Normy a právní předpisy

Konference Rekonstrukce a provoz bytových domů 2024, Masarykova kolej ČVUT. Foto: redakce TZB-info

9.12.2024Martin Kubín, redakce

Rady a tipy odborníků z konference TZB-info – Rekonstrukce a provoz bytových domů 2024

Konference, která se konala v pražských Dejvicích, v Masarykově koleji, zdůraznila význam moderních řešení a správných postupů pro efektivní rekonstrukce a provoz bytových domů. Jak dobře bydlet v bytovém domě? Jaké jsou povinnosti majitele, správce a požadavky na provoz? Zeptali jsme se odborníků na říjnové konferenci TZB-info.

26.11.2024redakce

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi – opět v říjnu 2025

TZB-info doporučuje Podzimní pravidelné školení poběží v termínu 13.–15. + 20.–21. října 2025. Intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář je zaměřen na technické, ekonomické a energetické aspekty správy nemovitostí. Účastníci obdrží Certifikát managera správy a provozu nemovitostí, který vydává TZB-info.

22.10.2024Mgr. Jan Turek, advokátní koncipient, Doležal & Partners s.r.o., advokátní kancelář

Změna právní povahy nájmu sklepa v bytovém domě

V souvislosti s vlastnictvím sklepní kóje v bytovém domě, která se nachází mimo prostor bytu, se objevuje celá řada otázek. Jaká je dle současné právní úpravy právní povaha sklepní kóje? Jedná se o samostatnou věc v právním smyslu, součást jednotky či její příslušenství? A může vlastník jednotky sklepní kóji bez splnění dalších podmínek pronajmout třetí osobě? V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme se zeptali odborníků.

Kontrola plynového potrubí přístrojem Testo 324 – měření pevnosti, těsnosti a provozuschopnosti

15.10.2024Ing. Josef Hodboď, TZB-info, redakce

PODCAST: O legislativních novinkách pro vyhrazená tlaková a plynová zařízení s TIČR

Ve vztahu k tlakovým a plynovým zařízením již dva roky platí novela zákona a od 1. července je účinné nové nařízení vlády. O nejvýznamnějších změnách, respektive o jejich vlivu na praxi, hovoří Ing. Anna Vágnerová z TIČR.

30.9.2024Ing. Miroslav Urban, Ph.D., ČVUT v Praze, Fakulta stavební, Katedra technických zařízení budov

Nová pravidla pro rozúčtování nákladů na vytápění: 2. Využití PENB pro rozúčtování nákladů na vytápění

Odborný TZB-info doporučuje Pravidla pro rozúčtování nákladů na vytápění se změnila od 1. 1. 2024. Tento článek popisuje možnost, jak využít Průkaz energetické náročnosti budovy pro stanovení výše základní a spotřební složky.

29.9.2024Cech topenářů a instalatérů ČR

Pracovněprávní vztahy zaměstnanců a zaměstnavatelů postižených povodněmi

O překážkách na straně zaměstnance musí zaměstnanec informovat zaměstnavatele včetně předpokládané doby jejich trvání. Zaměstnanec pracující na Home Office v případě překážky na straně zaměstnavatele nemá nárok na náhradu mzdy nebo platu.

12.8.2024Ing. Petr Bohuslávek, redakce

Rozúčtování nákladů v bytovém domě od roku 2024

Recenzovaný TZB-info doporučuje Rozúčtování nákladů v bytovém domě upravuje zákon č. 67/2013 Sb. a zákon č. 89/2012 Sb. – Nový občanský zákoník. Náklady na vytápění a společnou přípravu teplé vody pro dům se rozúčtují podle vyhlášky č. 269/2015 Sb., která byla naposledy novelizována vyhláškou č. 274/2023 Sb. Novela je účinná od 1. ledna 2024 a přináší významné změny.

17.6.2024Ing. Miroslav Mareš, Ing. Josef Hodboď

Komentář ke kontrolám systémů vytápění a větrání budov nad 70 kW v širších souvislostech

Odborný Energetický specialista, předseda Správní rady asociace AEA-ES, z.s., komentuje povinnost kontrol systémů vytápění a kombinovaných systémů vytápění a větrání nad 70 kW a doplňuje tak článek, který byl zaměřen jen na otázku uplatnění automatizačního a řídicího systému obytné budovy.

Seminář Příležitosti a výzvy družstevního bydlení v ČR. Zdroj: estav.tv

2.6.2024Martin Kubín, redakce

Příležitosti a výzvy družstevního bydlení v České republice

Koncem března se v budově Poslanecké sněmovny, pod záštitou Výboru pro veřejnou správu a regionální rozvoj, konal odborný seminář zaměřený na problematiku družstevní výstavby.

16.5.2024JUDr. Eva Kuzmová

Odstraňování staveb podle nového stavebního zákona má řadu odlišností

Původní návrh zákona dokonce počítal s tím, že nepovolené stavby nepůjde dodatečně povolit vůbec. To se nenaplnilo a za určitých přísnějších podmínek bude možné černé stavby dodatečně legalizovat.

13.4.2024Martin Kubín, redakce

Chyba úřadů při povolování stavby Masaryk Centre 1 společnosti PENTA

Dvě rozhodnutí Nejvyššího správního soudu poukázala na nedostatky pražských úřadů v procesu schvalování umístění stavby Masaryk Centre 1 u Masarykova nádraží v Praze. Tuto stavbu navrhli architekti z ateliéru Zahy Hadid na zakázku společnosti Penta.

