Reklama

Facility management

Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář

místo konání: Vzdělávací a informační centrum Floret Průhonice, Praha

ŘÍJEN 2026 - seminář je plně obsazen
pondělí 12.10.2026 - středa 14.10.2026, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 19.10.2026 - úterý 20.10.2026, od 9:00 do 17:00 (druhá část)

Co je Facility management?
- Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.
  
  Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.
  
  Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu
  
  Efektivní Facility management bude:
  - Podporovat integraci procesů různých služeb
  - Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
  - Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
  - Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
  - Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.
  Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu
  
  Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
Rozdělení Facility managementu
- Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.
  - Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
    (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
  - Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
    (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).
  Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).
  
  Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
  Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
  a představuje různé úrovně možných vazeb FM.
  
  Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
  Obrázky: FM Institute s.r.o.
Výkladový slovník pojmů pro Facility management
- Výkladový slovník pojmů pro Facility management
Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015
- Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
  Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

Nejnovější recenzovaný článek

Od BIM modelu k BEM: využití gbXML v reálném workflow

Ing. David Průša, Ph.D., Ing. Václav Smolík

starší recenzované články

TZB-info, ESTAV.cz a estav.tv na veletrhu FOR ARCH 2026

dnes
Zveme vás na konferenci Bezpečný vnitroblok, Požární bezpečnost staveb a na rozhovory s výrobci a odborníky. Na workshopy o zateplování, o podlahách i ...

Vlastní zásoba propanu zvyšuje energetickou odolnost budov

dnes | TOMEGAS s.r.o.
Spolehlivost energetického systému není dána pouze použitým palivem nebo účinností zdroje. Stejně důležité je, zda má provozovatel dostatečnou zásobu ...

Siemens představil požární hlásiče další generace elektrické požární signalizace

včera | Siemens, s.r.o.
Společnost Siemens uvedla na trh novou řadu požárních hlásičů Sinteso Nova a Cerberus Nova. Toto portfolio promění tradiční systémy požární signalizace ...

Chlazení tekuté čokolády na hranici krystalizace: kdy může plášťotrubkový výměník nahradit složitější technologii

13.9.2026 | HEXONIC CZ s. r. o.
Chlazení vysoce viskózních potravinářských produktů patří k aplikacím, u nichž samotná znalost požadovaného tepelného výkonu pro správný návrh ...

Konference či únikovka. Veletrh FOR ARCH myslí na odborníky, na žáky i na lidi toužící po vlastním bydlení

12.9.2026 | ABF, a.s.
Stavební veletrh FOR ARCH, který proběhne v termínu 16. až 19. září, nabídne návštěvníkům kromě poutavých expozic také bohatý program. Od pondělí ...

Inovativní indikátor topných nákladů šetří čas a starosti

12.9.2026 | Engelmann Sensor GmbH
Montáž indikátorů topných nákladů bude v budoucnu rychlejší díky novému modelu společnosti Engelmann Sensor. Výměna starých indikátorů bude jednodušší ...

Konference Stínicí technika jako technické zařízení budov

12.9.2026 | Svaz podnikatelů ve stínicí technice - SPST
Stínicí technika není dekorace, ale aktivní technický prvek, který ovlivňuje energetickou náročnost, tepelnou pohodu, světelné podmínky, bezpečnost ...

Oblíbený stream rozhovorů z veletrhu FOR ARCH, tentokrát ve čtvrtek 17. 9. 2026

12.9.2026
TZB-info, ESTAV.cz a estav.tv a hosté. Společně na témata ze stavebnictví i TZB. Přijďte naživo do haly 2, vstup v rámci veletrhu FOR ARCH ...

Konference Bold Future představí energetiku jako strategický nástroj pro budování nezávislosti

11.9.2026 | Expertní skupina Frank Bold
Konference Bold Future propojující byznys a veřejnou správu nad otázkami moderní energetiky, udržitelného developmentu, rozvoje měst i odpovědného ...

Peugeot Boxer: spolehlivý pracant za 499 tisíc bez DPH

11.9.2026 | PEUGEOT
Peugeot Boxer je mezi užitkovými vozy stálicí. Na jeho úspěchu se podílí vysoká úroveň služeb a profesionální péče o klienty – atributy, na ...

starší články

Reklama

Facility management

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Co je Facility management?

Rozdělení Facility managementu

Výkladový slovník pojmů pro Facility management