Reklama

Facility management

Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář

místo konání: Vzdělávací a informační centrum Floret Průhonice, Praha

ŘÍJEN 2025 - SEMINÁŘ JE PLNĚ OBSAZEN
pondělí 13.10.2025 - středa 15.10.2025, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 20.10.2025 - úterý 21.10.2025, od 9:00 do 17:00 (druhá část)

Co je Facility management?
- Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.
  
  Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.
  
  Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu
  
  Efektivní Facility management bude:
  - Podporovat integraci procesů různých služeb
  - Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
  - Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
  - Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
  - Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.
  Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu
  
  Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
Rozdělení Facility managementu
- Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.
  - Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
    (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
  - Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
    (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).
  Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).
  
  Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
  Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
  a představuje různé úrovně možných vazeb FM.
  
  Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
  Obrázky: FM Institute s.r.o.
Výkladový slovník pojmů pro Facility management
- Výkladový slovník pojmů pro Facility management
Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015
- Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
  Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

Nejnovější recenzovaný článek

Bezpečnost regálových systémů ve skladech: legislativa, kontroly a rizika poškození

Vladimír Baletka, jednatel společnosti eFAMECO s.r.o.

starší recenzované články

Renson Flux+ Wall & Go: Chytré rekuperační jednotky s nejnižší spotřebou na trhu

včera | RENSON
Společnost Renson představuje dvě moderní rekuperační jednotky – Flux+ Wall ERV a Flux+ Go Flat, které pokrývají potřeby jak větších rodinných ...

Změny ve vstupních prohlídkách: Na co si dát pozor?

8.8.2025
Od června 2025 platí nová pravidla pro vstupní lékařské prohlídky. Týkají se zejména dohodářů a administrativy. Někdo musí k lékaři nově, jiný už ...

V programu Dostupné nájemní bydlení je už 326 žádostí za více než 20 miliard

7.8.2025
Státní fond podpory investic dočasně pozastavil příjem žádostí v programu Dostupné nájemní bydlení. Žádosti téměř čtyřikrát převyšují dosavadních 7 miliard ...

Efektivní návrh budovy očima diplomantů – zkušenosti s týmovou prací při zpracování sdílené diplomové práce

30.7.2025
Zpracování diplomové práce formou sdíleného projektu přineslo dle studentů VUT v Brně nové cenné zkušenosti. Tým tvořený studenty napříč obory spočíval ...

Problematika pořizování fotografií nemovitostí pomocí dronů

30.7.2025
V souvislosti s novými technologiemi se v právní praxi objevuje celá řada otázek, které není snadné jednoznačně odpovědět. V rámci naší ...

MawisTools: Pokročilá knihovna nástrojů pro geodety, projektanty a geoinformatiky

28.7.2025 | HRDLIČKA spol. s r.o. - portál MAWIS
MawisTools nabízí nástroje pro práci s geodaty – od vyhledávání dotčených parcel až po výpočty kubatur či další. Vhodné pro geodety, projektanty ...

Renson Linius: Chytré řešení fasády pro moderní datová centra

28.7.2025 | RENSON
S rostoucím významem datových center je potřeba efektivní, udržitelné a esteticky přitažlivé fasády. Systém Linius nabízí špičkové řešení ...

Praktické použití chytrých pohonů – TA-Slider T-2T s teplotními čidly

22.7.2025 | IMI
Digitálně konfigurovatelné pohony řady TA-Slider přinášejí moderní a efektivní řízení hydronických systémů v budovách. Jejich nastavení ...

Montáž bezpečnostního systému až o 50 % rychleji? S AJAXem žádný problém

22.7.2025 | ABBAS, a.s.
Montujete zákazníkům zabezpečovací systémy a trápí vás nízké marže zapříčiněné zdlouhavou instalací, spousta zbytečných drátů nebo nedostatečná podpora ...

Fakultní Thomayerova nemocnice během prvního roku fungování EPC ušetřila 7,5 milionu Kč

21.7.2025
Polovinu úspor přináší nemocnici výměna osvětlení za úsporná LED svítidla, které snížila spotřebu o 60 % ve srovnání s předchozími typy. ...

starší články

Reklama

Facility management

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Co je Facility management?

Rozdělení Facility managementu

Výkladový slovník pojmů pro Facility management