Evropská komise zveřejnila plán implementace nového CPR (Evropské nařízení o stavebních výrobcích). V současné době dokončuje právnicko-lingvistickou revizi a konečné znění se objeví v Úředním věstníku EU koncem září tohoto roku. V platnost by mohlo vstoupit v listopadu. Nabízíme krátkou rekapitulaci.
TZB-info doporučuje Od 1. 7. 2024 vstoupil plně v účinnost nový stavební zákon (zákon č. 283/2021 Sb.). Sliboval revoluci v rámci povolování staveb, zejména výrazné zrychlení samotného povolovacího procesu. Změnil také některé povinnosti žadatelů o povolení záměru nebo stavebníků. Co nového stavební zákon přinesl nejen facility managerům a vlastníkům budov, se dozvíte na praktickém školení, které TZB-info pořádá 26. 9. 2024. Přednášet budou Mgr. Martin Mládek a Mgr. Pavel Kubíska, právníci z advokátní kanceláře INVICTA, specializovaní na stavební právo a energetiku.
Zvláště v letním období se často objevují otázky ohledně využívání bytů k poskytování ubytovacích služeb. Fenomén zvaný Airbnb si lidé vysvětlují různými způsoby, často bez souvislostí se stavebním či živnostenským zákonem. V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme se ptali nejenom právníků, ale také stavařů. V následujícím textu se autor (architekt) věnuje problematice bydlení a ubytování v bytech – a to jak z pohledu soukromoprávního, tak veřejnoprávního, a to včetně vzájemných souvislostí.
Nový stavební zákon ruší kompetenci vodoprávních úřadů jako speciálních stavebních úřadů a sjednocuje stávající územní a stavební řízení do jednoho řízení o povolení záměru. Toto se samozřejmě promítá rovněž do přípravy a povolování vodních děl a postupů podle vodního zákona a zákona o vodovodech a kanalizacích. Na konferenci Pitná voda 2024 v Táboře o tom hovořil JUDr. Zdeněk Horáček, Ph.D. , advokát a odborný asistent Fakulty právnické Západočeské univerzity v Plzni.
Poměrně častou otázkou bývá, jak uspořádat dohody spoluvlastníků nemovitosti a rozhodnout o rozdělení společné věci. Nezřídka dochází i k veřejné dražbě. V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme se zeptali odborníků, co je to právní institut spoluvlastnictví a jak postupovat v případě rodinného domu, pozemku či bytu.
Recenzovaný TZB-info doporučuje Rozúčtování nákladů v bytovém domě upravuje zákon č. 67/2013 Sb. a zákon č. 89/2012 Sb. – Nový občanský zákoník. Náklady na vytápění a společnou přípravu teplé vody pro dům se rozúčtují podle vyhlášky č. 269/2015 Sb., která byla naposledy novelizována vyhláškou č. 274/2023 Sb. Novela je účinná od 1. ledna 2024 a přináší významné změny.
Recenzovaný Příspěvek shrnuje základní kapitoly připravované normy, které se týkají předdemoličního auditu a demontáže stavby. Účelem normy bude předepsat, jakým způsobem by měly procesy probíhat, jaké informace by měly obsahovat a jakým způsobem lze provést demontáž stavby, aby se dosáhlo maximálního možného využití získaných materiálů. Motivací je především návrat kvalitních surovin do výroby a snížení těžby primárních zdrojů, což je jedním z cílů udržitelného rozvoje.
Nový stavební zákon přináší celou řadu změn, problematických ustanovení a nejasných výkladů. Problémem bývají zvláště přechodná ustanovení v případě územních rozhodnutí. V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme se ptali odborníků na tyto změny a možnosti obrany ve světle starého a nového stavebního zákona.
Pozice koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci (BOZP) není v českém právním řádu žádnou novinkou. Nicméně v souvislosti s novými technologiemi i způsoby práce jsou s tímto právním institutem spojeny často mnohé nejasnosti a problémy. V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme položili odborníkům několik otázek, které s danou funkcí úzce souvisejí a vážou se ke stavebnictví.
S novelizací stavebního a občanského zákoníku existuje starší a novější právní úprava služebností, tedy práva třetích osob užívat služebnost cesty a stezky. V praxi tak může nastat situace, že vlastník bude usilovat o omezení služebnosti. Jakou bude mít v současné době právní oporu ve svém počínání? V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme se zeptali na aktuální změny právního výkladu a na možnosti takovýchto omezení.
Kolaudaci lze stručně charakterizovat jako pomyslné razítko, které musí většina staveb obdržet poté, co byly dokončeny a dříve, než začnou být užívány k danému účelu. Problém může nastat v době, kdy se mění pravidla. V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme se zeptali odborníků na změny v právní úpravě a na možnosti obrany proti kolaudačnímu rozhodnutí (souhlasu) ve světle starého a nového stavebního zákona.
