Normy a právní předpisy

22.10.2024Mgr. Jan Turek, advokátní koncipient, Doležal & Partners s.r.o., advokátní kancelář

Změna právní povahy nájmu sklepa v bytovém domě

V souvislosti s vlastnictvím sklepní kóje v bytovém domě, která se nachází mimo prostor bytu, se objevuje celá řada otázek. Jaká je dle současné právní úpravy právní povaha sklepní kóje? Jedná se o samostatnou věc v právním smyslu, součást jednotky či její příslušenství? A může vlastník jednotky sklepní kóji bez splnění dalších podmínek pronajmout třetí osobě? V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme se zeptali odborníků.

Kontrola plynového potrubí přístrojem Testo 324 – měření pevnosti, těsnosti a provozuschopnosti

15.10.2024Ing. Josef Hodboď, TZB-info, redakce

PODCAST: O legislativních novinkách pro vyhrazená tlaková a plynová zařízení s TIČR

Ve vztahu k tlakovým a plynovým zařízením již dva roky platí novela zákona a od 1. července je účinné nové nařízení vlády. O nejvýznamnějších změnách, respektive o jejich vlivu na praxi, hovoří Ing. Anna Vágnerová z TIČR.

30.9.2024Ing. Miroslav Urban, Ph.D., ČVUT v Praze, Fakulta stavební, Katedra technických zařízení budov

Nová pravidla pro rozúčtování nákladů na vytápění: 2. Využití PENB pro rozúčtování nákladů na vytápění

Odborný TZB-info doporučuje Pravidla pro rozúčtování nákladů na vytápění se změnila od 1. 1. 2024. Tento článek popisuje možnost, jak využít Průkaz energetické náročnosti budovy pro stanovení výše základní a spotřební složky.

29.9.2024Cech topenářů a instalatérů ČR

Pracovněprávní vztahy zaměstnanců a zaměstnavatelů postižených povodněmi

O překážkách na straně zaměstnance musí zaměstnanec informovat zaměstnavatele včetně předpokládané doby jejich trvání. Zaměstnanec pracující na Home Office v případě překážky na straně zaměstnavatele nemá nárok na náhradu mzdy nebo platu.

12.8.2024Ing. Petr Bohuslávek, redakce

Rozúčtování nákladů v bytovém domě od roku 2024

Recenzovaný TZB-info doporučuje Rozúčtování nákladů v bytovém domě upravuje zákon č. 67/2013 Sb. a zákon č. 89/2012 Sb. – Nový občanský zákoník. Náklady na vytápění a společnou přípravu teplé vody pro dům se rozúčtují podle vyhlášky č. 269/2015 Sb., která byla naposledy novelizována vyhláškou č. 274/2023 Sb. Novela je účinná od 1. ledna 2024 a přináší významné změny.

17.6.2024Ing. Miroslav Mareš, Ing. Josef Hodboď

Komentář ke kontrolám systémů vytápění a větrání budov nad 70 kW v širších souvislostech

Odborný Energetický specialista, předseda Správní rady asociace AEA-ES, z.s., komentuje povinnost kontrol systémů vytápění a kombinovaných systémů vytápění a větrání nad 70 kW a doplňuje tak článek, který byl zaměřen jen na otázku uplatnění automatizačního a řídicího systému obytné budovy.

Seminář Příležitosti a výzvy družstevního bydlení v ČR. Zdroj: estav.tv

2.6.2024Martin Kubín, redakce

Příležitosti a výzvy družstevního bydlení v České republice

Koncem března se v budově Poslanecké sněmovny, pod záštitou Výboru pro veřejnou správu a regionální rozvoj, konal odborný seminář zaměřený na problematiku družstevní výstavby.

16.5.2024JUDr. Eva Kuzmová

Odstraňování staveb podle nového stavebního zákona má řadu odlišností

Původní návrh zákona dokonce počítal s tím, že nepovolené stavby nepůjde dodatečně povolit vůbec. To se nenaplnilo a za určitých přísnějších podmínek bude možné černé stavby dodatečně legalizovat.

13.4.2024Martin Kubín, redakce

Chyba úřadů při povolování stavby Masaryk Centre 1 společnosti PENTA

Dvě rozhodnutí Nejvyššího správního soudu poukázala na nedostatky pražských úřadů v procesu schvalování umístění stavby Masaryk Centre 1 u Masarykova nádraží v Praze. Tuto stavbu navrhli architekti z ateliéru Zahy Hadid na zakázku společnosti Penta.

21.3.2024Adam Hussein, advokátní koncipient z BDO Legal

Firmy ve stavebnictví nově ručí za mzdy zaměstnanců i u svých subdodavatelů

Stavební podnikatelé (typicky se živností Provádění staveb, jejich změn a odstraňování) podle Stavebního zákona od 1. 1. 2024 ručí za výplatu mzdy zaměstnanců svých subdodavatelů, na které vznikl nárok po tomto datu, a to až do výše minimální mzdy.

7.3.2024redakce

Průzkum Inženýrské komory: Délka povolování staveb v ČR? Ne roky, ale měsíce

Průzkum mezi autorizovanými osobami (inženýr, technik, stavitel) činnými ve výstavbě, tedy těmi, kteří stavební povolení nejčastěji vyřizují, byl realizován na konci ledna 2024. Jedná se o jedinečné údaje, žádný jiný průzkum či statistika ohledně délky povolovacích řízení v ČR totiž pravděpodobně neexistuje.

