Reklama

Facility management

Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář

místo konání: Vzdělávací a informační centrum Floret Průhonice, Praha

ŘÍJEN 2026 - posledních 5 volných míst
pondělí 12.10.2026 - středa 14.10.2026, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 19.10.2026 - úterý 20.10.2026, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
PODROBNOSTI + ONLINE PŘIHLÁŠKA

Co je Facility management?
- Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.
  
  Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.
  
  Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu
  
  Efektivní Facility management bude:
  - Podporovat integraci procesů různých služeb
  - Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
  - Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
  - Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
  - Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.
  Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu
  
  Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
Rozdělení Facility managementu
- Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.
  - Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
    (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
  - Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
    (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).
  Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).
  
  Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
  Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
  a představuje různé úrovně možných vazeb FM.
  
  Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
  Obrázky: FM Institute s.r.o.
Výkladový slovník pojmů pro Facility management
- Výkladový slovník pojmů pro Facility management
Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015
- Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
  Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

Nejnovější recenzovaný článek

Od BIM modelu k BEM: využití gbXML v reálném workflow

Ing. David Průša, Ph.D., Ing. Václav Smolík

starší recenzované články

Čidlo CO₂ v učebnách ano, ale pozor na výběr! Bezpečnost dětí je prioritou!

dnes | Protronix s.r.o.
Čidla napájená přímo ze sítě dávají u mnoha projektů smysl — jednodušší instalace, žádný zdroj navíc. Jenže – škola nebo školka není kancelář.

Letní servisní akce analyzátorů spalin

18.6.2026 | Testo s.r.o.
Dopřejte Vašemu analyzátoru spalin ozdravný pobyt v letovisku Testo ať je připraven na další topnou sezónu. Akce probíhá u vybraných prodejců ...

1. 1. 2027 – nové povinnosti měření teplé vody a tepla. Neotálejte a konejte co nejdříve!

16.6.2026
Blíží se datum povinnosti splnění požadavků na měření teplé vody a tepla a informování odběratelů. Nečekejte na poslední chvíli, kapacity na konci ...

Stavebnictví v pohybu: ohlédnutí za dnem plným inspirace a setkání

14.6.2026 | proStavaře.cz
Přinášíme aftermovie z Veletrhu pracovních příležitostí pro stavaře, který propojil studenty se stavebními firmami a odborníky z praxe. Den ...

Nová energetika budov: data, řízení a nižší náklady

11.6.2026
Budovy mohou aktivně řídit spotřebu podle cen, počasí i vlastní výroby energie. Řízení spotřeby, akumulace a práce s daty pomáhají reagovat ...

Konec technologických ostrovů v energetice budov: Inteligentní řízení jako nutnost pro efektivní synergii fotovoltaiky a tepelných čerpadel

10.6.2026 | NORD HTechnology
Energetika rodinných domů i komerčních objektů prošla v posledních letech turbulentním vývojem. Praxe ukazuje, že pouhé osazení střechy ...

V Praze se připravuje rekordních 157 tisíc bytů!

8.6.2026
V Praze se podle aktuálních analýz připravuje rekordních 157 tisíc nových bytů. Přestože projektů určených k výstavbě přibývá, jejich povolování ...

Nová zelená úsporám 2026 – zvýhodněné úvěry pro bytové domy

8.6.2026
V programu Nová zelená úsporám 2026+, podprogramu Nová zelená úsporám Bytové domy pro žadatele – společenství vlastníků a bytová družstva ...

URBIS v Brně. Inovace pro chytrá města, řešení pro běžné problémy samospráv

4.6.2026
Tradiční URBIS v Brně s podtitulem The Smart Cities Meetup. Veletrh si klade za cíl propojit inovativní české firmy a startupy se zástupci municipalit, ...

Modulární výstavba umožnila rychlou dostavbu za plného provozu nemocnice

3.6.2026
V Nemocnici Ostrov byl v lednu 2026 slavnostně otevřen nový moderní pavilon psychiatrie. Dostavba navýšila kapacitu ze 73 na 96 lůžek ...

starší články

Reklama

Facility management

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Co je Facility management?

Rozdělení Facility managementu

Výkladový slovník pojmů pro Facility management