Domovní kotelny v číslech
Problematika nákladů na výrobu tepla z domovních kotelen je často diskutována v médiích i na internetu, ale často pro tuto diskuzi chybí seriózní podklady. Proto vám přinášíme po dohodě s vedením Stavebního bytového družstva ve Studénce-Butovicích výsledky provozu domovních kotelen za roky 2011 až 2013.
Podrobné údaje z provozu domovních kotelen zanedlouho doplníme i o rok 2014. Příběhy kotelen a čísla jsou velice poučná a mohou posloužit jako vodítko při rozhodování dalších potenciálních zájemců o domovní kotelny.
Příběh vlastních kotelen
Rozhodnutí o zbudování vlastních kotelen bylo reakcí na stále vzrůstající cenu tepla od místního dodavatele tepla. Rozbor cen tepla a struktury spotřeby podle odběrných míst vedl k úvaze o nutnosti odpojení od centrálního zdroje a výstavbu vlastních kotelen v jednotlivých domech. Technicky se jedná o tzv. kaskádové kotelny složené z kondenzačních kotlů Therm 45 KD. Jednotlivé kaskády byly navrženy podle vypočtených tepelných ztrát jednotlivých objektů, které se pohybovaly v rozmezí 80–180 kW. To odpovídá technickému řešení kaskády 2 až 4 kotlů.
Původně bylo plánováno 18 domovních kotelen. Potvrdilo se, že samotná výstavba kotelen nebyla tolik náročná časově. Nejnáročnější byla samotná příprava a překonání peripetií se stavebními povoleními na jednotlivé kotelny. V lednu 2011 bylo předáno do užívání 11 domovních kotelen, ostatní neobdržely stavební povolení z důvodu nesouhlasu spoluvlastníků domů. Cílem zadavatele bylo při celkové investici do domovních kotelen ve výši 8,32 mil. Kč ušetřit cca 150 Kč/GJ za vyrobené teplo. V průměru se na jeden dům mělo uspořit přes 100 tis. Kč proto, aby reálná návratnost nepřekročila vypočtených 7,5 roku. V letech 2013 a 2014 bylo dokončeno dalších 5 kotelen, které získaly stavební povolení později.
Kaskáda plynových kotlů Therm 45 KD
V současné době mají první kotelny za sebou téměř 4 roky bezproblémového provozu. To je již dostatečně dlouhá doba, aby bylo možno provést ekonomickou bilanci provozu a zjistit jak vysoké jsou vlastně náklady na výrobu tepla z domovní kotelny.
Náklady na výrobu tepla z domovní kotelny
Náklady na výrobu tepla z domovní kotelny můžeme rozdělit na náklady na samotné palivo – zemní plyn a ostatní náklady. Do těchto ostatních nákladů patří náklady na elektrickou energii, technologickou vodu, mzdy a zákonné pojištění, náklady na opravy, údržbu a revize, výrobní a správní režii. Dalšími náklady jsou náklady na samotnou investici, tzn. odpisy, případně úroky z úvěru. Samotný ERÚ odhaduje k 28. 4. 2014 vedlejší náklady na palivo při výrobě ze zemního plynu v domovní kotelně o v průměru na 180 Kč/GJ bez DPH. Díky tomu, že kotelny si spravují a provozují samosprávy domů, jsou vedlejší náklady v domovních kotelnách ve Studénce hluboce pod průměrem.
Výše těchto nákladů se v letech 2011–2013 liší maximálně v jednotkách korun přepočtených na spotřebovaný gigajoul tepla.
Složitější je situace, co se týče plateb za zemní plyn. Do roku 2012 dodával do nově zbudovaných kotelen bytového družstva zemní plyn dominantní dodavatel RWE prostřednictvím svojí dceřiné společnosti. Samotné kotelny byly zařazeny do kategorie maloodběr do 630 MWh ročně a odebíraly plyn od dodavatele za ceníkové ceny. V roce 2012 byl zorganizován kolektivní nákup zemního plynu pro kotelny.
Změna dodavatele plynu
Je pravdou, že v letech 2011 a 2012 nebylo dosaženo cíle, který si investor stanovil, tj. ušetřit zhruba 150 Kč/GJ. Uživatelé ale byli spokojeni s dalšími výhodami, které zřízením domovních kotelen získali. Je to zejména nezávislost v rozhodování o dodávkách tepla v přechodných obdobích. Bez vlivu zvenčí si uživatelé bytů rozhodují, kdy se spustí systém vytápění. Kotelny vyrábějí i teplou užitkovou vodu, obyvatelé si pochvalují komfort i v dodávce vody dodané beze ztrát v rozvodech. Teplé vody je dostatek a klesly i náklady na její výrobu. Navíc: teplá voda z nových kotelen teče čistá bez nežádoucích příměsí, což dříve nebylo pravidlem. Cena tepla se oproti původní ceně tepla po započtení vedlejších nákladů téměř nezměnila.
