Nový stavební zákon s účinností od roku 2024. K dispozici je PDF verze i plný text včetně všech souvisejících stavebních předpisů.
29.9.2025 | Svaz podnikatelů ve stavebnictvíPokud nezačneme ve velkém stavět, nic se nezmění. Povolovací procesy jsou pomalé, územní plánování zkostnatělé a samosprávy často výstavbu blokují. V zahraničí tvoří až 50 % nové výstavby modulární stavby. Významné rezervy má i využití brownfieldů.
27.8.2025 | Mgr. Vojtěch Faltus, JUDr. Tereza ŽůrkováZ nekompromisního znění zákona k nařízení odstranění černých staveb soudy již několikrát povolily určité výjimky. V rámci spolupráce s portálem EPRAVO se ptáme na tyto výjimky odborníků a chceme objasnit termíny v oblasti nepřiměřeného zásahu do vlastnického práva.
21.8.2025 | Vlastimil Růžička, redakceMinisterstvo pro místní rozvoj ČR zveřejnilo o prázdninách novou analýzu požadavků a potřeb uživatelů digitalizace stavebního řízení a seznámilo s možným řešením daného stavu. Do konce srpna probíhají na ministerstvu konzultace k novému systému i analýze popisující rozdíly mezi stávajícími systémy a jejich cílovým stavem podle potřeb, požadavků či legislativních a procesních nároků. Zároveň od 1. srpna 2025 nabyla účinnosti novela stavebního zákona, která přináší zásadní změny zejména pro drobné a jednoduché stavby. Nabízíme krátkou komentovanou rekapitulaci s odkazy na aktuální analýzy.
17.7.2025 | Cech topenářů a instalatérů ČRMění se DPH na stavební nebo montážní práce na dokončených stavbách pro bydlení nebo sociální bydlení, definice bytového domu pro sociální bydlení. Zjednodušuje se systém zdanění, u prodeje nemovité věci. LEX OZE III přináší klíčové změny v oblastech ukládání energie, flexibility sítí a agregace.
9.7.2025 | JUDr. Sandra Konečná, Abraham Legal, advokátní kancelářNejčastější otázky, které se vážou k pravomocnému stavebnímu povolení, se týkají návaznosti na územní rozhodnutí. Co se stane, pokud soud zruší územní rozhodnutí, jež bylo podkladem pro stavební povolení? Bude zrušeno automaticky i povolení stavební? A co když máme postaveno, bude stavba označena jako nepovolená? Může být stavební povolení následně podrobeno přezkumu soudu na základě žaloby nespokojeného účastníka řízení? V rámci naší spolupráce s portálem epravo, jsme se zeptali odborníků.
17.6.2025 | redakceStream z rekapitulace NZÚ, zvýhodněných úvěrů k dotaci a spolupráce státu a finančního sektoru. Tisková konference za účasti ministra životního prostředí Petra Hladíka a ředitele SFŽP ČR Petra Valdmana a předsedy AČSS Libora Vošického. TK bude pokračovat odbornou konferencí k vyhodnocení programu, změnám v NZÚ 2025 a dále, reformě energetického poradenství.
10.6.2025 | Mgr. Václav Burger, OYERS advokátní kancelář, v.o.s.Představme si situaci, kdy je mezi sousedními pozemky výškový rozdíl a stavebník se rozhodne tento rozdíl překonat kombinací opěrné zdi a oplocení, aby zajistil stabilitu terénu a zároveň svůj pozemek ohraničil. V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme se zeptali na právní náležitosti takovéto stavby; jak správně určit výšku stavby, aby nebylo nutné žádat o povolení stavební úřad; co je to rozhrada a jaký je rozdíl mezi opěrnou zdí a oplocením; jaké jsou možnosti kombinací v rámci jedné stavby rozhrady a jaká jsou pravidla pro výpočet výšky takovéto kombinované stavby?
25.4.2025 | Vlastimil Růžička, redakceMinisterstvo pro místní rozvoj ČR oznámilo, že správní poplatky za menší studny a čistírny odpadních vod se sníží na 5 tisíc korun. Uzavřela se tak etapa extrémního nárůstu poplatků za budování studní a domácích čističek odpadních vod (ČOV) označená jako „nedopatření“, kdy poplatky vzrostly z 300 na 10 000 Kč. Plánují se i další změny v souladu s již sedmou novelou stavebního zákona.
11.4.2025 | Ing. Dagmar Kopačková, Ph.D., redakceNa konferenci hovořil Miroslav Daněk, vedoucí oddělení řízení strategie regionálního rozvoje, v diskusi se připojila Ing. Žanet Hadžić, CSc., ředitelka odboru stavebního řádu MMR ČR, hovořil i Mgr. Pavel Doucha z Doucha Šikola advokáti. Poslechněte si komentáře ve videu.
25.3.2025 | Ing. Iveta Jiroutová, Technický a zkušební ústav stavební Praha, s.p.V rámci odborných akcí České komory lehkých obvodových plášťů (ČKLOP) jsme se zeptali na to, co přináší novela NV č. 163/2002 Sb. a revize „prohlášení o vlastnostech“ (CPR). Ing. Iveta Jiroutová z Technického a zkušebního ústavu Praha (TZÚS) se věnuje podrobněji běžným oknům a dveřím (bez požární odolnosti) a vše shrnuje do dvanácti bodů a přidává i některé obecné změny CPR.
