Od 25. října roku 2020 se nebudou moci instalovat vodoměry bez dálkového odečtu. Z hlediska přesnosti měření je výhodné používat ultrazvuková měřidla. Rozúčtování je tak spravedlivější. Na otázky odpovídá Jaroslav Gottwald.

Komplexní dlouhodobou ochranu prostor zajišťují dezinfekční prostředky na bázi polymerů. Používají se nejen na stěny, stropy a podlahy, ale také na veškeré vybavení kanceláří nebo provozů. Ošetření pětisetmetrového prostoru trvá zhruba pět hodin.

TZB-info doporučuje Směrnice (EU) 2018/2002 posiluje transparentnost a veřejnou dostupnost pravidel. Do vyúčtování zřejmě přibydou další údaje, daně, poplatky, sazby, informace o  ročních emisích skleníkových plynů aj. Měřiče a indikátory nainstalované po 25. říjnu 2020 musí být dálkově odečitatelné.

Instalaci klimatizace v bytových domech usnadňuje nový systém GRIDEO Home. Využívá obnovitelné zdroje energie a dodává i teplo a elektřinu.

I v letošním roce se vývoj služby Enectiva Facility Management posunul dál. Energetický management a správa budov se spojily do jednoho místa v aplikaci Enectiva. Poskytuje evidenci zařízení, plánování úsporných opatření a upozorňuje na termíny blížících se servisních povinností.

Obáváte se pokut za propadlé revize, nevyplacení pojistných událostí pro nedodržení zákonných povinností, nečekaných výdajů a investic do majetku, chaosu v dokumentaci po odchodu zaměstnanců, kteří vám spravovali majetek?

Odborný Autor předkládá fiktivní rozhovor na téma rozúčtování nákladů za vytápění bytových domů. Otázky vyplývají z jeho zkušeností, na co se lidé nejčastěji ptají a v čem se obvykle jejich názory liší od skutečnosti.

Odborný TZB-info doporučuje Nechystá se žádné lidové povstání, řeč je o vědecké revoluci. Paradigmata mají ve vědě dočasnou platnost a vědecká revoluce představuje radikální obrat, kterým jejich změna obvykle probíhá. A na obzoru jedna taková změna právě je a týká se rozúčtování nákladů za teplo.

Blíží se konec roku a s ním i termín, kdy musí být uživatelům bytů předloženo každoroční vyúčtování. Informace k jeho vypracování přineseme na semináři, který reaguje na změny v legislativě o rozúčtování nákladů za teplo a služby.

Odborný Vyhlášku č. 269/2015 Sb. považuji za jeden z nejhorších předpisů, s jakými jsem se kdy setkal. Vycházím ze zkušeností lidí, kteří se na mě obrátili s prosbou o radu co dělat, když mají doma zimu a přesto nejvyšší podíl nákladů na vytápění v celém domě. Z počátku jsem sázel na důsledek tepelného parazitování neobsazených sousedních bytů, ale pak mě napadlo podívat se na polohové koeficienty.

Odborný Spravedlnost v rozdělování nákladů na vytápění bytů v bytových domech si bohužel nejčastěji berou do úst lidé, kteří nemají ponětí, na jakých principech je vytápění těchto domů založeno. Z neznalosti potom vytvářejí problém tam, kde vůbec není, a k jeho následnému „vyřešení“ sestrojují bizarní konstrukce. Potíž je v tom, že obor vytápění se točí kolem fyzikálních veličin teplo a teplota, jejichž názvy znějí v češtině velice podobně, a lidé je tudíž často zaměňují, přestože jsou významově naprosto odlišné. Pokusím se proto celou anabázi s řešením spravedlnosti ve vytápění přiblížit na jiném, doufejme názornějším, byť hypotetickém příběhu.

M2C bude na MSV prezentovat unikátní technologiemi M2C Space, inovativní model řízení péče o nemovitost a řízení technologií a energií a e-Reception, vhodné pro nemocnice, hotely, školy a další komerční budovy.

Když přibývá zakázek, najednou je mnohem složitější plánovat jejich náklady, výnosy a udržovat si o všech aktuální přehled. O efektivním řešení nejen těchto potíží jsme si povídali s obchodním ředitelem Tomášem Komárkem ze společnosti Solitea Česká republika, která vyvíjí ekonomické systémy Money.

Z přednášok zaznie napríklad Kvalita vo facility managemente podľa norm STN EN 15221-3, Priestorový management, Asset management súčasťou facility, Kritériá kvality v procese servisu a údržby obvodových plášťov, Efektivita ve správě budovy s využitím modelu BIM.

Na konferenci byly diskutovány různé formy nákupu energií od prosté akceptace nabídky dodavatele přes otevřené řízení s e-aukcí až po zajištění dodávek na komoditní burze. Účastníci se shodli, že varianta nákupu na plně funkční komoditní burze je optimální.

Několik stovek milionů lidí po celém světě pracuje v kancelářích. Mnoho z nich je nespokojeno s okolními podmínkami, ve kterých pracují. Nejčastějšími důvody jsou stížnost na tepelnou pohodu a kvalitu vzduchu v místnosti. Stížnosti obvykle musí prověřovat servisní technik. Ten čelí výzvě objektivně vyhodnotit tepelné pocity zaměstnanců, aby zjistil, zda jsou stížnosti oprávněné, lokalizoval jejich příčiny a následně je odstranil.

Rozúčtování nákladů za teplo a vodu není jen mechanické zpracování dat. Jak ukazuje autorka, tak je pevně spojeno se znalostí legislativy a i znalostmi z oboru TZB o šíření a předávání tepla, fyzikálních měřeních a matematického zpracování velkého množství dat.

Mezi drobné opravy se počítají opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení. Nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění.