Reklama

Facility management

Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář

místo konání: Vzdělávací a informační centrum Floret Průhonice, Praha

ŘÍJEN 2026 - posledních 5 volných míst
pondělí 12.10.2026 - středa 14.10.2026, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 19.10.2026 - úterý 20.10.2026, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
PODROBNOSTI + ONLINE PŘIHLÁŠKA

Co je Facility management?
- Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.
  
  Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.
  
  Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu
  
  Efektivní Facility management bude:
  - Podporovat integraci procesů různých služeb
  - Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
  - Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
  - Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
  - Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.
  Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu
  
  Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
Rozdělení Facility managementu
- Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.
  - Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
    (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
  - Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
    (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).
  Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).
  
  Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
  Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
  a představuje různé úrovně možných vazeb FM.
  
  Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
  Obrázky: FM Institute s.r.o.
Výkladový slovník pojmů pro Facility management
- Výkladový slovník pojmů pro Facility management
Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015
- Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
  Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

Nejnovější recenzovaný článek

Od BIM modelu k BEM: využití gbXML v reálném workflow

Ing. David Průša, Ph.D., Ing. Václav Smolík

starší recenzované články

V Praze se připravuje rekordních 157 tisíc bytů!

včera
V Praze se podle aktuálních analýz připravuje rekordních 157 tisíc nových bytů. Přestože projektů určených k výstavbě přibývá, jejich povolování ...

Nová zelená úsporám 2026 – zvýhodněné úvěry pro bytové domy

včera
V programu Nová zelená úsporám 2026+, podprogramu Nová zelená úsporám Bytové domy pro žadatele – společenství vlastníků a bytová družstva ...

URBIS v Brně. Inovace pro chytrá města, řešení pro běžné problémy samospráv

4.6.2026
Tradiční URBIS v Brně s podtitulem The Smart Cities Meetup. Veletrh si klade za cíl propojit inovativní české firmy a startupy se zástupci municipalit, ...

Modulární výstavba umožnila rychlou dostavbu za plného provozu nemocnice

3.6.2026
V Nemocnici Ostrov byl v lednu 2026 slavnostně otevřen nový moderní pavilon psychiatrie. Dostavba navýšila kapacitu ze 73 na 96 lůžek ...

Vyjádření CTI ČR k novým podmínkám programu Nová zelená úsporám

2.6.2026 | Cech topenářů a instalatérů ČR
Příjem žádostí nové verze programu Nová zelená úsporám bude spouštěn 25. června 2026. K dispozici budou programy Nová zelená úsporám light a Bezúročný úvěr. ...

Kašny a vodní prvky. Letní pomoc ve městě

1.6.2026
Provoz vodního prvku se má provádět podle provozního řádu, který by si měl zpracovat nebo si nechat zpracovat majitel objektu nebo vodního prvku. Fontány ...

Integrace a efektivní řízení TČ zejména země-voda vede k maximální úspoře a komfortu

31.5.2026
Společnost Tepelná čerpadla Mach upřednostňuje pro české budovy systémy země-voda (hlubinné vrty nebo plošné kolektory), protože umožňují pasivní chlazení ...

Éra dálkových odečtů přichází. Připravte se, riskovat se nevyplácí

30.5.2026
Přechod na dálkové měření spotřeby tepla a teplé vody není jen další administrativní položkou na seznamu povinností, ale zásadní změnou v tom, jak ...

CTI ČR má nové vedení. Cech vsadil na spojení byznysu, vědy a moderních médií

30.5.2026 | Cech topenářů a instalatérů ČR
Cech topenářů a instalatérů si zvolil nové nejužší vedení. Novým prezidentem je Jan Hladík, novým viceprezidentem Ing. Jakub Vrána, Ph.D. ...

Podpora na zateplení NZÚ light až 250 tis., bezúročný úvěr pro rodinné domy až 2 miliony

29.5.2026
Příjem žádostí nové verze programu Nová zelená úsporám bude spouštěn 25. června 2026. K dispozici budou programy Nová zelená úsporám light ...

starší články

Reklama

Facility management

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Co je Facility management?

Rozdělení Facility managementu

Výkladový slovník pojmů pro Facility management