Facility management

Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář

říjen 2019 - JIŽ POUZE 2 VOLNÁ MÍSTA
pondělí 7.10.2019 - středa 9.10.2019, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 14.10.2019 - úterý 15.10.2019, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
místo konání: Aquapalace Hotel Prague, Čestlice
PODROBNOSTI + ONLINE PŘIHLÁŠKA

Co je Facility management?
- Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.
  
  Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.
  
  Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu
  
  Efektivní Facility management bude:
  - Podporovat integraci procesů různých služeb
  - Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
  - Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
  - Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
  - Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.
  Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu
  
  Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
Rozdělení Facility managementu
- Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.
  - Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
    (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
  - Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
    (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).
  Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).
  
  Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
  Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
  a představuje různé úrovně možných vazeb FM.
  
  Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
  Obrázky: FM Institute s.r.o.
Výkladový slovník pojmů pro Facility management
- Výkladový slovník pojmů pro Facility management
Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015
- Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
  Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

další redakční články >>>REDAKČNÍ RECENZOVANÝ ČLÁNEK

Diagnostika stavebných objektov metódou mobilného 3D skenovania

28.6.2019 | Ing. Lenka Mičechová, prof. Ing. Ján Mikolaj, PhD., Žilinská univerzita v Žiline

Príspevok je orientovaný na zhodnotenie možností využitia diagnostiky stavebných objektov a výstupov procesu mobilného 3D skenovania existujúcich objektov a ich úpravy prostredníctvom softvérovej transformácie do prostredia BIM (Building Information Modeling). Dôraz je kladený na problematiku vytvárania informačného modelu stavebného objektu na základe point cloudu určeného mobilným 3D mapovaním. Hlavným cieľom bolo spracovanie nameraných dát mobilného mapovania, realizácia úkonov importu týchto dát do programového prostredia Autodesk Revit a vytvorenie BIM modelu. Pridruženým cieľom bolo porovnanie výsledného objektu pochádzajúceho z point cloudu s existujúcou projektovou dokumentáciou. Zhodnotenie celého procesu prostredníctvom SWOT analýzy predstavuje záver príspevku.

další článkyDENNÍ ČLÁNKY

Workshopy s vládní Koncepcí BIM, foto ČAS

Podzimní smršť workshopů s vládní Koncepcí BIM

18.8.2019 | Česká agentura pro standardizaci
Workshopy pro veřejné zadavatele se zaměřením na pilotní projekty, diskusní workshopy a akce pro výrobce a prodejce stavebních výrobků se budou konat v Praze, Brně a v Ostravě.

Konference BIM OPEN 2019
11.8. 01:20 - Zveme vás na 4. ročník BIM konference nazvané BIM Open 2019, která se koná dne 17.9.2019 v Ostravě. Konference určená pro projektanty, architekty, manažery stavebních firem, investory a školy. více >>>
Dostupná aplikace pro on-line facility management
8.8. 4:23 - Řešení energetického managementu Enectiva se rozrůstá o modul Facility, který řeší správu budov z provozního pohledu. Spravuje technologie, hlídá povinnosti a slouží jako centrální úložiště dokumentů. více >>> (Enerfis, s.r.o.)
Profesionální čištění oken a hladkých ploch – efektivně a rychle
31.7. 1:32 - Profesionální okenní vysavač Kärcher WVP 10 zefektivní a zrychlí mytí oken a čištění velkých prosklených či hladkých ploch na maximum. více >>> (Kärcher spol. s r.o. )
Schodišťové sedačky Stannah
13.7. 02:12 - Jak stárneme, chození do schodů a ze schodů se může postupně stát obtížnější. Se schodišťovým výtahem Stannah budete však Vy či Vaši blízcí na schodech konečně zase v bezpečí. více >>> (STANNAH STAIRLIFTS)

starší zprávy >>>

Partneři oboru

Články

Madla a úchyty společnosti AZP Brno s.r.o.

15.8.2019 | AZP Brno s.r.o.
Pomůcky pro bezproblémový pohyb imobilních osob se staly od roku 2018 nedílnou součástí výrobního programu společnost AZP. Pohyb starších, invalidních či jinak imobilních osob ulehčuje řada podpěrných madel, sklopných úchytů, sprchových sedátek, sedátek a stoliček do vany či nastavitelných sklopných zrcadel. Různé tvary madel umožňují, vybrat si takový výrobek, který nejvíce odpovídá požadavkům uživatele a stavebnímu charakteru místnosti, kde je nutno madlo umístit.

