovina. S největší pravděpodobností skončila doba plošných dotací na obměnu a modernizaci ...

Zkušenosti z provozu tepelných čerpadel 20: Zjištění tlakově slabého chladiva

2.3.2026
Při servisech tepelných čerpadel lze narazit i na tlakově „slabší“ chladivo ze směsí více složek, která neodpovídá štítku na lahvi ...

EPC garantuje úspory nákladů na energie, často přináší nadúsporu a funguje dlouhodobě

1.3.2026
Výsledky úspor zákazníků ČEZ ESCO vykazují vysoké nadúspory nad rámec garancí. Po skončení smlouvy projekty šetří energie svým zákazníkům dál až do konce ...

Dispečeři vs. umělá inteligence v logistice

28.2.2026 | CONTI-RSC
V logistice se AI prosazuje při plánování tras, predikci zpoždění nebo zpracování administrativy. Přesto nová technologie zatím nepřináší revoluci, ...

Rekonstrukce bez zbytečných výdajů. Proč se nářadí vyplatí půjčit?

27.2.2026 | RAMIRENT s.r.o.
Plánujete větší úpravy domu, stavbu pergoly nebo renovaci zahrady? Nemusíte hned utrácet desetitisíce za drahé vybavení, které použijete jen jednou. ...

Nejnovější trendy TZB oboru na veletrhu Aquatherm Praha 2026

27.2.2026 | MDL Expo s.r.o.
Kam směřuje budoucnost oboru technických zařízení budov s komplexním, moderním a udržitelným řešením? Jaké inovace nabízejí odvětví tepelných ...

Ekologická náhrada toxických hasebních pěn v jaderné elektrárně

26.2.2026 | FFF Challenge
Zákaz hasebních pěn s fluorem klade značné nároky hlavně na průmyslové firmy, které musí zajistit jejich výměnu ve velkých objemech. Týká se to ...

Sledujte webinář: Nové designové mřížky Zehnder

26.2.2026
Již dnes v 9 hodin sledujte webinář představující designové mřížky Zehnder. Mřížky a ventily jsou v dokončeném interiéru tím jediným ...

Ověřili jsme: Bytové stanice v komplexu Allrisk MERIDIEM v Brně jsou plně funkční

25.2.2026
230 bytových stanic DucoTech zajišťuje individuální vytápění radiátory, ekvitermně řízené vytápění podlahou a rovněž individuálně řízený ohřev vody ...

starší články

Reklama

Facility management

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Co je Facility management?

Rozdělení Facility managementu

Výkladový slovník pojmů pro Facility management