Reklama

Facility management

Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář

místo konání: Vzdělávací a informační centrum Floret Průhonice, Praha

ŘÍJEN 2026
pondělí 12.10.2026 - středa 14.10.2026, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 19.10.2026 - úterý 20.10.2026, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
PODROBNOSTI + ONLINE PŘIHLÁŠKA

Co je Facility management?
- Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.
  
  Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.
  
  Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu
  
  Efektivní Facility management bude:
  - Podporovat integraci procesů různých služeb
  - Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
  - Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
  - Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
  - Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.
  Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu
  
  Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
Rozdělení Facility managementu
- Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.
  - Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
    (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
  - Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
    (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).
  Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).
  
  Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
  Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
  a představuje různé úrovně možných vazeb FM.
  
  Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
  Obrázky: FM Institute s.r.o.
Výkladový slovník pojmů pro Facility management
- Výkladový slovník pojmů pro Facility management
Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015
- Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
  Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

Nejnovější recenzovaný článek

Výskum a vývoj stavebných konštrukcií s integrovanými energeticko-aktivnými prvkami

prof. Ing. Daniel Kalús, PhD., Ing. Mária Füri, PhD., Ing. Veronika Mučková

starší recenzované články

Ceny bytů letos meziročně vzrostly o 15 % a doba prodeje se zkrátila

včera | RE/MAX
Ve 3.Q 2025 dosáhla průměrná prodejní cena bytů v Praze 141 000 Kč/m 2 , v Brně 117 000 Kč/m 2 , v Karlovarském kraji ...

Odolný zahradní nábytek na léta: Hliník a polyratan jako nejlepší volba

včera | Furnivo.cz
Při výběru vybavení pro terasy, balkony či zimní zahrady hraje roli nejen estetika, ale především fyzikální vlastnosti materiálů. České klimatické podmínky ...

Huawei nabízí 15 let záruky na rezidenční střídače a baterie

včera | Huawei Technologies (Czech) s.r.o.
Huawei nabízí nadstandardní záruky na domácí střídače a baterie. Ukazuje tím, že důvěřuje vlastním výrobkům. A má připravené řešení i pro ...

Nová etapa trhu s FV v ČR. Český trh s FVE vstupuje do fáze vyzrálosti

30.12.2025 | SolidSun
Do popředí se dostávají firemní instalace, energetické projekty pro obce a bytové domy a výrazný rozvoj komunitní energetiky. Společnost ...

Přehled vybraných legislativních změn pro podnikatele od 1. 1. 2026

28.12.2025 | Cech topenářů a instalatérů ČR
Legislativních změn přichází s počátkem roku 2026 hodně, vybíráme a upozorňujeme jen na ty, které se dotknou většiny podnikatelů bez ohledu na ...

MPO ve spolupráci s NRB spouští podporu malých a středních podniků – Národní záruku

26.12.2025 | Cech topenářů a instalatérů ČR
Nový produkt Národní záruka v rámci programu ZÁRUKA 2024–2030 je určen pro živnostníky a malé a střední podniky, které chtějí získat ...

Fotovoltaika od ČEZ ESCO nově zásobuje Westfield Chodov

26.12.2025 | ČEZ, a. s.
S celkovým instalovaným výkonem 362 kW ročně dodá zhruba 350 MWh čisté elektřiny, což odpovídá průměrné roční spotřebě asi 120 běžných ...

Císařské lázně v Karlových Varech propojily moderní architekturu s kulturním dědictvím

25.12.2025
Karlovy Vary patří na Seznam světového dědictví UNESCO. Vedle opravené ikonické Mlýnské kolonády a elegantní Sadové kolonády jsou zajímavé ...

Rozúčtování nákladů za teplo a vodu – slovenská konference MaRT 2025

22.12.2025
Změny legislativy, chyby měření, měrná spotřeba tepla, odběrné místo, podíl základní a spotřební složky a mnohé další bylo na konferenci diskutováno. Výběr ...

Pražská voda v roce 2026: rekordní investice a jen mírný růst cen

22.12.2025 | Pražské vodovody a kanalizace, a.s.
Pražané v příštím roce zaplatí za vodné a stočné 140,37 Kč bez DPH za m 3 . Cena tak meziročně vzroste o 3,93 %. Pražská voda se ...

starší články

Reklama

Facility management

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Co je Facility management?

Rozdělení Facility managementu

Výkladový slovník pojmů pro Facility management