Navigace

Rubriky

Reklama

Stavba / Stavební právo, stavební řízení a stavební zákony

Stavební právo, stavební řízení a stavební zákony

1.10.2026Mgr. Lukáš Šmotlák, Doležal & Partners s.r.o., advokátní kancelář

Možnosti obrany proti Metropolitnímu plánu

Po mnoha letech příprav byl schválen Územní plán hl. m. Prahy (Metropolitní plán), který představuje významný milník pro výstavbu a rozvoj v hlavním městě. Současně lze předpokládat, že vyvolá řadu sporů – ať již ze strany obyvatel nespokojených s novými možnostmi výstavby, nebo naopak ze strany investorů, stavebníků a vlastníků nemovitostí, pro něž nová regulace představuje omezení. V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme odborníky a zeptali se na možnosti obrany proti metropolitnímu plánu.
22.9.2026Philipp Chizzola, Livistar, jednatel (Geschäftsführer)

Rakouské právo a koupě apartmánu ve výstavbě

V souvislosti s velkým zájmem o investice do nemovitostí v zahraničí jsme se v rámci naší spolupráce s portálem epravo zeptali odborníků na povinný obsah developerské smlouvy a možný postup dle rakouského práva při koupi apartmánu ve výstavbě. Rakouské právo nenechává ochranu kupujícího pouze na důvěře v developera. Zákon BTVG určuje povinný obsah developerské smlouvy, způsob zajištění plateb kupujícího i pravidla pro uvolňování jednotlivých splátek podle postupu stavby. Důležitou roli přitom hraje advokát nebo notář jako správce úschovy; kupujícího chrání také zápis v rakouském katastru.
18.9.2026Vlastimil Růžička, redakce

Aktuální metodické stanovisko ke kolaudaci staveb pro sociální a zdravotní služby

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) a Ministerstvo práce a sociálních věcí (MPSV) zveřejnily na konci srpna společné metodické stanovisko ke kolaudaci staveb, v nichž jsou poskytovány sociální a zdravotní služby. Ke stejnému tématu se již dříve vyjádřila Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků (ČKAIT); platí i metodické doporučení odboru stavebního řádu MMR z února 2025, z něhož vyplývá, že příslušný článek normy je vždy závazný ke konkrétnímu požadavku vyhlášky. Nutné je tedy aplikovat nový stavební zákon, vyhlášku a normu souběžně.
15.9.2026Mgr. Kateřina Trzaska, Mgr. Alena Šíchová

Komplexní řešení pro obaly od designu až po recyklaci

Evropská unie přichází s novými pravidly pro obaly a obalové odpady. Jedná se o nařízení PPWR (Packaging and Packaging Waste Regulation), které má ambici sjednotit pravidla napříč Evropskou unií, omezit zbytečný odpad a přimět firmy, aby obaly řešily komplexně od designu až po recyklaci. Nařízení dopadá takřka na všechny firmy v celé řadě oborů, stavebnictví nevyjímaje. Přestože je na změnu relativně dost času, doporučuje se včasná příprava, neboť změn je relativně mnoho a firem, kterých se nařízení dotýká, ještě více. Na podrobnosti z pohledu práva jsme se zeptali v rámci naší spolupráce s portálem epravo.
11.9.2026JUDr. Lucie Červená, TAUBEL LEGAL, advokátní kancelář

Uzavření dohody spoluvlastníků jako preferovaný způsob uspořádání užívání nemovité věci

Tento článek obsahuje základní exkurz do uspořádání užívání nemovitosti mezi spoluvlastníky se zaměřením na možnosti uzavření dohody spoluvlastníků a dále do úpravy následků užívání nemovitosti některým ze spoluvlastníků nad rozsah jeho spoluvlastnického podílu. Závěry vycházejí z diskuse v rámci spolupráce s portálem epravo a týkají se vlastníků budovy, pozemků či příjezdové cesty. Dle občanského zákoníku má každý spoluvlastník právo k celé věci, přičemž toto právo je omezeno stejným právem každého dalšího spoluvlastníka. Spoluvlastníci však budou mít zpravidla zájem, aby bylo nějakým způsobem upraveno užívání takové nemovité věci: Kdo bude užívat první patro domu, kdo druhé a tak dále? Musí se spoluvlastníci na způsobu užívání nemovitosti vždy dohodnout a jaké jsou další možnosti?
2.9.2026Mgr. Denisa Kuštová, Advokátní kancelář JELÍNEK & Partneři

