Reklama

Facility management

Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář

místo konání: Vzdělávací a informační centrum Floret Průhonice, Praha

ŘÍJEN 2026
pondělí 12.10.2026 - středa 14.10.2026, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 19.10.2026 - úterý 20.10.2026, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
PODROBNOSTI + ONLINE PŘIHLÁŠKA

Co je Facility management?
- Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.
  
  Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.
  
  Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu
  
  Efektivní Facility management bude:
  - Podporovat integraci procesů různých služeb
  - Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
  - Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
  - Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
  - Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.
  Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu
  
  Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
Rozdělení Facility managementu
- Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.
  - Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
    (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
  - Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
    (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).
  Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).
  
  Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
  Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
  a představuje různé úrovně možných vazeb FM.
  
  Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
  Obrázky: FM Institute s.r.o.
Výkladový slovník pojmů pro Facility management
- Výkladový slovník pojmů pro Facility management
Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015
- Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
  Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

Nejnovější recenzovaný článek

Digitalizace Podzemní laboratoře Josef

Ing.arch. Zdeněk Rudovský, Ph.D., Ing. Jiří Bendl, Fakulta stavební ČVUT, Centrum experimentální geotechniky; Ing. Martina Kulíková

starší recenzované články

Flexibilita, podpůrné služby nebo bezpečnost a kamerové systémy. TZB-info na AMPER 2026

dnes
Jak vydělat na bateriovém úložišti? Co musí splňovat, aby mohlo poskytovat podpůrné služby? Jak je to s kyberbezpečností čínských kamer a jak dnes umí ...

Fasádu Allrisk MERIDIEM ocenila veřejnost. Majitelé bytů ocení bytové stanice DucoTech

dnes
Tři zdaleka viditelné věže polyfunkčního komplexu Allrisk MERIDIEM v Brně spojuje spodní parter. Spodní část obsahuje komerční prostory, ve vyšších ...

Nová zelená úsporám formou krytí úroků z úvěru na renovace. Přímé dotace pro nízkopříjmové domácnosti

včera
Nová zelená úsporám pro podporu energetických úspor v rodinných a bytových domech pro rok 2026 byla představena 9. března ministrem životního prostředí ...

Otevřena výzva Úsporné bytové domy na SFPI

včera
Příjem žádostí bude od 1. 7. 2026. Je to forma zvýhodněného úvěru, 1–3 % úrok dle stávající sazby. Jednou z podmínek je dosažení ...

Dynamické ceníky elektřiny jsou lákavé, ale rizikové. Pozor i na triky dodavatelů

5.3.2026 | Ušetřeno.cz
Elektřina za spotové ceny může fungovat výhodně pro všechny smluvní strany. MPO navíc sjednávání dynamických cen omezilo zákonem a mohou je využívat ...

STEPA vstupuje na nové obalové trhy s investicí 50 milionů Kč do moderního flexotisku

4.3.2026 | Stepa s.r.o.
Česká výrobní společnost STEPA rozšiřuje své technologické kapacity a otevírá nové možnosti pro výrobce obalů, FMCG i průmyslové provozy. Do ...

Konec dotací na nové zdroje tepla? Začíná dotační detox

3.3.2026
Po dotačním boomu předchozích let přichází hořká kocovina. S největší pravděpodobností skončila doba plošných dotací na obměnu a modernizaci ...

Zkušenosti z provozu tepelných čerpadel 20: Zjištění tlakově slabého chladiva

2.3.2026
Při servisech tepelných čerpadel lze narazit i na tlakově „slabší“ chladivo ze směsí více složek, která neodpovídá štítku na lahvi ...

EPC garantuje úspory nákladů na energie, často přináší nadúsporu a funguje dlouhodobě

1.3.2026
Výsledky úspor zákazníků ČEZ ESCO vykazují vysoké nadúspory nad rámec garancí. Po skončení smlouvy projekty šetří energie svým zákazníkům dál až do konce ...

Dispečeři vs. umělá inteligence v logistice

28.2.2026 | CONTI-RSC
V logistice se AI prosazuje při plánování tras, predikci zpoždění nebo zpracování administrativy. Přesto nová technologie zatím nepřináší revoluci, ...

starší články

Reklama

Facility management

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Co je Facility management?

Rozdělení Facility managementu

Výkladový slovník pojmů pro Facility management