24.3.2025 | Vlastimil Růžička, redakceS novým stavebním zákonem se změnila také role Pražských stavebních předpisů. Na území Prahy nyní, na rozdíl od minulosti, platí i některá ustanovení celostátní vyhlášky o požadavcích na výstavbu. Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy proto zpracoval Souhrnné znění požadavků na výstavbu v Praze, v němž oba tyto předpisy propojil do jednoho dokumentu.
19.3.2025 | Ing. Jan Klečka, Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků (ČKAIT)V rámci odborné konference IZOLACE na výstavišti v pražských Letňanech jsme se zeptali Ing. Jana Klečky, člena Technické komise ČKAIT, na to, jak vznikala nová hojně diskutovaná vyhláška č. 146/2024 Sb., jak je třeba ji číst, a to v souvislosti s novým stavebním zákonem č. 283/2021 Sb.
31.1.2025 | JUDr. Denisa Skládalová, LL.M., Mgr. Filip Kisić Svoboda, MBANový stavební zákon v návaznosti na další doprovodné zákony přináší v začátku roku další změny. Tentokrát se novinka týká soudního přezkumu, a to především ve vztahu k rozhodnutí stavebního úřadu. V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme se zeptali na podrobnosti.
16.1.2025 | Vlastimil Růžička, redakceNa konci minulého roku se uskutečnila celá řada odborných seminářů na téma umělá inteligence a stavebnictví. Dle analytiků je třeba již při zavádění takzvaného
bypassu v přechodném období do konce roku 2027 pamatovat také na využívání umělé inteligence (AI). Největší výzvou je podle nových studií nedostatek digitálních dovedností zaměstnanců, největší příležitostí pak zvýšení efektivity služeb a celkové snížení nákladů.
9.1.2025 | Mgr. Vendula Nejedlá, advokátka NIRRIS s.r.o., advokátní kancelářTěsně před Štědrým dnem, konkrétně 20. 12. 2024, byla ve sbírce zákonů vyhlášena novela stavebního zákona č. 437/2024 Sb., jejímž záměrem je překlenout problémy s digitalizací územního plánování a především stavebního řízení. Zeptali jsme se, co novela přináší a jak jsou změny provedeny do stavebního zákona.
2.1.2025 | Mgr. Stanislava Drinková, Mgr. Filip Kisić Svoboda, MBANový stavební zákon je účinný již řadu měsíců, ale diskuse kolem něj neutichají. Jeden z výkladových problémů v praxi činí i přechodné ustanovení k dokumentacím a projektovým dokumentacím obsažené v § 329 zákona č. 283/2021 Sb. , stavební zákon („NSZ“). V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme se zeptali na podrobnosti.
27.12.2024 | Mgr. Vojtěch Faltus, Mgr. Tereza ŽůrkováV rámci rozvoje území mají obce zákonem svěřeny různé nástroje územního plánování – od územního plánu, přes regulační plán a územní studii až po stavební uzávěru. Ne vždy ovšem využívají tyto nástroje správně. V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme se zeptali odborníků na rozdíl mezi územním a regulačním plánem a také na to, kdy je obcí zamýšlený regulativ přípustný v územním plánu, a kdy je třeba přijmout regulační plán.
17.12.2024 | JUDr. Alena Tomsová, Ph.D., AK Rödl & PartnerPovodně, které postihly velkou část naší země, jsou stále spojeny s potřebou obnovy území a míst postižených velkou vodou, s potřebou zásadních oprav rodinných domů, veřejných budov a objektů. V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme se zeptali odborníků v oblasti stavebního práva na nový stavební zákon, respektive na paragraf 264, který se týká mimořádných postupů, tedy obnovy stavby nebo terénní úpravy zničené nebo poškozené mimořádnou událostí.
3.12.2024 | Ing. Petr Bohuslávek, redakceS příchodem nového stavebního zákona vstoupila v účinnost řada změn, které mají zjednodušit a zrychlit stavební řízení v České republice. Změny zahrnují digitalizaci, restrukturalizaci stavebních úřadů i nové přístupy k povolování staveb. Advokát Jan Tomíšek, odborník na stavební právo, ve studiu ESTAV.tv vysvětlil, co nový zákon přináší investorům i běžným občanům.
1.12.2024 | Mgr. Adam Joza, LL.M., MBAO novém stavebním zákonu už toho bylo napsáno tolik, že by se mohlo zdát, že byly vyčerpány všechny možnosti. Málo se podle našeho názoru hovoří o nastavených lhůtách a celkové době trvání všech procesů z pohledu práva. V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme pokládali odborníkům otázky ohledně lhůt stavebním úřadům i samotným stavebníkům. Ptali jsme se, jak dlouho vlastně trvá v současné době vyřízení stavebního povolení (dle druhů staveb) a zda jsme se od doby „starého“ stavebního zákona někam posunuli.