Katastrální úřad a návrh vkladu vlastnického práva k nemovitosti

Vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí není pouhou formalitou navazující na podpis kupní smlouvy. Katastrální úřad zkoumá, zda předložená listina splňuje zákonné požadavky a zda její obsah skutečně odůvodňuje navrhovaný vklad. Riziko nepředstavuje jen chybně či neurčitě sjednaná kupní cena, ale také vadná identifikace nemovitosti, nejasné vymezení smluvních stran, rozpor mezi smlouvou a návrhem na vklad nebo nedostatečná určitost samotného převodního ujednání. V rámci naší spolupráce s portálem epravo.cz jsme se zeptali na podrobnosti: Kdy kupní smlouva neobstojí před katastrem a co je třeba vědět, abychom se vyhnuli zamítnutí návrhu na vklad?
Výrobní hala, PROMO HALY s.r.o.
18.8.2026PROMO HALY s.r.o., Ing. Tomáš Peremský, odborník na montované ocelové haly a halové konstrukce

Stavební povolení a kolaudace montované haly v roce 2026: co mění nový stavební zákon

Rok 2026 nepřinesl pro montované výrobní, skladové a logistické haly žádnou revoluci v samotném povolovacím procesu. Základní rámec dál tvoří stavební zákon č. 283/2021 Sb., účinný od 1. ledna 2024, který sloučil dosavadní územní a stavební řízení do jednoho společného řízení o povolení záměru. Pro investory a projektanty montovaných hal je ale letošní rok důležitý v jiném smyslu – přináší praktické dozrávání systému, digitalizaci agendy a nové energetické souvislosti, které je potřeba do přípravy projektu promítnout.
14.8.2026Vlastimil Růžička, redakce

V souvislosti se změnami zákona o pozemních komunikacích platí i změny v definici ochranného pásma

Ministerstvo dopravy ČR oznámilo změny v definici ochranného pásma. Účinnost navržených změn byla nastavena na 1. červenec 2026, tedy na stejný den, kdy nabyly účinnost související změny zákona o pozemních komunikacích. Od tohoto data platí rovněž celá řada hmotněprávních změn dle aktuální (velké) novely stavebního zákona. Další změny lze očekávat po novém roce v souvislosti s reformou stavební správy. Změny v oblasti ochranného pásma mají dle definice Ministerstva dopravy ČR zajistit lepší ochranu veřejného prostoru – obce a města mohou na svém území účinněji regulovat umisťování reklamy ve vztahu k přírodě a místním specifikům.
12.8.2026Mgr. Jaroslav Novák, Mgr. Alžběta Prokopová

Schválený Metropolitní plán hlavního města Prahy vyvolává řadu otázek. Od 1. září letošního roku má nabýt účinnosti

Důležitý dokument, který ovlivní podobu metropole na desítky let dopředu, by měl přinést nové impulsy pro rozvoj, nastavit jasná pravidla pro výstavbu nových čtvrtí, ochránit jedinečnost lokalit a stát se flexibilním nástrojem pro řízení hlavního města 21. století. Strategie pro efektivní rozvoj ale současně otevírá nové nejistoty. Ve spolupráci s portálem epravo jsme řešili otázku, co bude s projekty připravovanými podle dosavadního územního plánu. Odpověď není ani katastrofická, ani uklidňující. Metropolitní plán totiž obsahuje přechodný regulativ, jehož účelem je rozpracované a nedokončené projekty ochránit. Rozhodující bude správně zvolená procesní strategie.
11.8.2026Mgr. Milan Prieložný, Mgr. Aleš Kubíček, INVICTA, advokátní kancelář, s.r.o.

Nové požadavky na výstavbu

TZB-info doporučuje Dne 1. července 2026 nabyla účinnosti vyhláška č. 97/2026 Sb., kterou se mění vyhláška č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu. Novela reaguje jednak na požadavky evropského práva v oblasti energetické náročnosti budov a udržitelné mobility, jednak na zkušenosti z prvních dvou let aplikace nové stavební legislativy.
8.7.2026JUDr. Jindřich Vítek, Ph.D., zakladatel advokátní kanceláře Matzner & Vítek a odborný asistent na právnické fakultě

Jak postupovat při reklamaci vadného plnění u staveb dle občanského zákoníku

Téma uplatnění práv z vadného plnění u staveb skýtá velmi často řadu překvapení nejenom pro samotné objednavatele, ale i pro zhotovitele. Zeptali jsme se odborníků, jak by měli objednatelé přistupovat k uplatňování vad stavebního díla a co by zhotovitelé rozhodně neměli podcenit. Téma vybíráme na žádost čtenářů v rámci naší spolupráce s portálem epravo, neboť bývá dle jejich slov častým předmětem sporů, při nichž bývají v sázce i velmi vysoké finanční částky.
1.7.2026Vlastimil Růžička, redakce

Metodické doporučení pro objasnění rozdílu mezi pergolou a přístřeškem včetně jejich posuzování podle nového stavebního zákona