4.3.2024redakce

ČKAIT odmítá trvalou odpovědnost projektantů

V případě havárie zkolaudované stavby může být projektant, stavbyvedoucí nebo zhotovitel stíhán i mnoho let po dokončení stavby bez ohledu na nedostatečnou údržbu nebo užívání v rozporu s projektovou dokumentací. Promlčecí lhůta začíná až v okamžiku havárie, nikoliv po dokončení stavby a uvedení do provozu, jak nyní navrhuje ČKAIT.

7.1.2024Cech topenářů a instalatérů ČR

Do 10. ledna lze provést změny v paušální dani, vzroste výše měsíčních záloh

Pro rok 2024 mohou OSVČ dobrovolně vstoupit do paušálního režimu, vystoupit z něj, změnit pásmo paušální daně nebo mohou změnit výši daně za rok 2023 do středy 10. ledna 2024 včetně. Příslušné oznámení lze finančnímu úřadu doručit elektronicky, poštou i osobně na podatelnu.

19.12.2023Vladimír Baletka, eFACILITY consulting s.r.o.

Nejčastější nedostatky, chyby a omyly při provozu vyhrazených technických zařízení (VTZ)

Recenzovaný Vlastníci a provozovatelé budov a technických zařízení běžně narážejí na nedostatek vhodné dokumentace, nesplnění legislativních požadavků, a časté chyby v bezpečnostních postupech. Autor podrobně rozebírá různé aspekty, včetně chybějící dokumentace, nevyhovujících oprávnění a školení a nedodržování bezpečnostních norem. Článek také zdůrazňuje význam správného vedení dokumentace a dodržování aktuálních legislativních požadavků pro zajištění bezpečného a efektivního provozu.

26.1.2022doc. Ing. Petr Horák, Ph.D., VUT v Brně, Fakulta stavební, Ústav technických zařízení budov

Struktura právních předpisů včetně norem a jejich charakteristiky k výpočtu ENB

Recenzovaný Hodnocení energetické náročnosti budov závisí na velkém množství výpočtů, které musí být ve shodě s platnými právními předpisy. Článek uvádí související strukturu právních předpisů včetně norem a jejich stručné charakteristiky.

4.5.2020doc. Ing. Vladimír Tichomirov, CSc., LL.M., Inženýrská, expertní a znalecká kancelář Brno

Hledání cesty k řešení sporů o vady a poruchy ve stavebnictví

Recenzovaný Případné vady nebo poruchy ve stavebnictví se v mnoha případech daří vyřešit po vzájemné dohodě obou stran. V případě nemožnosti se shodnout se bohužel spor obvykle vyhrocuje do soudního řízení, které je ale prakticky zdlouhavé, ve svém průběhu i výrazně nákladné a v konci mnohdy oboustranně neuspokojivé. Existuje ale i cesta rychlejší, méně nákladná a obvykle ústící do konstruktivního výsledku, a to je spolupráce s odborníky v právní i technické oblasti – cesta tzv. mediace.

31.3.2020Ing. Michal Čejka, PORSENNA o.p.s.

Novela vyhlášky č. 78/2013 Sb. – (264/2020 Sb.); Část 1: základní přehled změn

Odborný TZB-info doporučuje Vyhláška č. 78/2013 Sb. o energetické náročnosti budov je prováděcím předpisem zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií ve znění pozdějších předpisů a stanovuje postup hodnocení energetické náročnosti budov a závaznou podobu průkazu energetické náročnosti budovy. Hlavními cíli současné novelizace vyhlášky je zefektivnění hodnocení energetické náročnosti budov na základě zkušeností z předchozích let, zvýšení kvality a kredibility zpracovávaných průkazů energetické náročnosti budov, včetně zvýšení přehlednosti a využitelnosti PENB k energetické optimalizaci budov. Současně je novelizace využito k implementaci evropské směrnice o energetické náročnosti budov EPBD III.

10.3.2020Ing. Miroslav Škop, Česká agentura pro standardizaci, odbor standardizace

Biometrické systémy a jejich slabá místa

Odborný Společně s Českou agenturou pro standardizaci (ČAS) představujeme právě vydané normy a zajímavé systémy, které souvisejí s novými koncepty bydlení a stavebnictví. V tomto článku se zaměříme na biometrické systémy.

7.3.2020Státní energetická inspekce

Kdo chce vzdělávat energetické specialisty, musí žádat o registraci školicí akce

Podle platného znění zákona o hospodaření energií musí být každá školící akce pro energetické specialisty registrována, aby se jim započítávala do průběžného vzdělání. První termín registrace byl vyhlášen.

Instalované bezpečnostní prvky na veřejném prostranství Office Park Nové Butovice, Praha

28.1.2020Ing. Alena Šimková, Vlastimil Růžička

Nové přístupy při řešení prevence kriminality ve výstavbě

Odborný Společně s expertní kanceláří, která poskytuje poradenství v oblasti právních a technických předpisů, sledujeme nové tuzemské a evropské normy. Tentokrát jsme oslovili Ing. Alenu Šimkovou, která představí aktuální "bezpečnostní" normy a s nimi související nové možnosti při řešení prevence kriminality ve výstavbě.

Další články