Reklama

Facility management

Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář místo konání: Vzdělávací a informační centrum Floret Průhonice, Praha	ŘÍJEN 2025 - SEMINÁŘ JE PLNĚ OBSAZEN pondělí 13.10.2025 - středa 15.10.2025, od 9:00 do 17:00 (první část), pondělí 20.10.2025 - úterý 21.10.2025, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář místo konání: Vzdělávací a informační centrum Floret Průhonice, Praha	ŘÍJEN 2026 pondělí 12.10.2026 - středa 14.10.2026, od 9:00 do 17:00 (první část), pondělí 19.10.2026 - úterý 20.10.2026, od 9:00 do 17:00 (druhá část) PODROBNOSTI + ONLINE PŘIHLÁŠKA

Co je Facility management?
- Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.
  
  Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.
  
  Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu
  
  Efektivní Facility management bude:
  - Podporovat integraci procesů různých služeb
  - Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
  - Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
  - Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
  - Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.
  Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu
  
  Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
Rozdělení Facility managementu
- Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.
  - Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
    (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
  - Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
    (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).
  Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).
  
  Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
  Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
  a představuje různé úrovně možných vazeb FM.
  
  Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
  Obrázky: FM Institute s.r.o.
Výkladový slovník pojmů pro Facility management
- Výkladový slovník pojmů pro Facility management
Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015
- Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
  Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

Nejnovější recenzovaný článek

Bezpečné používání pracovních pojízdných plošin: nejčastější chyby, legislativa a doporučení pro praxi

Vladimír Baletka, jednatel společnosti eFAMECO s.r.o.

starší recenzované články

ACON Smart Grids završil česko-slovenský projekt: Chytré sítě posílily spolehlivost dodávek elektřiny

dnes | ACON - Smart Grids CZ/SK
V reprezentačních prostorách Zimní jízdárny Bratislavského hradu se uskutečnil slavnostní galavečer, který symbolicky uzavřel společný projekt ACON ...

Pracovní oblečení potřebují v ČR dva miliony lidí. Trendem je pronájem

včera | CWS Česká republika s.r.o.
Pracovní oděv pravidelně v České republice využívají více než dva miliony lidí. Trend pronájmu pracovních oděvů a s tím spojených služeb ...

Význam (ne)těsnosti vzduchotechniky, 6. díl: Jak ověříme, kolik vzduchu nám z rozvodů uniká?

5.11.2025
Netěsné vzduchotechnické rozvody zvyšují energetickou náročnost vzduchotechnické jednotky. Ale i v případě, že jsou použity vysoce kvalitní ...

PODCAST: BIM nástroje mění projektování i výstavbu

4.11.2025
BIM nástroje společnosti wienerberger pomáhají projektantům efektivněji navrhovat, kontrolovat a koordinovat stavební procesy. Michal Šenkýř, vedoucí ...

Pevné odhodlání k udržitelné budoucnosti

3.11.2025 | ebm-papst CZ s.r.o.
Společnost ebm-papst se intenzivně věnuje otázkám spojeným s udržitelností, sociální odpovědností a kvalitním řízením. Jsem zástupcem ESG pro ...

Proč jsou zasakovací rošty AS-TTE ideálním řešením pro okolí stromů

3.11.2025 | ASIO
Zdravé stromy jsou neocenitelnou součástí městského prostoru. Přinášejí stín, zlepšují mikroklima, zachycují prach a vodu a vytvářejí příjemnější ...

Miliarda na komunitní energetiku. MŽP podpoří rozvoj energetických společenství

2.11.2025
Na projekty zaměřené na výrobu a sdílení zelené elektřiny v rámci komunit půjde jedna miliarda korun z Modernizačního fondu, který je ...

Strom vzpomínek EIWA je obklopen šestibokým, plně proskleným a zastřešeným altánem

1.11.2025
Křišťálový strom EIWA s kolumbáriem u svých kořenů je unikátním řešením uchovávání vzpomínek a ukládání popela zesnulých. Impozantní strom ...

Dodatečná dvířka do vany a kritický pohled na vybavení hygienických místností

1.11.2025
Pro navrhování hygienických místností platí řada předpisů včetně těch, které popisují řešení určené pro osoby s omezenou pohyblivostí. A pak jsou ...

Zasklení IZOS proti hluku, pro úsporu energií, bezpečnostní i designová skla

1.11.2025
Požadavky na zasklení vychází ze stále větších ploch zasklení, důrazu na energetické úspory, útlum hluku, bezpečnost a design. Technologie potisku ve ...

starší články

Reklama

Facility management

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Co je Facility management?

Rozdělení Facility managementu

Výkladový slovník pojmů pro Facility management