Reklama

Facility management

Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář

místo konání: Vzdělávací a informační centrum Floret Průhonice, Praha

ŘÍJEN 2026
pondělí 12.10.2026 - středa 14.10.2026, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 19.10.2026 - úterý 20.10.2026, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
PODROBNOSTI + ONLINE PŘIHLÁŠKA

Co je Facility management?
- Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.
  
  Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.
  
  Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu
  
  Efektivní Facility management bude:
  - Podporovat integraci procesů různých služeb
  - Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
  - Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
  - Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
  - Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.
  Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu
  
  Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
Rozdělení Facility managementu
- Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.
  - Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
    (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
  - Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
    (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).
  Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).
  
  Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
  Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
  a představuje různé úrovně možných vazeb FM.
  
  Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
  Obrázky: FM Institute s.r.o.
Výkladový slovník pojmů pro Facility management
- Výkladový slovník pojmů pro Facility management
Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015
- Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
  Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

Nejnovější recenzovaný článek

Digitalizace Podzemní laboratoře Josef

Ing.arch. Zdeněk Rudovský, Ph.D., Ing. Jiří Bendl, Fakulta stavební ČVUT, Centrum experimentální geotechniky; Ing. Martina Kulíková

starší recenzované články

REMS ThermoCam C – pro zjišťování teploty povrchů a pro detekci teplotních rozdílů u instalací a objektů

dnes | REMS Česká republika s.r.o.
Univerzální použití – pro bezporuchovou detekci úniků v instalacích pitné vody a topení, detekci průběhu trubek topení, např. systémů ...

Inovační vouchery u ČVUT UCEEB

dnes | Univerzitní centrum energeticky efektivních budov ČVUT v Praze (UCEEB)
Pro malé a střední podniky z oblasti stavebnictví jsou určeny vouchery v hodnotě 50 tisíc až 1 milion korun, které nabídlo Univerzitní ...

Zajištění stability a úspor v moderních provozech na konferenci Údržba pro TOP manažery 2026

dnes
Tradiční metody oprav ustupují moderním přístupům postaveným na digitalizaci, umělé inteligenci (AI) a prediktivní údržbě.

Nové Desigo CC V9 a ABT V6.1 přichází na trh

15.4.2026 | Siemens, s.r.o.
Digitalizaci budov si již nelze představit bez platformy Desigo CC. A právě nyní přichází na trh její nejnovější verze Desigo CC V9 spolu s ABT V6.1 ...

Rostoucí výskyt legionelózy je varováním pro provoz a správu vodních systémů budov

14.4.2026 | EuroClean, s.r.o.
Legionella zůstává v českém prostředí často vnímána jako hygienický a zdravotnický problém. Z pohledu provozu budov jde ale především ...

Modernizace Střední školy AGC v Teplicích

13.4.2026 | SFŽP
Investice do moderní budovy a špičkového technického vybavení přesáhla 100 milionů korun. S financováním pomohl Operační program Spravedlivá ...

Války, jako ta na Blízkém východě, zvyšují aktivitu hackerů

12.4.2026 | BDO
Typickým scénářem je napadení menší technologické firmy, která poskytuje software nebo IT služby větší společnosti. Pokud má takový dodavatel přístup do ...

Další stovky milionů podpoří uhelné kraje

12.4.2026 | SFŽP
K financování je doporučeno 75 projektů napříč transformujícími se regiony v celkovém objemu 869 milionů Kč. Od začátku programu bylo vyhlášeno již více než ...

Spotřeba energie se sníží o třetinu. Budovy DPP prošly rozsáhlou energetickou modernizací

10.4.2026
ČEZ ESCO, ENESA a Metrostav CZ dokončily rozsáhlý pilotní projekt energetických úsporných opatření se zaručeným výsledkem (EPC) pro Dopravní podnik hl. m. ...

Změny předpisů v oblasti výtahů a zdvihacích plošin pro dopravu osob s omezenou schopností pohybu

10.4.2026
S účinností od 1. února 2026 platí v České republice ČSN EN 81-41 ed.2 Bezpečnostní předpisy pro konstrukci a montáž výtahů ...

starší články

Reklama

Facility management

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Co je Facility management?

Rozdělení Facility managementu

Výkladový slovník pojmů pro Facility management