Proto společnost Thermona doporučila v rámci vyhodnocení provozu domovních kotelen v roce 2012 využít liberalizace trhu se zemním plynem a pro domovní kotelny uskutečnit kolektivní nákup plynu na rok 2013. K tomu kroku byli členové představenstva zprvu silně nedůvěřiví. Mělo to dva důvody. Prvním důvodem byla nechuť k alternativním dodavatelům. Stávající dominantní dodavatel nebyl v té době ochoten se bavit o nějaké výrazné slevě či kolektivním nákupu. Proto nezbývalo než se obrátit na menší alternativní dodavatele, kteří díky sdělovacím prostředkům a PR velkých firem neměli na trhu zrovna nejlepší pověst. Druhým důvodem k nedůvěře byla vysoutěžená cena. Dotaz, jak může být úplně stejný produkt, který je navíc dopravován do kotelen stejnou trubkou, o více než 30 % levnější, je naprosto legitimní a těžko se na něj odpovídá. Nicméně počáteční nedůvěra byla prolomena a změna dodavatele zemního plynu byla uskutečněna.
Dnes víme, že to byl jednoznačný krok správným směrem.
Teprve tímto krokem byla potvrzena největší výhoda nezávislých domovních kotelen, která plyne z liberalizace trhu se zemním plynem a to je konkurence na straně dodavatelů. Cena tepla z domovních kotelen díky tomuto fenoménu dramaticky klesá a možnost výběru dodavatele plynu výrazně zrychluje návratnost investice do kotelny.
| Rok | 2011 | 2012 | 2013 |
|---|---|---|---|
| Množství spotřebovaného tepla [GJ] | 12 150 | 12 750 | 12 330 |
| Platby za zemní plyn včetně DPH [Kč] | 5 394 262 | 5 546 324 | 3 674 204 |
| Náklady na zemní plyn včetně DPH [Kč/GJ] | 444 | 435 | 298 |
| Celkové náklady na výrobu tepla včetně vedlejších nákladů a daní | 568 | 549 | 412 |
| Meziroční rozdíl plateb po změně dodavatele plynu | −32,20 % | ||
Z porovnání vyplývají následující skutečnosti:
- Náklady na výrobu tepla v domovních kotelnách byly v roce 2013 včetně vedlejších nákladů a daní 412 Kč/GJ. Cena místního dodavatele tepla byla v roce 2013 687 Kč/GJ.
- Náklady na zemní plyn v roce 2013 tvořilo 70 % nákladů na výrobu tepla a 30 % jsou ostatní náklady (náklady na elektrickou energii, technologickou vodu, mzdy a zákonné pojištění, náklady na opravy, údržbu a revize),
- Úspora nákladů po změně dodavatele plynu byla více než 170 tis. Kč na jednu kotelnu a téměř 1,9 mil. Kč na 11 kotelnách.
- Možnost výběru dodavatele plynu výrazně zrychluje návratnost investice do kotelny.
- Se vzrůstající cenou tepla z centrálního zdroje se zvyšuje provozní úspora. V současné době je rozdíl cen tepla v lokalitě mezi centrálním zdrojem domovní kotelnou téměř 40 %, takže návratnost investice je 3–4 roky podle výše spotřeby.
Naše řešení pro domovní kotelny
Pohled do technické místnosti SBD Studénka
Jako výrobci kotlů jsme někdy napadáni, že poskytujeme zájemcům o kotelny nepravdivé údaje, jen abychom zajistili odbyt našich výrobků. Proto se snažíme komunikovat s potenciálními zájemci o domovní kotelny seriózně. Pokud nás někdo s podobným záměrem osloví, ochotně se podělíme o nabyté zkušenosti.
Nabízíme bezplatnou konzultaci a místní šetření s možnými investory, jejímž výsledkem je návrh technického řešení a studie návratnosti a přínosu. Naše práce nekončí odevzdáním díla na klíč do rukou investora. Chceme se o něj i zařízení dále starat. Samozřejmostí je zajištění bezproblémového záručního a pozáručního servisu, možnost dálkového dohledu na provoz kotelny a samozřejmě pomoc při výběru dodavatele zemního plynu. Tento bod totiž významně ovlivňuje to, za kolik peněz budou uživatelé námi dodaných kotelen topit a také tedy jak moc budou spokojeni.
Zájemci o naše služby či radu nás mohou kdykoliv kontaktovat. Rádi vám předložíme i doplňující informace a další konkrétní údaje z reference.
Thermona, spol. s r.o. - český výrobce kotlů a kaskádových kotelen. Výrobní sortiment zdrojů tepla tvoří plynové kondenzační kotle i elektrické kotle určené jak pro domácnosti, tak i pro řešení vytápění a ohřevu TV bytových a průmyslových objektů - tzv. ...