Reklama

Facility management

Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář

místo konání: Vzdělávací a informační centrum Floret Průhonice, Praha

ŘÍJEN 2025 - SEMINÁŘ JE PLNĚ OBSAZEN
pondělí 13.10.2025 - středa 15.10.2025, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 20.10.2025 - úterý 21.10.2025, od 9:00 do 17:00 (druhá část)

Co je Facility management?
- Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.
  
  Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.
  
  Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu
  
  Efektivní Facility management bude:
  - Podporovat integraci procesů různých služeb
  - Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
  - Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
  - Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
  - Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.
  Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu
  
  Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
Rozdělení Facility managementu
- Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.
  - Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
    (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
  - Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
    (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).
  Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).
  
  Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
  Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
  a představuje různé úrovně možných vazeb FM.
  
  Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
  Obrázky: FM Institute s.r.o.
Výkladový slovník pojmů pro Facility management
- Výkladový slovník pojmů pro Facility management
Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015
- Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
  Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

Nejnovější recenzovaný článek

Bezpečnost regálových systémů ve skladech: legislativa, kontroly a rizika poškození

Vladimír Baletka, jednatel společnosti eFAMECO s.r.o.

starší recenzované články

Podpora investičních aktivit malých a středních podnikatelů v uhelných regionech

dnes
NRB a MŽP upravily parametry bezúročného úvěru programu Transformace (OP ST), který je určen na podporu investičních aktivit malých a středních ...

Rekonstrukce lávky s kompozity vydrží i zimní údržbu

dnes | MEA Water Management s.r.o.
Městys Svatava realizoval kompletní rekonstrukci lávky v ulici Palackého, která slouží jako klíčové spojení v rámci intravilánu obce. Realizaci ...

MŽP a SFŽP ČR vyčlenily na transformaci teplárenství dalších 6 miliard korun

včera
Finance jsou určeny např. na změnu z uhlí a uhelných derivátů na biomasu či bioplyn, využívání tepelných čerpadel, geotermální energii a energii z odpadního ...

Revoluce v regulaci vytápění – centrální dispečink v Cloudu

včera | HDL Automation s.r.o.
Společnost HDL s.r.o. představuje inovativní řešení pro efektivní řízení vytápění ve velkých budovách nebo komplexech budov, kterým je systém bezdrátové ...

Nedělejte kompromisy, vsaďte na cyklón – separace kalů

7.7.2025 | IMI
Moderní vytápěcí a chladicí soustavy musí dnes splňovat náročné požadavky – zajistit perfektní tepelný komfort a zároveň maximálně úsporný ...

CzechInvest připravuje nabídky vhodných lokalit pro podnikání firem či jejich expanzi

4.7.2025
Zájem o brownfieldy v Česku zůstává vysoký. CzechInvest zveřejnil nové statistiky podnikatelských nemovitostí za rok 2024.

Hotel Thermal, symbol filmového festivalu, je již 3 roky po rekonstrukci metodou EPC

4.7.2025
Byli jsme s redakcí u toho, když významná brutalistní památka Karlových Varů a jeden ze symbolů mezinárodního filmového festivalu procházel ...

Další běh kurzu Technická zařízení budov pro energeticky efektivní a zdravé budovy

4.7.2025
Již třetí ročník kurzu, který zvyšuje kvalifikace u nových profesí v procesu návrhu, realizace a provozu budov.

Bezdrátová řešení pro prostorovou regulaci

3.7.2025 | Siemens, s.r.o.
Proč ve společnosti Siemens investujeme významné zdroje do vývoje řídicích systémů budov a nových digitálních služeb právě pro budovy? Stavebnictví ...

NKÚ: Prostředky „Modernizačního fondu“ na podporu OZE směřují výhradně na výstavbu FV

2.7.2025
Zjištění NKÚ k čerpání z Modernizačního fondu a reakce MŽP a SFŽP k čerpání na FV, podpoře domácností a podnikatelů, uhelných regionů a akumulace.

starší články

Reklama

Facility management

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Co je Facility management?

Rozdělení Facility managementu

Výkladový slovník pojmů pro Facility management