Proč je dobré vybrat kotel podle požadavků provozu a ne soutěžit na nejnižší cenu?

Vítejte v areálu kláštera Kongregace sester těšitelek Božského Srdce Ježíšova v Rajhradě v okrese Brno-venkov. Zajímala nás právě dokončená rekonstrukce plynové kotelny. Ale dozvěděli jsme se toho mnohem více.

Sestry si klášter postavily takřka vlastníma rukama v letech 1924 až 1929. Kongregaci byl zdevastovaný klášter navrácen v letech 1991 a 1992.

Matka představená v úloze technického správce

„Do 90. let tady byla československá armáda, předali nám to ve zdevastovaném stavu. Asi tak od roku 1994 se to začalo rekonstruovat. Já jsem v úřadu od prosince 2023, předtím tady byla kolegyně, která se o to starala. V 2025 nás čeká část kanalizace, která je potřeba vyměnit, opravit a doplnit. Budou to i vodovodní trubky. Práce se plánují a dělají postupně, střechy, vybavení, umyvadla, kanalizace. Věci se opotřebovávají a je třeba je vyměnit, také se v novodobé historii kláštera mění provoz. Máme tu Dům Matky Rosy, ubytovnu a 50 nájemníků, sociální byty. Provozy jsou extrémně zatížené a na rekonstrukci čeká třeba i elektroinstalace. Na rekonstrukce nemáme žádné dotace, opravujeme z našich prostředků a z darů,“ říká matka představená a popisuje i pro nás překvapivý stav: „Když jsem nastupovala, čekala jsem, že tu bude nějaký správce, ale není. Spolupracuji s naším panem údržbářem a máme tady kolem sebe takovou skupinu externích technických pracovníků, se kterými se radíme.“

„Kotle byly v podstatě hned na začátku rekonstrukce v 90. letech. Pak se ještě měnily, ale byly už velmi opotřebované a výměnu jsme nutně potřebovali,“ popisuje matka představená hlavní důvod rekonstrukce kotelny před topnou sezónou 2024/25.

„Neměnily se jen kotle, ale i rozvody, odkouření, dělaly se stavební úpravy, měření, regulace, plyn, úplně všechno. V rámci stavebních úprav bylo třeba všechno oklepat, udělat předstěny, udělat vysoušení, udělat nové kanalizace, nátěry, odvlhčení,“ popisuje rozsah prací Milan Navrátil, majitel společnosti NAVRÁTIL GROUP s.r.o.

„Kotelna byla 25 let stará s klasickými atmosférickými kotli. Na kotelnu je napojena kuchyň, ubytovna i hospic. Důležité bylo, že vše muselo proběhnout za provozu. Zakoupili jsme 2 elektrické bojlery a nainstalovali je do přední části kotelny. Ty jely v takovém nouzovém režimu, my jsme mezitím udělali kotelnu a pak vše přepojili na novou technologii,“ říká Milan Navrátil a pokračuje:
„Investorovi jsme nabídli samozřejmě úsporu oproti pětadvacet let starým kotlům. Předpokládáme kolem 40 % a hlavně spolehlivé vytápění pro celý dům, což už před rekonstrukcí nefungovalo.“

V čem se liší kotelna pro tento objekt kláštera?
„Tak každá kotelna je jiná. Ale tady jsou zvláštní prostory jako modlitebna, vytápění kostela, podlahovka, ve kterých je i zvláštní provoz. Tedy důležité bylo správné rozdělení na větve a regulace,“ vysvětluje Milan Navrátil.

V době natáčení byla kotelna před svou první topnou sezónou.

Proč jste si vybrali kotle Varmax?

„Protože to jsou velkoobjemové kotle. A objekt tohohle typu, kde je neuvěřitelně velké množství vody a původní rozvody, které nelze nikdy úplně vyčistit, jak bychom chtěli. Víme, jak složité je to tady s financováním, tak jsme hledali optimální variantu s výhledem i na dlouhou životnost. Staráme se tady o klášter přes 20 let, tak jsme chtěli kotle, které nám vydrží a se kterými máme takové zkušenosti,“ říká Milan Navrátil.

O trochu vyšší cena, ale úspory po celou dobu provozu

„Tak tady je to jeden z mála případů, kdy investorem je sesterský řád, tudíž si to dělají za svoje peníze bez jakýchkoliv dotací. A to nám umožnilo jim vlastně nabídnout optimální řešení, protože jsme nebyli tlačeni výběrovým řízením na nejnižší cenu. Sestřičky nebyly tlačeny nějakými pravidly k tomu, aby si zvolily to nejlevnější řešení. Takže my jsme jim nabídli řešení s kotli Varmax, které je řádově o 10 % dražší, než kdyby se dělalo třeba z klasických nástěnných kotlů, ale to řešení jsou výrobky, které jsou osvědčené. Stabilní. Velice odolné, určené pro velký objem vody a proti nástěnným kotlům nové generace vykazují úspory okolo 10 %. Těch 10 % ještě před krizí nebylo nic, dneska těch 10 % je hodně,“ říká Zdeněk Fučík, předseda představenstva, Brilon a.s. a dále vysvětluje:
„Tedy ještě jednou opakuji, protože to je důležité i pro jiné objekty. Bylo by fajn, kdyby se nad tím zamysleli i ti, kteří vypisují rekonstrukce kotelen ve výběrovém řízení. Protože není povinnost soutěžit na cenu a v provozu se optimální řešení mnohokrát vrátí. Tady jsme toho dosáhli a my jsme za to moc rádi. Protože nás vždycky těší, když naše výrobky jsou aplikovány tak, jak mají být, s minimem kompromisů.“

Prvotní smysl kongregace spočívá ve zmírnění lidského utrpení. Sestry nezištně pomáhají nemocným, chudým a opuštěným a podporují další dobročinné organizace ve světě. Děkujeme za službu potřebným i za možnost zde natáčet.