Reklama

Facility management

Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář

místo konání: Vzdělávací a informační centrum Floret Průhonice, Praha

ŘÍJEN 2026 - seminář je plně obsazen
pondělí 12.10.2026 - středa 14.10.2026, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 19.10.2026 - úterý 20.10.2026, od 9:00 do 17:00 (druhá část)

Co je Facility management?
- Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.
  
  Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.
  
  Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu
  
  Efektivní Facility management bude:
  - Podporovat integraci procesů různých služeb
  - Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
  - Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
  - Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
  - Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.
  Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu
  
  Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
Rozdělení Facility managementu
- Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.
  - Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
    (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
  - Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
    (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).
  Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).
  
  Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
  Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
  a představuje různé úrovně možných vazeb FM.
  
  Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
  Obrázky: FM Institute s.r.o.
Výkladový slovník pojmů pro Facility management
- Výkladový slovník pojmů pro Facility management
Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015
- Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
  Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

Nejnovější recenzovaný článek

Od BIM modelu k BEM: využití gbXML v reálném workflow

Ing. David Průša, Ph.D., Ing. Václav Smolík

starší recenzované články

Potenciál plně financovaných systémů obnovitelné energie může o výhodách přesvědčit i Čechy

včera | Wattstor
Dlouhodobé smlouvy o nákupu elektřiny (PPA) byly dlouho prezentovány jako ideální řešení pro stabilizaci nákladů v průmyslu. Na českém trhu však ...

Menší byt, nižší náklady. Jak se mění požadavky lidí na vlastní bydlení

včera
Při výběru nemovitosti je nejdříve potřeba ujasnit si, k jakému účelu má sloužit. U vlastního bydlení hraje zásadní roli především lokalita, ...

Bezpečné dveře nestačí. Důležitý je i komfort každodenního používání

8.11.2026 | DOORNITE a.s.
Při návrhu vstupních dveří do bytu se obvykle řeší především bezpečnost, požární odolnost, akustické vlastnosti nebo požadavky na únikové cesty. Stejně ...

Konkrétní řešení pro vsakování vody a ozelenění veřejných prostranství

8.11.2026
Vodopropustná komunikace, vegetační pytle pro zpevnění svahů nebo květináče zavlažované dešťovou vodou. To jsou příklady řešení, která pomáhají lépe ...

Nová kniha „Management a inženýrství údržby pro 3. tisíciletí“

7.11.2026
Slavnostní křest nové knihy „Management a inženýrství údržby pro 3. tisíciletí“ se konal na tradiční konferenci České společnosti pro ...

Rekonstrukce vodovodních rozvodů v nemocnici v Plzni a provozní plán hygieny vody

6.11.2026
S kamerou ve Fakultní nemocnici Plzeň, o nově instalovaném nerezovém potrubí Viega a provozním plánu bezpečnosti vody. Hygiena pitné vody ve ...

Rozhoduje hlavně soulad technologie se skutečným provozem budovy

5.11.2026 | ENBRA, a.s.
Pořízení nového zdroje tepla samo o sobě k nižším účtům za energie nevede. O tom, zda budova provozně skutečně šetří, podle odborníků čím dál ...

Co musí splňovat profesionální pick-up? Průvodce pro náročné profese

5.11.2026 | Ford Motor Company
Pokud jen jezdíte autem z domu do kanceláře, nemusíte se při jeho výběru zajímat o takové detaily, jako je světlá výška nebo tažná kapacita. Pro ...

Co ovlivňuje budoucí hodnotu rodinného domu?

5.11.2026
Při stavbě nebo koupi domu se vyplatí myslet nejen na to, jak bude sloužit, ale také na jeho budoucí prodejní hodnotu. Ta totiž ovlivňuje možnosti majitele ...

Modernizace přístupového systému v budově: checklist pro facility manažery

4.11.2026 | Institut mikroelektronických aplikací s.r.o. (IMA)
V budovách se střídají nájemci, kancelářská pracoviště se sdílejí a od systémů se čeká, že budou spolupracovat. Staré přístupové systémy byly ...

starší články

Reklama

Facility management

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Co je Facility management?

Rozdělení Facility managementu

Výkladový slovník pojmů pro Facility management