Reklama

Facility management

Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář

místo konání: Vzdělávací a informační centrum Floret Průhonice, Praha

ŘÍJEN 2026 - seminář je plně obsazen
pondělí 12.10.2026 - středa 14.10.2026, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 19.10.2026 - úterý 20.10.2026, od 9:00 do 17:00 (druhá část)

Co je Facility management?
- Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.
  
  Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.
  
  Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu
  
  Efektivní Facility management bude:
  - Podporovat integraci procesů různých služeb
  - Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
  - Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
  - Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
  - Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.
  Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu
  
  Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
Rozdělení Facility managementu
- Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.
  - Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
    (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
  - Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
    (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).
  Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).
  
  Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
  Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
  a představuje různé úrovně možných vazeb FM.
  
  Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
  Obrázky: FM Institute s.r.o.
Výkladový slovník pojmů pro Facility management
- Výkladový slovník pojmů pro Facility management
Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015
- Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
  Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

Nejnovější recenzovaný článek

Od BIM modelu k BEM: využití gbXML v reálném workflow

Ing. David Průša, Ph.D., Ing. Václav Smolík

starší recenzované články

Energetická bilance velkoformátového prosklení: Jak hliníkové systémy plní přísné normy pasivních domů

dnes | ALUPROF SYSTEM CZECH s.r.o.
Moderní architektura rodinných domů je léta spjata s velkými prosklenými plochami. Velká okna a posuvné stěny však byly vždycky historicky slabým ...

XVIII. sympozium GREEN WAY 2026 – program

dnes | STP - Společnost pro techniku prostředí
Energetika a větrání průmyslových a sportovních staveb, snižování energetické náročnosti pokrokovými technologiemi, změny v oblasti ...

Život na malé ploše – skryté náklady přeplněného prostoru

dnes | Less Mess Storage
Přeplněný prostor je každodenním problémem milionů lidí, zejména obyvatel velkých aglomerací, jako je Praha. Je to jedno z nejrychleji se rozvíjejících ...

Čím jsou termostatické ventily IMI Heimeier výjimečné?

včera | IMI International s.r.o.
Sortiment termostatických ventilů IMI Heimeier nabízí řešení s automatickou regulací průtoku, s přesným přednastavením i bez přednastavení. ...

Z konference Tlak 2026 – význam kybernetické bezpečnosti roste

včera
Rozsah odpovědnosti revizního technika tlakových zařízení by se mohl změnit. Na základě ověřování kybernetické bezpečnosti bezpečnostních systémů.

Datová centra v transformaci

11.10.2026
Jakou roli hraje portfolio výrobců chladicí techniky? Roste koncentrace technických řešení. Nabídka neprezentuje izolované komponenty, ale kompletní ...

Opakování EPC na jedné budově může překvapit. Proč se vracet?

9.10.2026
Změny cen energií, úrokových sazeb, podmínek financování, technologický vývoj (např. LED osvětlení), nové dotace. Změny, které mohou vyvolat potřebu nové ...

Chillventa, svátek nejen chlazení, je za dveřmi. Vstupenka zdarma!

9.10.2026
Jedete na Chillventu 2026? 13.–15. 10. 2026 na výstavišti v Norimberku. Využijte permanentní vstupenku zdarma. Poslechněte si rozhovor ...

Jak správně čistit vzduchotechnický systém? (III)

8.10.2026
Vzduchotechnický rozvod by měl mít podobnou životnost jako budova, ve které se nachází, a to především z toho důvodu, že je obvykle ukrytý ...

Jeden detektor odhalí unikající plyn i chladivo

8.10.2026
Práce s hořlavými chladivy přináší nové požadavky na vybavení servisních techniků. Testo proto nabízí několik variant detektorů úniku plynů ...

starší články

Reklama

Facility management

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Co je Facility management?

Rozdělení Facility managementu

Výkladový slovník pojmů pro Facility management