Reklama

Facility management

Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář

místo konání: Vzdělávací a informační centrum Floret Průhonice, Praha

ŘÍJEN 2026 - posledních 5 volných míst
pondělí 12.10.2026 - středa 14.10.2026, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 19.10.2026 - úterý 20.10.2026, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
PODROBNOSTI + ONLINE PŘIHLÁŠKA

Co je Facility management?
- Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.
  
  Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.
  
  Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu
  
  Efektivní Facility management bude:
  - Podporovat integraci procesů různých služeb
  - Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
  - Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
  - Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
  - Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.
  Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu
  
  Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
Rozdělení Facility managementu
- Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.
  - Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
    (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
  - Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
    (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).
  Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).
  
  Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
  Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
  a představuje různé úrovně možných vazeb FM.
  
  Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
  Obrázky: FM Institute s.r.o.
Výkladový slovník pojmů pro Facility management
- Výkladový slovník pojmů pro Facility management
Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015
- Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
  Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

Nejnovější recenzovaný článek

Od BIM modelu k BEM: využití gbXML v reálném workflow

Ing. David Průša, Ph.D., Ing. Václav Smolík

starší recenzované články

Obce se musí naučit pracovat s kybernetickými riziky OZE projektů

včera | Expertní skupina Frank Bold
Podle Mezinárodní agentury pro energii (IEA) se počet kybernetických útoků na energetické společnosti za poslední čtyři roky ztrojnásobil, ...

Úspory energie začínají u správně řízeného ventilátoru

včera
Modernizace vzduchotechniky často začíná výměnou ventilátorů, ale skutečný efekt určuje způsob jejich řízení. Jak nastavit regulaci tak, aby technologie ...

O úspěchu kanceláří rozhoduje i okolní lokalita

5.7.2026 | Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)
Vedle technického standardu budov firmy chtějí lokality, které žijí i po pracovní době. Firmy jsou ochotné platit vyšší nájmy za lokality, které dokážou ...

Finance na modernizaci ČOV

4.7.2026
Na modernizaci ČOV s kapacitou 10 tisíc EO a vyšší je více než 1,3 miliardy Kč. Úrok 1 % ročně, splatnost až na 10 let. Příjem ...

Pozvánka na již 22. ročník mezinárodní odborné konference ÚDRŽBA 2026

3.7.2026 | Česká společnost pro údržbu, z.s.
Česká společnost pro údržbu vás zve na konferenci ÚDRŽBA 2026 s mottem „Údržba 3. tisíciletí = údržba s vizí budoucnosti“, která ...

Energetická společenství musejí nabízet i jiné aktivity než samotné sdílení

3.7.2026 | Expertní skupina Frank Bold
Samotné sdílení elektřiny k životaschopnosti nestačí, shodli se zástupci energetických společenství na veletrhu URBIS. Rozvíjejí proto další aktivity.

Pilíře bezpečnosti nejen v rámci veletrhu URBIS

3.7.2026
Základem funkční a udržitelné bezpečnosti jsou analýza rizik a potřeb, odborný audit a bezpečnostní studie. Původní pilíře bezpečnosti Security ...

EPC v nemocnicích. Řeší se i kybernetická bezpečnost i možná změna funkce části objektu

2.7.2026
Diskusní panel za účasti Adama Vojtěcha, ministra zdravotnictví, Kamila Čermáka, generálního ředitele ČEZ ESCO a zástupců nemocnic se zaměřil na ...

Jedna jednotka místo mnoha: HDL‑MHRCU‑II.433 jako univerzální jádro instalace

2.7.2026 | HDL Automation s.r.o.
Řídicí jednotka MHRCU II.433 je vyšším vývojovým typem osvědčené předchozí MHRCU.433, používané jako hlavní prvek automatizace domovní instalace.

Rekuperace tepla ze splaškové odpadní vody: AKIRETHERM Universal vstupuje na trh

2.7.2026 | AKIRE s.r.o.
Společnost AKIRE s.r.o., která se specializuje na zpětné získávání tepla z odpadních vod, dokončila vývoj nového rekuperačního výměníku AKIRETHERM ...

starší články

Reklama

Facility management

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Co je Facility management?

Rozdělení Facility managementu

Výkladový slovník pojmů pro Facility management