V roce 2007 dostala skupina GAIA SpA kolem Massima Fioriniho („amatérští stavitelé“) nápad přestavět zchátralou Marconiho laboratoř v Coltanu u Pisy (Itálie) na řadový pasivní dům EnergyPlus. Návštěva pasivní kancelářské budovy ASSA v Santa Croce sull’Arno skupinu plně přesvědčila a v roce 2008 začaly projekční práce.Objekt se ukázal jako výhodný pro projekt pasivního domu.