Reklama

Facility management

Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Nový stavební zákon jednodenní kurz místo konání: redakce TZB-info - Křenova 438/3, Praha 6 - Petřiny (2. patro)	čtvrtek 26.9.2024, od 9:00 - 13:00 hod Cena kurzu: 5.000,- Kč bez DPH Počet míst je omezen. PODROBNOSTI + ONLINE PŘIHLÁŠKA
Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář místo konání: Vzdělávací a informační centrum Floret Průhonice, Praha	ŘÍJEN 2024 - SEMINÁŘ JE PLNĚ OBSAZEN pondělí 14.10.2024 - středa 16.10.2024, od 9:00 do 17:00 (první část), pondělí 21.10.2024 - úterý 22.10.2024, od 9:00 do 17:00 (druhá část)

Co je Facility management?
- Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.
  
  Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.
  
  Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu
  
  Efektivní Facility management bude:
  - Podporovat integraci procesů různých služeb
  - Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
  - Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
  - Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
  - Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.
  Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu
  
  Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
Rozdělení Facility managementu
- Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.
  - Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
    (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
  - Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
    (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).
  Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).
  
  Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
  Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
  a představuje různé úrovně možných vazeb FM.
  
  Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
  Obrázky: FM Institute s.r.o.
Výkladový slovník pojmů pro Facility management
- Výkladový slovník pojmů pro Facility management
Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015
- Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
  Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

Nejnovější recenzovaný článek

Rozúčtování nákladů v bytovém domě od roku 2024

Ing. Petr Bohuslávek

starší recenzované články

Topná sezóna v září 2024 přichází s mimořádným ochlazením

včera | TEPLÁRENSKÉ SDRUŽENÍ České republiky
Zahájení, přerušení a ukončení dodávek tepla v období 1. 9. – 31. 5. se odvíjí od průměrných denních teplot venkovního vzduchu a prognózy ...

Vyznáte se v energetických štítcích? Seznamte se s nimi na příkladu dvou nových ohřívačů vody z Dražic

13.9.2024 | DRUŽSTEVNÍ ZÁVODY DRAŽICE - strojírna, s. r. o.
Všechny modely ohřívačů a zásobníků teplé vody, prodávané v Evropské unii, podléhají nařízení Evropské komise č. 812/2013: ...

Pokus o objasnění implementace evropského aktu o umělé inteligenci

12.9.2024
Mezi nejčastější téma debat ve veřejném prostory patří bezesporu umělá inteligence (AI). Týká se to takřka všech oborů lidské činnosti, stavebnictví ...

Kolaudace staveb povolených podle předchozích verzí stavebních zákonů

11.9.2024
PENB nejpozději ke kolaudaci. Metodický pokyn zahrnuje rovněž problematiku řešenou SEI jako dotčeným orgánem podle odst. 1 §13 zákona ...

Úsporné řešení pro efektivní cirkulaci teplé vody – Viega Smartloop Inliner

11.9.2024 | Viega s.r.o.
Viega Smartloop Inliner je systém pro cirkulaci teplé vody, který zajišťuje, že teplá voda je dostupná tzv. na vyžádání, a to bez zbytečných časových ...

Plynová a tlaková zařízení a spalinové cesty v praxi podle platné legislativy

10.9.2024
Povinnosti spojené s návrhem, realizací i provozem plynových zařízení nelze vyčíst jen z jednoho zákonu, jedné vyhlášky. Přehled toho ...

Roadshow Schell: Náš nejmodernější showroom na kolech míří do Česka

9.9.2024 | SCHELL GmbH & Co. KG
Během zářijových dní se v pěti českých městech představí náš předváděcí SCHELL Mobile. Pokud se zajímáte o moderní technologie, ale ...

Kam směřuje české odpadové hospodářství z pohledu prevence jejich vzniku?

9.9.2024 | České ekologické manažerské centrum, z.s.
Již 10. října se v Praze uskuteční 10. ročník konference Předcházení vzniku odpadů. Hlavní pozornost bude tentokrát věnována žhavým tématům, ...

Nový stavební zákon č. 283/2021 Sb.

8.9.2024
S přijetím nového stavebního zákona také souvisí otázky ohledně možnosti využití současných projektových dokumentací, vlivu nového zákona na již získaná ...

Financování z evropských fondů – přípravy na období 2028+ jsou v plném proudu. Co nás čeká?

7.9.2024
S blížícím se novým programovým obdobím se již naplno rozběhly intenzivní diskuze o budoucích prioritách a podobě politiky soudržnosti po ...

starší články

Reklama

Facebook YouTube

Facility management

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Co je Facility management?

Rozdělení Facility managementu

Výkladový slovník pojmů pro Facility management