logo TZB-info

estav.tv nový videoportál

Reklama

Provoz a údržba

Volba otopné soustavy bývá jedním z klíčových rozhodnutí, které stavebník během projektování stavby dělá s vědomím, že pokud čas ukáže, že nevybral správně, bude náprava velice obtížná a finančně nákladná. Při hodnocení jednotlivých variant posuzujeme zejména pořizovací cenu každé z nich - investiční náklady, a dále cenu, za kterou budeme v budoucnosti otopnou soustavu provozovat - provozní náklady. Pouze kombinací obou hledisek můžeme získat objektivní výsledek, nicméně i ten může být do určité míry spekulativní, protože do hodnocení provozní složky vstupuje řada parametrů, které se v čase mění a nikdo nedokáže zaručit jejich výši v dlouhodobém horizontu.

Provozní náklady představují veškeré naše finanční plnění spojené s provozem otopné soustavy vyjma vstupní investice. Patří mezi ně nákup paliva včetně souvisejících daní a poplatků, energie na pohon topného média, servisní prohlídky a pravidelná údržba zařízení včetně komínového tělesa, pokud jej zdroj otopné soustavy pro svůj provoz vyžaduje, nákup a výměna opotřebených součástí, a je-li stavba financována prostřednictvím úvěru, potom také příslušná část úroků nabíhajících po dobu splácení úvěru. Na zásadní odlišnosti v některých uvedených bodech narazíme v případě, uvažujeme-li o bytě v domě se společným zdrojem tepla a otopnou soustavou. Zde je třeba mít na paměti, že existuje závazná legislativa, která upravuje způsob rozúčtování nákladů na vytápění a přípravu teplé vody, což znamená, že neplatíme vždy to, co spotřebováváme, ale určitý vypočtený podíl z toho, co spotřebuje celý dům. Na druhou stranu, podobný solidární princip je uplatňován i u údržby systému, která bývá hrazena z tzv. fondu oprav, do kterého všichni nájemníci nebo spolumajitelé bytových jednotek přispívají.

Správně určit náklady na provoz otopné soustavy po dobu její životnosti je proto velice obtížné. Vyvíjí se jednak ceny energií, ale i cena práce a servisních úkonů a v neposlední řadě i legislativa, která dokáže některé předpoklady obrátit zcela naruby, důkazů bychom našli v nedávné historii hned několik. To ale neznamená, že bychom měli na posuzování nákladů spojených s provozem a údržbou rezignovat. Na tento přístup totiž spoléhají někteří developeři, jejichž prioritou je maximálně ušetřit investiční náklady na otopnou soustavu. Co bude stát provoz a údržba je už nezajímá, to nechávají na budoucí vlastníky.


