Praktické školení TZB-info: Nový stavební zákon
Od 1. 7. 2024 vstoupil plně v účinnost nový stavební zákon (zákon č. 283/2021 Sb.), který sliboval revoluci v rámci povolování staveb, zejména výrazné zrychlení samotného povolovacího procesu nebo změnil některé povinnosti žadatele o povolení záměru stavebníka a další povinnosti. Jaká je praxe se zavedením nového stavebního zákona po dvou měsících od zavedení, se dozvíte na praktickém školení dne 26. 9. 2024. Přednášet budou Mgr. Martin Mládek, advokát a Mgr. Pavel Kubíska, právník specializovaný na stavební právo, energetiku a ESG advokátní kanceláře INVICTA.
Dne 1. 7. 2024 vstoupil plně v účinnost tzv. nový stavební zákon (zákon č. 283/2021 Sb.).
Připravili jsme pro vás praktický seminář, kde se na konkrétních příkladech z oblasti facility managementu dovíte:
- co a jak se s novým stavebním zákonem změnilo,
- co už nelze dělat jako dříve,
- jak nově komunikovat s úřady,
- na co si dát pozor
a v neposlední řadě také, jaké mají s novým stavebním zákonem stavebníci a účastníci řízení po prvních několika měsících praktické zkušenosti.
Přijďte ve čtvrtek – 26. 9. 2024 do redakce TZB-info, dvojice právníků specializovaných na stavební právo Vás novým stavebním zákonem provede krok za krokem.
- Termín: čtvrtek 26. 9. 2024, čas 9–13 hod
- Cena kurzu: 5.000,- Kč bez DPH (součástí vložného je občerstvení a certifikát o absolvování kurzu)
- Místo konání: redakce TZB-info, Křenova 438/3, Praha 6 – Petřiny
- ON-LINE PŘIHLÁŠKA na konci článku
Věděli jste například, že…
Nový stavební zákon kromě změny povolovacího procesu změnil i:
- Některé povinnosti žadatele o povolení záměru a stavebníka
- Druhy povolení vydávaných stavebními úřady
- Kategorizaci staveb na drobné, jednoduché, vyhrazené a ostatní, v důsledku čehož došlo ke změně druhů staveb a stavebních prací, které lze realizovat bez povolení stavebního úřadu
Nově není možné:
- Získat od stavebního úřadu tzv. územní souhlas či souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru
- Uzavření veřejnoprávní smlouvy nahrazující umístění a povolení stavby
- Získat povolení pro realizaci dříve ohlašovaných staveb tak rychle, jako tomu bylo dle starého stavebního zákona
Další zásadní změna spočívá v novém vymezení staveb:
- Povolení stavebního úřadu není potřeba pro realizaci tzv. drobných staveb, které jsou taxativně vymezeny v příloze č. 1 nového stavebního zákona
- V kategorii staveb, které nepotřebují povolení od stavebního úřadu došlo k rozšíření jejich počtu a zvětšení rozměrů u staveb, které povolení nepodléhaly povolení již dnes
- I drobné stavby, které nepotřebují povolení od stavebního úřadu mohou být tzv. černými stavbami
K největšímu posunu došlo v případě povolování změn stavby před dokončením:
- Tzv. nepodstatné odchylky se povinně projednávají až v rámci kolaudačního řízení
- Stavebník již nemusí nepodstatné odchylky hlásit stavebnímu úřadu předem a žádat o jejich povolení
- Na stavebníka je přenesena daleko větší zodpovědnost ve věci posouzení, zda navržená odchylka splňuje podmínky pro to, aby byla kvalifikovaná jako nepodstatná
Podstatnými změnami jsou také:
- Digitalizace stavebního řízení
- Způsob komunikace se staveními úřadu, dotčenými orgány státní správy, vlastníky/správci veřejné infrastruktury i ostatními účastníky řízení
- Možnost využívání tzv. autorizovaných inspektorů
S přijetím nového stavebního zákona také souvisejí otázky ohledně:
- Možnosti využití současných projektových dokumentací
- Vlivu nového stavebního zákona na již získaná povolení
Ve čtvrtek 26. 9. 2024 se na vás budou v redakci TZB-info těšit:
- Lektoři z advokátní kanceláře INVICTA
- Mgr. Martin Mládek, advokát, Managing Partner advokátní kanceláře
- Mgr. Pavel Kubíska, právník specializovaný na stavební právo, energetiku a ESG
Krátký článek, který na téma nového stavebního zákona připravil Mgr. Kubíska si můžete přečíst zde:
Nový stavební zákon: Co čeká stavebníky od 1. července?