Prostorové plánování – rezidenční čtvrť Modřanský cukrovar a vnitroblok z pohledu architekta

Tématem není nic menšího než rezidenční čtvrť s téměř 800 byty a rozsáhlou občanskou vybaveností.

Přednáška architekta Ondřeje Mundla ze studia CHYBIK + KRISTOF zazněla v průběhu dopoledního bloku konference Bezpečný a funkční vnitroblok v rámci doprovodného programu veletrhu FOR ARCH 2026 a představuje přístup k prostorovému plánování rezidenčního bydlení na příkladu projektu Modřanský cukrovar. Zdůrazňuje, že úkolem architekta není pouze navrhovat jednotlivé byty, ale především vytvářet kvalitní celek, jehož součástí jsou ulice, veřejná prostranství, zeleň a vnitrobloky. Tedy prostory, které zásadně ovlivňují každodenní život obyvatel a jejichž kvalita se v průběhu existence domu mění mnohem obtížněji než samotné dispozice bytů.

Na příkladu Modřanského cukrovaru je dobře patrné, jak lze propojit městskou strukturu s okolní krajinou a vytvořit prostředí, které nabízí jak soukromí, tak přirozenou otevřenost. Projekt pracuje s polootevřenými vnitrobloky: směrem ke stávající frekventované komunikaci (ulice Komořanská) vytváří pevnější hranici, zatímco k řece (Vltava) a nábřežní zeleni se obytné prostředí otevírá. „Myslíme si, že tím necháváme prostupovat krajinu do bydlení a těžíme maximum z toho místa jako takového,“ doplňuje architekt Ondřej Mundl.

Zásadní roli hraje také promyšlené řešení vstupů, které pomáhá srozumitelně vymezit veřejné a soukromé části prostoru, aniž by bylo nutné oddělovat je vysokými ploty či uzavřenými branami. Vnitroblok tak může zůstat vizuálně i prostorově propojený s okolím a současně poskytovat obyvatelům klid a pocit soukromí. Důležitým principem je takzvaná sociální kontrola, tedy přirozený dohled vyplývající z každodenní přítomnosti obyvatel a dalších uživatelů prostoru. Místo technických bariér a složitých bezpečnostních opatření tak může fungovat dobře navržené prostředí s různorodými funkcemi, které podporují jeho využívání během dne i týdne. Přednáška ukazuje, že bezpečnost vnitrobloku není výsledkem jediného opatření, ale promyšleného prostorového uspořádání, jasné hierarchie veřejných a soukromých ploch, dostupné vybavenosti a propojení s okolní čtvrtí.