Integrovaný návrh vytápění NZEB s podporou BIM

12.8.2019 | Ing. Kateřina Kubrichtová, prof. Ing. Karel Kabele, CSc., ČVUT v Praze, Fakulta stavební, katedra TZB
Článek se zabývá technologií BIM v součinnosti s projektováním TZB. Téma je rozděleno do dvou částí. V první části je popsána komplexní problematika týkající se technologie BIM a její zavedení v TZB praxi. V druhé části je znázorněno porovnání výpočtu tepelných ztrát dle ČSN EN a pomocí BIM nástroje.
diskuse: 1 příspěvek, 12.08.2019 11:16

Facility management 2019, 17. ročník konferencie

10.8.2019 | Slovenská spoločnosť pre techniku prostredia
Z přednášok zaznie napríklad Kvalita vo facility managemente podľa norm STN EN 15221-3, Priestorový management, Asset management súčasťou facility, Kritériá kvality v procese servisu a údržby obvodových plášťov, Efektivita ve správě budovy s využitím modelu BIM.

Stavební projekty v BIM. Jsme připraveni na inovace?

8.8.2019 | DELTA Projektconsult s.r.o.
BIM se v ČR stále nedaří prosadit jako běžnou platformu pro tvorbu stavebních projektů, způsob komunikace a sdílení dat.

Přehled nových ČSN v oboru vytápění a příprava teplé vody (květen a červen 2019)

25.7.2019 | Ing. Jan Kolomazník
Ve stručném přehledu jsou uvedeny vybrané nové ČSN a změny ČSN z května a června 2019 související s oborem vytápění a příprava teplé vody (kromě některých norem výrobků).

Společnosti MVGM a JLL se dohodly na převzetí aktivit JLL v oblasti správy nemovitostí v kontinentální části Evropy

17.7.2019 | MVGM
Na trhu tak vzniká specializovaný poskytovatel správy nemovitostí s celoevropskou působností.

Nová ČSN EN 12831-3 z pohledu zdravotní techniky

15.7.2019 | Ing. Jakub Vrána, Ph.D., Ústav TZB, Fakulta stavební VUT v Brně
Norma slouží k výpočtu výkonu a objemu ohřívačů vody, a také k výpočtu potřeby energie pro soustavy přípravy teplé vody (energetické hodnocení). Jedná se o jednu ze základních norem pro projektanty zdravotně technických instalací a vytápění.

Velká cena AOVT za inovativní výrobek roku 2018

14.7.2019 | ASOCIACE OBCHODU VODA - TOPENÍ z.s.
Cenu Asociace obchodu voda - topení získalo bezdotykové ovládací tlačítko NIGHT LIGHT od firmy Alcaplast, trubka Carbo oxy^CRP od firmy Pipelife Czech, čerpadlo STRATOS MAXO od firmy WILO CS a energetický projekt roku Tepláren Brno, TENZA.

Kdy jste naposledy slyšeli o vašem čerpadle?

11.7.2019 | KSB - PUMPY + ARMATURY s.r.o., koncern
S KSB Guard budete mít vaše čerpadla vždy a všude pod dohledem. Na jedné straně požadujete, aby vaše zařízení běželo bez závad, na druhé straně ale chcete pokud možno omezit náklady na kontrolu a údržbu vašeho čerpadla. S KSB Guard je možné obojí.

Úspory energie v českých budovách a emise skleníkových plynů

8.7.2019 | Ing. Antonín Lupíšek, Ph.D., ČVUT v Praze, pracoviště UCEEB
Příspěvek prezentuje výsledky studie potenciálu snížení emisí CO₂ českého fondu budov v období do roku 2075. Model byl založen na datech aliance Šance pro budovy, která modelovala pět různých scénářů úspor energie v budovách ČR podle hloubky energetických sanací a rychlosti aplikace úsporných opatření. Výsledky byly porovnány s uhlíkovým rozpočtem nastaveným tak, aby byly dodrženy závazky mezinárodní Pařížské klimatické dohody.

