Reklama

Facility management

Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář

místo konání: Vzdělávací a informační centrum Floret Průhonice, Praha

ŘÍJEN 2025 - SEMINÁŘ JE PLNĚ OBSAZEN
pondělí 13.10.2025 - středa 15.10.2025, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 20.10.2025 - úterý 21.10.2025, od 9:00 do 17:00 (druhá část)

Co je Facility management?
- Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.
  
  Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.
  
  Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu
  
  Efektivní Facility management bude:
  - Podporovat integraci procesů různých služeb
  - Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
  - Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
  - Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
  - Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.
  Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu
  
  Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
Rozdělení Facility managementu
- Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.
  - Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
    (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
  - Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
    (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).
  Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).
  
  Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
  Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
  a představuje různé úrovně možných vazeb FM.
  
  Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
  Obrázky: FM Institute s.r.o.
Výkladový slovník pojmů pro Facility management
- Výkladový slovník pojmů pro Facility management
Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015
- Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
  Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

Nejnovější recenzovaný článek

Bezpečnost regálových systémů ve skladech: legislativa, kontroly a rizika poškození

Vladimír Baletka, jednatel společnosti eFAMECO s.r.o.

starší recenzované články

Bezdrátová řešení pro prostorovou regulaci

dnes | Siemens, s.r.o.
Proč ve společnosti Siemens investujeme významné zdroje do vývoje řídicích systémů budov a nových digitálních služeb právě pro budovy? Stavebnictví ...

NKÚ: Prostředky „Modernizačního fondu“ na podporu OZE směřují výhradně na výstavbu FV

včera
Zjištění NKÚ k čerpání z Modernizačního fondu a reakce MŽP a SFŽP k čerpání na FV, podpoře domácností a podnikatelů, uhelných regionů a akumulace.

Brno hostilo 7. ročník konference Brownfieldy

včera
Konference Brownfieldy 2025 nad problematikou rozvoje bývalých průmyslových lokalit se uskutečnila 4. června v Nové Zbrojovce. Tento sedmý ročník ...

Pozvánka na konferenci Požární bezpečnost staveb 2025

1.7.2025
Definitivní podoba přílohy K ČSN 73 0802, fotovoltaika v souvislosti s hromosvody a konstrukcí střechy, konstrukční řešení ...

Jak modernizovat váš systém chlazení a vytápění nákladově efektivním způsobem?

1.7.2025 | Daikin Airconditioning Central Europe - Czech Republic spol. s r.o.
V historické budově Salmova paláce v Olomouci byl klimatizační systém (s kapacitou 241 kW) modernizován bez jakýchkoliv stavebních ...

Aquatherm Praha 2026 – přípravy běží, registrace vystavovatelů je již otevřena

30.6.2025 | MDL Expo s.r.o.
Aquatherm Praha 2026 bude ve čtyřech výstavních halách, naplno využije multifunkční veletržní a kongresové prostory areálu výstaviště PVA EXPO PRAHA. ...

Evropská komise navrhuje úpravy směrnice CSRD, které omezí rozsah ESG reportingu

29.6.2025
Zatímco regulace ESG reportingu se zmírňuje a řada firem z něj vypadne, investoři ho považují za stále důležitější. Trh pro ocenění nemovitostí, ...

Technické řešení a realizace unikátního obvodového pláště Masaryčky

28.6.2025
Architektonický návrh pražské Masaryčky od Zahy Hadid je unikátní nejenom svým designem obvodového pláště, ale také realizací celé fasády. Ve spolupráci ...

V každé české obci je již dům renovovaný s podporou Nová zelená úsporám

27.6.2025
Nová zelená úsporám je jedinečný český dotační titul pro energetické renovace a energeticky efektivní novostavby budov pro bydlení v rámci Evropy ...

DTM ČR: Nový nástroj pro správu a plánování infrastruktury

27.6.2025 | HRDLIČKA spol. s r.o. – portál MAWIS
Digitální technická mapa České republiky (DTM ČR) je jednotný systém, který slouží ke sběru, správě a sdílení informací o dopravní ...

starší články

Reklama

Facility management

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Co je Facility management?

Rozdělení Facility managementu

Výkladový slovník pojmů pro Facility management