Mohlo by vás zajímat


12.11.2024Ing. Dagmar Kopačková, Ph.D., redakce
Vytopený a nefunkční kotel nebo tepelné čerpadlo pořízené z dotací, co teď? Dotovaný projekt sebrala voda, rada pro starosty. Co se chystá na rok 2025? Rozhovor s Ing. Petrem Valdmanem, ředitelem SFŽP.
29.10.2024TESTO, s. r. o.
Analyzátory spalin Testo jsou důležitým nástrojem pro profesionály, kteří pracují v oblasti vytápění, a také pro techniky, kteří se zabývají emisemi a energetickou účinností. Tyto přístroje poskytují přesné měření a diagnostiku pro udržení optimální funkce topných systémů a snižování emisí. Jako každé sofistikované zařízení však i analyzátory spalin vyžadují pravidelnou údržbu a kalibraci, aby byla zachována jejich spolehlivost a přesnost. Zde přichází společnost Testo s novinkou – servisní smlouvou, která nabízí řadu výhod pro uživatele analyzátorů spalin Testo.
21.10.2024BLAZE HARMONY s.r.o.
S příchodem podzimu a klesajícími teplotami nastává ideální čas připravit váš kotel na nadcházející topnou sezónu. Správná údržba kotle zajistí efektivní a bezpečné vytápění vašeho domova. Zde přinášíme 10 kroků, které vám pomohou zajistit, že váš kotel bude připraven na první zatopení po letní pauze.
11.10.2024redakce
TZB-info doporučuje Zveme vás, čtenáře portálu TZB-info, zástupce SVJ, bytových družstev, členy samospráv a projektanty na konferenci TZB-info Rekonstrukce a provoz bytových domů 2024. Důležitou součástí programu bude diskuse o plnění nových legislativních povinností pro bytové domy, jak se mění rozúčtování a jak v praxi probíhají kontroly otopných systémů. Inspirujte se příklady úspor z realizací a jak na rekonstrukce s dotací. Těšíme se na vás 31. října v Praze.
4.10.2024Grohe ČR s.r.o.
Francie má za sebou léto plné soutěžení – a olympiádou to zdaleka neskončilo! V Lyonu se konal 47. ročník soutěže WorldSkills, které se zúčastnilo přes 1 400 mladých talentů z více než 60 zemí.
26.9.2024WILO CS, s. r. o.
Kompletní postup ve třech krocích. Čerpací technika se běžně nachází ve spodních patrech a sklepeních domů, kde při povodních hrozí zvýšené riziko vniku vody. Rychlá a správná reakce může pomoci minimalizovat nebezpečí úrazu elektrickým proudem i škody na zařízení.
19.9.2024XTline
Společnost XTline, přední český dodavatel železářského zboží a elektronářadí, zahájila provoz nového provozního areálu, do kterého soustředí všechny své skladové a logistické kapacity.
14.9.2024TEPLÁRENSKÉ SDRUŽENÍ České republiky
Zahájení, přerušení a ukončení dodávek tepla v období 1. 9. – 31. 5. se odvíjí od průměrných denních teplot venkovního vzduchu a prognózy počasí ČHMÚ. Teplárny začínají s dodávkami tepla, jestliže dva po sobě jdoucí dny klesne průměrná denní teplota pod 13 °C a není očekáván další den vzestup teplot.
9.9.2024TESTO, s. r. o.
Požadavky v oblastech HVAC/R se zkomplikovaly – je čas na novou, odvážnou formu jednoduchosti. Jednoduchá řešení, snadně digitálně propojená a vše z jednoho zdroje. Toto je náš požadavek na testo Smart World: chceme Vám usnadnit proměnu různých výzev a nových technologií v příležitosti. A především těžit z možností digitalizace. Vyzkoušejte síťovou měřicí technologii, chytré příslušenství, plně automatizovaná řešení a aplikaci testo Smart jako digitální platformu, která spojuje všechny výsledky měření dohromady. Jednoduše, digitálně a neomezeně.
9.9.2024Ing. Petr Michal, IVT Tepelná čerpadla s.r.o.
Odborný Termostatický expanzní ventil TEV řídí množství chladiva nastřikovaného do výparníku na základě přehřátí chladiva, tj. rozdílu mezi teplotou přehřátých par a vypařovací teplotou chladiva. Jsou uvedeny typy TEV a návaznosti mezi přehřátím a teplotami v primáru/sekundáru.
Tim Hilpert, nový generální ředitel společnosti Woltair
24.8.2024Woltair
Woltair, digitální platforma pro transformaci evropského vytápění, má ode dneška nového generálního ředitele. Tim Hilpert povede čtyři země, ve kterých tento energeticko-technologický startup působí. Vít Javůrek, který od února 2024 vedl společnost Woltair jako dočasný generální ředitel, bude i nadále součástí týmu vrcholového vedení jako ředitel pro strategii.
4.8.2024Cech topenářů a instalatérů ČR
Konference se koná 3. září 2024 v Brně, pořadatelem je Cech topenářů a instalatérů ČR. Plynová, tlaková zařízení a spalinové cesty v praxi dle platné legislativy přednáší TI ČR, Společenstvo kominíků, Státní úřad inspekce práce, HZS Jihomoravského kraje a GasNet.
30.7.2024Taconova Group AG
Oběhové čerpadlo je klíčovým prvkem v otopných soustavách udržující systém v provozu. Uvádí vodu v otopném okruhu do pohybu a zajišťuje tak udržování ideální teploty v místnostech. Nevýhodou zastaralých čerpadel je často omezená regulovatelnost, resp. chybějící elektronická regulace výkonu, což v konečném důsledku způsobuje vyšší náklady na elektrickou energii. Optimálně nastavená čerpadla s vysokou účinností se automaticky přizpůsobují změnám v otopném systému a pracují s přesně takovým výkonem, jaký je v aktuálním momentě potřeba. To má významný vliv na snížení spotřeby energie a prodloužení životnosti čerpadla.
 
 

Reklama


© Copyright Topinfo s.r.o. 2001-2024, všechna práva vyhrazena.