Měření stupně turbulence a průvanu

8.7.2019 | TESTO, s. r. o.
Kromě měření PMV/PPD existují další metody měření pro objektivní vyhodnocení stížností zaměstnanců. Například pokud si zaměstnanec stěžuje konkrétně na průvan, pak by se mělo vždy provést měření stupně turbulence a měření rizika průvanu.

Nová povinnost pro firmy: vybudovat nabíječky pro elektromobily

2.7.2019 | S-Power Energies, s.r.o.
Podniky v dohledné době čeká nová povinnost: Na svých parkovištích budou muset vybudovat dostatek vyhrazených stání a dobíjecích stanic pro elektromobily a zajistit přívody elektřiny ke stáním, kde dobíjecí stanice zatím nejsou. Na koho se tyto nové požadavky budou vztahovat? A co všechno bude třeba splnit? Prozkoumali jsme dostupné informace a poradíme, jak se na nová pravidla co nejlépe připravit.

Měření a hodnocení tepelně-vlhkostního mikroklimatu v budově s velkoprostorovými kancelářemi a klimatizačním systémem indukčních jednotek

1.7.2019 | Ing. Lenka Prokšová Zuská, ČVUT v Praze, Fakulta stavební, Katedra technických zařízení budov, doc. Ing. Michal Kabrhel, Ph.D., ČVUT v Praze, Fakulta stavební, Časopis Vytápění, větrání, instalace
Práce ukazuje problémy spojené s hodnocením tepelně-vlhkostního mikroklimatu dle subjektivních pocitů přítomných osob.

Automatizovaná kontrola provozu TZB

30.6.2019 | redakce
Jan Široký ze společnosti Energocentrum Plus se v přednášce na téma automatizované kontroly provozu TZB věnuje optimalizaci provozních nákladů.

zdroj: článek Dalux BIM prohlížeč v češtině zdarma, TZB-info

Česko patří mezi první třetinu evropských zemí z hlediska obliby BIM

29.6.2019 | redakce podle tiskové zprávy
K lídrům se v tomto ohledu řadí zejména skandinávské země či Velká Británie, které již v minulosti uzákonily povinnost využití BIM pro některé veřejné zakázky. Touto cestou by měl jít i tuzemský trh, a to od roku 2022.

Heating pumps in Environmental Building of the Year after 10 years

28.6.2019 | Master Therm tepelná čerpadla s.r.o.
Historical industrial buildings are heated and supplied with hot water. Heat pump, accumulation vessels and adiabatic cooling was used throughout the reconstruction. Special attention was paid to noise emissions due to the immediate neighbourhood of residential buildings.

První živá hala na světě – LIKO-Vo

26.6.2019 | Ing. arch. Petr Brandejský, redakce
LIKO-S představil první živou halu na světě – LIKO-Vo. Unikátní zelená budova mění koncept stavění industriálních hal. Využívá tzv. „živých staveb“ postavených na přírodní tepelné stabilizaci. Tu zajišťuje zelená střecha a fasáda, retenční jezírko i další technologie. Klimatizaci zde nehledejte.

Nový studijní program Environmentálně vyspělé budovy (EVB), ilustrační foto článek Nové administrativní centrum Lesů ČR, TZB-info

Na VUT v Brně začíná od září 2019 výuka nového programu Environmentálně vyspělé budovy

25.6.2019 | Ing. Marcela Počinková, Ph.D., Vysoké učení technické v Brně. Fakulta stavební, Ústav technických zařízení budov, VUT FAST TZB
Do nového 4letého bakalářského a v navazujícího magisterského studijního programu Environmentálně vyspělé budovy (EVB) se lze hlásit do 15. 7. 2019.

Digitalizace v rekodifikaci stavebního práva a BIM

24.6.2019 | Ing. Petr Bohuslávek, redakce
Rekodifikace stavebního práva, kterou má projednat vláda 24. června, obsahuje problematiku digitalizace v širším smyslu, než je podstata problematiky BIM (informačního modelování budov). Na konferenci Digitalizace ve stavebnictví (CEEC Research) to v pátek 21. 6. řekla Žanet Hadžić (Ministerstvo pro místní rozvoj ČR).

další články

ZOBRAZIT PLNOU VERZI

Facebook YouTube