Česká stavební legislativa prošla v letošním roce asi nejvýraznější proměnou. Novela stavebního zákona by měla zjednodušit povolování staveb, sjednotit procesy a posílit roli obcí v rozvoji vlastního území. Datum 1. července je pro stavebníka i úřad poměrně zásadní, neboť podání žádosti po tomto datu znamená, že záměr bude posuzován již v režimu novelizovaných pravidel. S tím souvisí i aktualizované (6/26) metodické doporučení z dílny stavebního úřadu Ministerstva pro místní rozvoj (MMR) pro objasnění rozdílu mezi pergolou a přístřeškem včetně jejich posuzování podle nového stavebního zákona.
28.6.2026Vlastimil Růžička, redakce

Metodický výklad EU Taxonomie pro české stavebnictví

Česká rada pro šetrné budovy (CZGBC) představila na půdě Ministerstva průmyslu a obchodu ČR (MPO ČR) dokument, který převádí komplexní evropskou legislativu do srozumitelného návodu pro firmy, developery a investory. Jeho cílem je nabídnout praktický nástroj pro transformaci stavebnictví a zajistit, aby české firmy byly připraveny na nové podmínky. Nabízíme stručné představení tohoto dokumentu prostřednictvím účastníků panelové diskuse, závěrů CZGBC a vyjádření Svazu energetiky České republiky (SEČR).
18.6.2026Mgr. Bc. Ondřej Grygar, Mgr. Pavel Petřek, doc. Ing. Jan Kaňka, Ph.D.

Dva různé pohledy na nový stavební zákon, který otevírá dveře k rekolaudaci ubytovacích jednotek na plnohodnotné byty

Nový stavební zákon a související prováděcí vyhlášky přinášejí zásadní obrat v právním posuzování ubytovacích jednotek a ateliérů. Opuštěním požadavku na přímé proslunění obytných místností se otevírá cesta k jejich rekolaudaci na plnohodnotné bytové jednotky, k čemuž nově postačí splnění norem pro denní osvětlení. Pro developery i vlastníky představuje tento legislativní posun lukrativní příležitost k legálnímu zhodnocení majetku. Změna účelu užívání totiž podstatně zvyšuje tržní hodnotu nemovitosti a budoucím majitelům usnadňuje přístup k hypotečnímu financování. Ve spolupráci s portálem epravo nabízíme dva různé pohledy na tento nový fenomén – pohled právní a pohled stavebně expertní.
22.4.2026STUDIO AXIS - Centrum vzdělávání ve stavebnictví

STUDIO AXIS – pozvánka na vzdělávací akce v období květen a červen 2026

Specialista na vzdělávání v oboru stavebnictví a architektury STUDIO AXIS představuje nabídku akcí, která zahrnuje přípravu k autorizačním zkouškám ČKAIT, novelu nového stavebního zákona a dopady ve vodním hospodářství, oblast památkové péče i školení pro stavební dozor.
22.3.2026Svaz energetiky ČR (SEČR)

Povolování staveb nesmí brzdit investice do energetické infrastruktury

Centralizace stavebních úřadů je krok správným směrem. Česká legislativa v oblasti posuzování vlivů na životní prostředí je přísnější, než vyžaduje směrnice EIA. Procesy v některých případech prodlužuje až o několik měsíců a nyní je příležitost zákon revidovat.
16.2.2026Mgr. Vít Fišer, Mgr. Izabela Szücsová

Klíčové změny návrhu novely stavebního zákona z pohledu práva

Novela stavebního zákona (již 13. v pořadí) neřeší dle zástupců České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT) fatální chyby a staré nedostatky a další problémy pouze vrší. Robert Špalek, předseda ČKAIT, hovoří o tom, že jde rozsahem de facto o nový zákon, který má být bez jakékoliv odborné diskuse schválen ve zkráceném režimu a bez přechodných ustanovení. Pro běžné stavebníky neplyne dle jeho slov z návrhu žádné zlepšení, pro autorizované osoby se podmínky ještě zhoršují a veřejnost čeká nejedno rozčarování. V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme požádali o právní analýzu klíčových změn návrhu novely stavebního zákona s tím, že nová opatření zatím nejsou konečná a jejich podoba se může v průběhu legislativního procesu měnit.
15.2.2026Frank Bold Advokáti, s.r.o., Pavel Černý, advokát a partner Frank Bold Advokáti, Markéta Bočková

10 hlavních změn podle návrhu novely stavebního zákona

Poslanecká sněmovna posunula do druhého čtení rozsáhlý návrh novely stavebního zákona, předložený poslanci vládní koalice. Novela se podle důvodové zprávy vrací k ambicím původní verze nového stavebního zákona z roku 2021.
Další články
 
 

Reklama