Reklama

Facility management

Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář

místo konání: Vzdělávací a informační centrum Floret Průhonice, Praha

ŘÍJEN 2026
pondělí 12.10.2026 - středa 14.10.2026, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 19.10.2026 - úterý 20.10.2026, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
PODROBNOSTI + ONLINE PŘIHLÁŠKA

Co je Facility management?
- Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.
  
  Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.
  
  Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu
  
  Efektivní Facility management bude:
  - Podporovat integraci procesů různých služeb
  - Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
  - Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
  - Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
  - Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.
  Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu
  
  Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
Rozdělení Facility managementu
- Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.
  - Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
    (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
  - Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
    (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).
  Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).
  
  Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
  Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
  a představuje různé úrovně možných vazeb FM.
  
  Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
  Obrázky: FM Institute s.r.o.
Výkladový slovník pojmů pro Facility management
- Výkladový slovník pojmů pro Facility management
Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015
- Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
  Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

Nejnovější recenzovaný článek

Bezpečné používání pracovních pojízdných plošin: nejčastější chyby, legislativa a doporučení pro praxi

Vladimír Baletka, jednatel společnosti eFAMECO s.r.o.

starší recenzované články

Cukrovarnická kampaň v Opavě letos poprvé bez uhlí

dnes | ČEZ, a. s.
Unikátní kotelna na výrobu nízkotlaké syté páry má moderní technologii, která umožní plynule přepínat mezi zemním plynem a směsí zemního plynu ...

PODCAST: Když už kamery, tak s plnohodnotnou certifikací

dnes
V rámci letošního MSV jsme se s redakčním mikrofonem zastavili na stánku firmy Konica Minolta Business Solutions Czech, s.r.o. Zajímalo nás, jaké ...

Vodoměry versus SVJ, díl 4.

včera
Výměna a povinná verifikace vodoměrů je součástí pětiletého cyklu. Přes 150 vodoměrů v 80 bytech se stává vcelku logistickou hříčkou. Nelze to ...

Další FVE v centru Prahy: na Hotelu Olšanka vyrostly panely

3.12.2025 | ČEZ, a. s.
Pražský Hotel Olšanka nově pokrývá téměř 20 % své spotřeby elektrické energie z nové střešní fotovoltaické elektrárny. Více než pětistovka panelů ...

Značka Kvalita Garantovaná CTI ČR pro výrobky Testo a Grohe

3.12.2025 | Cech topenářů a instalatérů ČR
Certifikát na valné hromadě CTI ČR oficiálně udělen pro Analyzátor spalin testo 300 a předstěnový systém Rapid a zazdívací modul Uniset Grohe.

HELUZ na akci BIM OPEN 2025

2.12.2025 | HELUZ GROUP
V říjnu se v multifunkční hale Gong v Dolních Vítkovicích v Ostravě konala akce BIM OPEN 2025, která přilákala odborníky i nadšence ...

Jaký má kvalita vzduchu dopad na náš spánek?

1.12.2025 | Protronix s.r.o.
Nedávné studie prokázaly, že nízká kvalita vnitřního vzduchu má přímý negativní dopad na spánkový cyklus.

Horácká aréna Jihlava: Příběh projektového řízení, které dovedlo loď úspěšně do přístavu

1.12.2025 | DELTA Group CZ s.r.o.
Jihlava 8. listopadu slavnostně otevřela Horáckou multifunkční arénu – největší sportovně-kulturní stavbu v moderní historii Kraje Vysočina. ...

Black Friday – 20% sleva na všechny přístroje Testo

28.11.2025 | TESTO, s. r. o.
Black Friday v Testo e-shopu – jedinečná příležitost! 28. 11. 2025 – jen tento jeden den!

Seriál webinářů: Větrání je v energetickém hodnocení položka s největším potenciálem k úsporám

26.11.2025
Jak navrhovat podstropní rekuperaci bez odvodu kondenzátu? Jak nastavit komfortní teplotu a režimy provozu větrací jednotky a jak ji dodatečně ...

starší články

Reklama

Facility management

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Co je Facility management?

Rozdělení Facility managementu

Výkladový slovník pojmů pro Facility management