Má právo stavební úřad zasahovat do výsledného vzhledu vašeho rodinného domu?
Připadá úřadům váš návrh rodinného domu příliš moderní anebo naopak příliš tradiční? Nakolik vám může stavební úřad diktovat, jak má vypadat váš rodinný dům?
Ve stručnosti lze odpovědět takto:
- Stavební úřady jsou ke vzhledu stavby v zásadě velmi benevolentní.
- Jejich zásahy jsou většinou iniciovány zvenčí - obcí, sousedy či ochranářským spolkem.
- Pokud úřady zasáhnou, mají občas sklony mechanicky vynucovat různá vzhledová omezení, která nemají oporu v zákoně, ale jen v nezávazných dokumentech nebo rozhodovací praxi.
- Vlastníci nejsou povinni kopírovat sousední budovy. Judikatura naopak potvrzuje právo budovat i stavby, které jsou promyšlenou „architektonickou provokací“.
- Prosazení atypické stavby je v prvé řadě věcí vyjednávání. Pomoci může mediace. V krajním případě lze stavbu prosadit odvoláním nebo soudní žalobou.
Domníváte se, že co si postavíte na svém pozemku, je jen a pouze vaše věc? Více se dozvíte v článku Radka Motzkeho na ESTAV.cz.
ESTAV.cz
Internetový magazín o stavebnictví a architektuře. Denní zpravodajství, návody a praktické rady pro všechny stavby. Novinky o realitách, inteteriérech, designu a úsporných budovách.