Reklama

Facility management

Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Údržba budov Energetická náročnost budov Provoz technologií Revize a kontroly Požární bezpečnost staveb BOZP FM služby Normy a právní předpisy

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář

místo konání: Vzdělávací a informační centrum Floret Průhonice, Praha
ŘÍJEN 2026 - seminář je plně obsazen
pondělí 12.10.2026 - středa 14.10.2026, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 19.10.2026 - úterý 20.10.2026, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
  • Co je Facility management?

    • Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.

      Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.

      Schema - Struktura Facility managementu
      Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu

      Efektivní Facility management bude:

      • Podporovat integraci procesů různých služeb
      • Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
      • Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
      • Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
      • Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.

      Václav Soukup, ředitel divize FM3 ATALIAN
      logo ATALIAN
      Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu

      Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
  • Rozdělení Facility managementu

    • Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.

      • Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
        (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
      • Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
        (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).

      Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).

      Schema - Model Facility managementu
      Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
      Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
      a představuje různé úrovně možných vazeb FM.

      Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
      Obrázky: FM Institute s.r.o.

  • Výkladový slovník pojmů pro Facility management

  • Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015

    • Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
      Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

Nejnovější recenzovaný článek

Od BIM modelu k BEM: využití gbXML v reálném workflow

Ing. David Průša, Ph.D., Ing. Václav Smolík

starší recenzované články



Zdroj: Freepik.com

Nová legislativa změnila pravidla hry: dálkové odečty a měsíční informování o spotřebě tepla jsou dnes běžnou praxí

dnes | ENBRA, a.s.
Vyšší úroveň energetické bezpečnosti, menší zátěž pro životní prostředí, rozvoj udržitelné energetiky a zodpovědné hospodaření s energiemi – ...

Změna výkladu daňového osvobození paliv pro kogeneraci zdraží teplo

27.9.2026 | TEPLÁRENSKÉ SDRUŽENÍ České republiky
Generální ředitelství cel umožňuje s účinností od 1. března 2026 osvobodit od daně z plynu a pevných paliv použitých pro kombinovanou výrobu elektřiny ...

Nový Akční plán pro elektrifikaci v oblasti budov z dílny Evropské komise

25.9.2026
Evropská komise zveřejnila v polovině července 2026 Akční plán pro elektrifikaci, jehož cílem je urychlit přechod od fosilních paliv k elektřině ...

Spojovací Klik-systém skládající se z gumového těsnění a plastového kroužku (vlevo), nový Klik-seal, který spojuje oba komponenty do jednoho (vpravo).

Jak rychle a spolehlivě realizovat pevné a těsné spoje vzduchotechnického rozvodu? (I)

24.9.2026
Vzduchotěsnost větracího rozvodu je pro správnou funkci systému nesmírně důležitá a zásadní vliv na to mají spoje mezi jednotlivými komponenty. Systém ...

Nenechte si ujít webináře TZB-info: Zvlhčování vzduchu není luxus, ale nezbytnost

22.9.2026
Již za pár dní, v pondělí 28. 9. a ve středu 30. 9. v 9 hodin, sledujte webináře o důležitosti zvlhčování vzduchu ...

AirGENIO CLOUD – vzdálený monitoring a správa celého portfolia 2VV včetně novinky ALFA 95 VERTICAL

22.9.2026 | 2VV s.r.o.
Cloudová služba AirGENIO CLOUD umožňuje vzdálený monitoring, správu a servis zařízení 2VV. Prostřednictvím modulu Smart Point poskytuje bezpečné ...

Šetrný přístup k vodě začíná u každodenních návyků

17.9.2026 | LAUFEN CZ s.r.o.
Maximální komfort na jedné straně, úspora vody na straně druhé. Dva zdánlivě protichůdné nároky na používání koupelny, které ale s chytrým vybavením ...

Oblíbený stream rozhovorů z veletrhu FOR ARCH, tentokrát ve čtvrtek 17. 9. 2026

16.9.2026
TZB-info, ESTAV.cz a estav.tv a hosté. Společně na témata ze stavebnictví i TZB. Přijďte naživo do haly 2, vstup v rámci veletrhu FOR ARCH ...

TZB-info, ESTAV.cz a estav.tv na veletrhu FOR ARCH 2026

15.9.2026
Zveme vás na konferenci Bezpečný vnitroblok, Požární bezpečnost staveb a na rozhovory s výrobci a odborníky. Na workshopy o zateplování, o podlahách i ...

Vlastní zásoba propanu zvyšuje energetickou odolnost budov

15.9.2026 | TOMEGAS s.r.o.
Spolehlivost energetického systému není dána pouze použitým palivem nebo účinností zdroje. Stejně důležité je, zda má provozovatel dostatečnou zásobu ...

starší články


Reklama

Zprávy

Jak chránit stěny a dřevo před plísněmi? Důležitý je správně zvolený nátěr

dnes 4:12
Plísně se mohou objevit na stěnách, stropech i dřevěných površích. Správně zvolený nátěr pomáhá ...

Pozvánka na konferenciu Meranie a rozpočítanie tepla 2026

včera 00:53
25. ročník konferencie s medzinárodnou účasťou Meranie a rozpočítanie tepla sa uskutoční na inom ...

S vytápěním začnou letos teplárny v podobné době jako vloni

25.9. 10:20
Po teplém víkendu přichází výrazný pokles teplot a v tomto týdnu dojde na většině území České ...

AKIRETHERM vítězí v GRAND PRIX na FOR ARCH 2026

24.9. 1:00
Společnost AKIRE slaví úspěch na 37. mezinárodním stavebním veletrhu FOR ARCH. Její ...

Povodeň skončila. Riziko ve vzduchu může přetrvávat

23.9. 1:42
Problém nemusí být zpočátku viditelný. Vlhkost může zůstat uvnitř konstrukcí nebo v místech ...

starší zprávy


 

Reklama