21.3.2024Adam Hussein, advokátní koncipient z BDO Legal

Firmy ve stavebnictví nově ručí za mzdy zaměstnanců i u svých subdodavatelů

Stavební podnikatelé (typicky se živností Provádění staveb, jejich změn a odstraňování) podle Stavebního zákona od 1. 1. 2024 ručí za výplatu mzdy zaměstnanců svých subdodavatelů, na které vznikl nárok po tomto datu, a to až do výše minimální mzdy.

7.3.2024redakce

Průzkum Inženýrské komory: Délka povolování staveb v ČR? Ne roky, ale měsíce

Průzkum mezi autorizovanými osobami (inženýr, technik, stavitel) činnými ve výstavbě, tedy těmi, kteří stavební povolení nejčastěji vyřizují, byl realizován na konci ledna 2024. Jedná se o jedinečné údaje, žádný jiný průzkum či statistika ohledně délky povolovacích řízení v ČR totiž pravděpodobně neexistuje.

4.3.2024redakce

ČKAIT odmítá trvalou odpovědnost projektantů

V případě havárie zkolaudované stavby může být projektant, stavbyvedoucí nebo zhotovitel stíhán i mnoho let po dokončení stavby bez ohledu na nedostatečnou údržbu nebo užívání v rozporu s projektovou dokumentací. Promlčecí lhůta začíná až v okamžiku havárie, nikoliv po dokončení stavby a uvedení do provozu, jak nyní navrhuje ČKAIT.

7.1.2024Cech topenářů a instalatérů ČR

Do 10. ledna lze provést změny v paušální dani, vzroste výše měsíčních záloh

Pro rok 2024 mohou OSVČ dobrovolně vstoupit do paušálního režimu, vystoupit z něj, změnit pásmo paušální daně nebo mohou změnit výši daně za rok 2023 do středy 10. ledna 2024 včetně. Příslušné oznámení lze finančnímu úřadu doručit elektronicky, poštou i osobně na podatelnu.

19.12.2023Vladimír Baletka, eFACILITY consulting s.r.o.

Nejčastější nedostatky, chyby a omyly při provozu vyhrazených technických zařízení (VTZ)

Recenzovaný Vlastníci a provozovatelé budov a technických zařízení běžně narážejí na nedostatek vhodné dokumentace, nesplnění legislativních požadavků, a časté chyby v bezpečnostních postupech. Autor podrobně rozebírá různé aspekty, včetně chybějící dokumentace, nevyhovujících oprávnění a školení a nedodržování bezpečnostních norem. Článek také zdůrazňuje význam správného vedení dokumentace a dodržování aktuálních legislativních požadavků pro zajištění bezpečného a efektivního provozu.

26.1.2022doc. Ing. Petr Horák, Ph.D., VUT v Brně, Fakulta stavební, Ústav technických zařízení budov

Struktura právních předpisů včetně norem a jejich charakteristiky k výpočtu ENB

Recenzovaný Hodnocení energetické náročnosti budov závisí na velkém množství výpočtů, které musí být ve shodě s platnými právními předpisy. Článek uvádí související strukturu právních předpisů včetně norem a jejich stručné charakteristiky.

4.5.2020doc. Ing. Vladimír Tichomirov, CSc., LL.M., Inženýrská, expertní a znalecká kancelář Brno

Hledání cesty k řešení sporů o vady a poruchy ve stavebnictví

Recenzovaný Případné vady nebo poruchy ve stavebnictví se v mnoha případech daří vyřešit po vzájemné dohodě obou stran. V případě nemožnosti se shodnout se bohužel spor obvykle vyhrocuje do soudního řízení, které je ale prakticky zdlouhavé, ve svém průběhu i výrazně nákladné a v konci mnohdy oboustranně neuspokojivé. Existuje ale i cesta rychlejší, méně nákladná a obvykle ústící do konstruktivního výsledku, a to je spolupráce s odborníky v právní i technické oblasti – cesta tzv. mediace.

31.3.2020Ing. Michal Čejka, PORSENNA o.p.s.

Novela vyhlášky č. 78/2013 Sb. – (264/2020 Sb.); Část 1: základní přehled změn

Odborný TZB-info doporučuje Vyhláška č. 78/2013 Sb. o energetické náročnosti budov je prováděcím předpisem zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií ve znění pozdějších předpisů a stanovuje postup hodnocení energetické náročnosti budov a závaznou podobu průkazu energetické náročnosti budovy. Hlavními cíli současné novelizace vyhlášky je zefektivnění hodnocení energetické náročnosti budov na základě zkušeností z předchozích let, zvýšení kvality a kredibility zpracovávaných průkazů energetické náročnosti budov, včetně zvýšení přehlednosti a využitelnosti PENB k energetické optimalizaci budov. Současně je novelizace využito k implementaci evropské směrnice o energetické náročnosti budov EPBD III.

10.3.2020Ing. Miroslav Škop, Česká agentura pro standardizaci, odbor standardizace

Biometrické systémy a jejich slabá místa

Odborný Společně s Českou agenturou pro standardizaci (ČAS) představujeme právě vydané normy a zajímavé systémy, které souvisejí s novými koncepty bydlení a stavebnictví. V tomto článku se zaměříme na biometrické systémy.

Další články