Reklama

Facility management

Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář

místo konání: Vzdělávací a informační centrum Floret Průhonice, Praha

ŘÍJEN 2026
pondělí 12.10.2026 - středa 14.10.2026, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 19.10.2026 - úterý 20.10.2026, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
PODROBNOSTI + ONLINE PŘIHLÁŠKA

Co je Facility management?
- Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.
  
  Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.
  
  Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu
  
  Efektivní Facility management bude:
  - Podporovat integraci procesů různých služeb
  - Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
  - Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
  - Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
  - Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.
  Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu
  
  Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
Rozdělení Facility managementu
- Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.
  - Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
    (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
  - Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
    (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).
  Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).
  
  Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
  Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
  a představuje různé úrovně možných vazeb FM.
  
  Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
  Obrázky: FM Institute s.r.o.
Výkladový slovník pojmů pro Facility management
- Výkladový slovník pojmů pro Facility management
Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015
- Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
  Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

Nejnovější recenzovaný článek

Výskum a vývoj stavebných konštrukcií s integrovanými energeticko-aktivnými prvkami

prof. Ing. Daniel Kalús, PhD., Ing. Mária Füri, PhD., Ing. Veronika Mučková

starší recenzované články

Přehled vybraných legislativních změn pro podnikatele od 1. 1. 2026

včera | Cech topenářů a instalatérů ČR
Legislativních změn přichází s počátkem roku 2026 hodně, vybíráme a upozorňujeme jen na ty, které se dotknou většiny podnikatelů bez ohledu na ...

MPO ve spolupráci s NRB spouští podporu malých a středních podniků – Národní záruku

26.12.2025 | Cech topenářů a instalatérů ČR
Nový produkt Národní záruka v rámci programu ZÁRUKA 2024–2030 je určen pro živnostníky a malé a střední podniky, které chtějí získat ...

Fotovoltaika od ČEZ ESCO nově zásobuje Westfield Chodov

26.12.2025 | ČEZ, a. s.
S celkovým instalovaným výkonem 362 kW ročně dodá zhruba 350 MWh čisté elektřiny, což odpovídá průměrné roční spotřebě asi 120 běžných ...

Císařské lázně v Karlových Varech propojily moderní architekturu s kulturním dědictvím

25.12.2025
Karlovy Vary patří na Seznam světového dědictví UNESCO. Vedle opravené ikonické Mlýnské kolonády a elegantní Sadové kolonády jsou zajímavé ...

Rozúčtování nákladů za teplo a vodu – slovenská konference MaRT 2025

22.12.2025
Změny legislativy, chyby měření, měrná spotřeba tepla, odběrné místo, podíl základní a spotřební složky a mnohé další bylo na konferenci diskutováno. Výběr ...

Pražská voda v roce 2026: rekordní investice a jen mírný růst cen

22.12.2025 | Pražské vodovody a kanalizace, a.s.
Pražané v příštím roce zaplatí za vodné a stočné 140,37 Kč bez DPH za m 3 . Cena tak meziročně vzroste o 3,93 %. Pražská voda se ...

Památky ožívají Vánocemi: Adventní akce v projektech podpořených z IROP

21.12.2025 | MMR ČR
Automatické mlýny v Pardubicích, Západočeské muzeum v Plzni, Hrad Strakonice i Zámek Slavkov u Brna připravily pro veřejnost vánoční ...

EPC projekt pro ČVUT překonal smluvní úsporu v posledním období o téměř 1 milion Kč

20.12.2025 | ČEZ, a. s.
V devíti stravovacích a ubytovacích zařízeních Českého vysokého učení technického v Praze (ČVUT) běží od roku 2021 energeticky úsporný ...

Stav vodárenské a kanalizační infrastruktury se dle roční bilanční analýzy výrazně zlepšil

19.12.2025
Ročenka Vodovody a kanalizace ČR je každoročně vydávaný souhrnný dokument Ministerstva zemědělství ČR, který poskytuje data o stavu vodárenské ...

Z Německa: O potřebě ústupu od dotací a posunu k tržně stabilnímu řešení

18.12.2025
Dotace mohou být pouze dočasným opatřením, na tom se shodli účastníci panelové diskuse na Kongresu energetické transformace Německé energetické agentury (Dena).

starší články

Reklama

Facility management

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Co je Facility management?

Rozdělení Facility managementu

Výkladový slovník pojmů pro Facility management