Reklama

Facility management

Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář

místo konání: Vzdělávací a informační centrum Floret Průhonice, Praha

ŘÍJEN 2026 - seminář je plně obsazen
pondělí 12.10.2026 - středa 14.10.2026, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 19.10.2026 - úterý 20.10.2026, od 9:00 do 17:00 (druhá část)

Co je Facility management?
- Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.
  
  Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.
  
  Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu
  
  Efektivní Facility management bude:
  - Podporovat integraci procesů různých služeb
  - Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
  - Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
  - Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
  - Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.
  Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu
  
  Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
Rozdělení Facility managementu
- Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.
  - Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
    (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
  - Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
    (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).
  Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).
  
  Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
  Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
  a představuje různé úrovně možných vazeb FM.
  
  Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
  Obrázky: FM Institute s.r.o.
Výkladový slovník pojmů pro Facility management
- Výkladový slovník pojmů pro Facility management
Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015
- Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
  Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

Nejnovější recenzovaný článek

Od BIM modelu k BEM: využití gbXML v reálném workflow

Ing. David Průša, Ph.D., Ing. Václav Smolík

starší recenzované články

Nová legislativa změnila pravidla hry: dálkové odečty a měsíční informování o spotřebě tepla jsou dnes běžnou praxí

dnes | ENBRA, a.s.
Vyšší úroveň energetické bezpečnosti, menší zátěž pro životní prostředí, rozvoj udržitelné energetiky a zodpovědné hospodaření s energiemi – ...

Změna výkladu daňového osvobození paliv pro kogeneraci zdraží teplo

27.9.2026 | TEPLÁRENSKÉ SDRUŽENÍ České republiky
Generální ředitelství cel umožňuje s účinností od 1. března 2026 osvobodit od daně z plynu a pevných paliv použitých pro kombinovanou výrobu elektřiny ...

Nový Akční plán pro elektrifikaci v oblasti budov z dílny Evropské komise

25.9.2026
Evropská komise zveřejnila v polovině července 2026 Akční plán pro elektrifikaci, jehož cílem je urychlit přechod od fosilních paliv k elektřině ...

Jak rychle a spolehlivě realizovat pevné a těsné spoje vzduchotechnického rozvodu? (I)

24.9.2026
Vzduchotěsnost větracího rozvodu je pro správnou funkci systému nesmírně důležitá a zásadní vliv na to mají spoje mezi jednotlivými komponenty. Systém ...

Nenechte si ujít webináře TZB-info: Zvlhčování vzduchu není luxus, ale nezbytnost

22.9.2026
Již za pár dní, v pondělí 28. 9. a ve středu 30. 9. v 9 hodin, sledujte webináře o důležitosti zvlhčování vzduchu ...

AirGENIO CLOUD – vzdálený monitoring a správa celého portfolia 2VV včetně novinky ALFA 95 VERTICAL

22.9.2026 | 2VV s.r.o.
Cloudová služba AirGENIO CLOUD umožňuje vzdálený monitoring, správu a servis zařízení 2VV. Prostřednictvím modulu Smart Point poskytuje bezpečné ...

Šetrný přístup k vodě začíná u každodenních návyků

17.9.2026 | LAUFEN CZ s.r.o.
Maximální komfort na jedné straně, úspora vody na straně druhé. Dva zdánlivě protichůdné nároky na používání koupelny, které ale s chytrým vybavením ...

Oblíbený stream rozhovorů z veletrhu FOR ARCH, tentokrát ve čtvrtek 17. 9. 2026

16.9.2026
TZB-info, ESTAV.cz a estav.tv a hosté. Společně na témata ze stavebnictví i TZB. Přijďte naživo do haly 2, vstup v rámci veletrhu FOR ARCH ...

TZB-info, ESTAV.cz a estav.tv na veletrhu FOR ARCH 2026

15.9.2026
Zveme vás na konferenci Bezpečný vnitroblok, Požární bezpečnost staveb a na rozhovory s výrobci a odborníky. Na workshopy o zateplování, o podlahách i ...

Vlastní zásoba propanu zvyšuje energetickou odolnost budov

15.9.2026 | TOMEGAS s.r.o.
Spolehlivost energetického systému není dána pouze použitým palivem nebo účinností zdroje. Stejně důležité je, zda má provozovatel dostatečnou zásobu ...

starší články

Reklama

Facility management

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Co je Facility management?

Rozdělení Facility managementu

Výkladový slovník pojmů pro Facility management