Deloitte: Nové byty v Praze na konci srpna zdražily o 9,2 pct
© ah_fotobox - Fotolia.com
Průměrná nabídková cena volných nových bytů v Praze na konci srpna meziročně vzrostla o 9,2 procenta na 102.100 korun za metr čtvereční. Tempo růstu však však již postupně klesá, když v polovině loňského roku nové byty meziročně zdražily o 22,5 procenta.
Počet volných dostupných bytů v nabídce developerů na konci srpna meziročně vzrostl zhruba o pětinu na 5271. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici. Více než třetina dostupných bytů byla s dispozicí 2+kk. Následovaly 3+kk (27 procent) a 1+kk (23 procent).
Nové projekty přinesly v červenci a srpnu na pražský trh do přímé nabídky developerů 387 bytů za 2,05 miliardy korun. Jejich počet se meziročně snížil zhruba o tři pětiny.
Nejdražším pražským obvodem zůstává Praha 1 s průměrnou cenou 204.500 korun za metr čtvereční. Nejlevnější je Praha 4 s průměrem 86.200 korun. Meziročně ceny nejvíce vzrostly v Praze 10, téměř o čtvrtinu, nejméně pak v Praze 2, a to o 3,5 procenta.
V porovnání s koncem června nové byty nejvíce zdražily v Praze 9, o 6,9 procenta. Naopak v Praze 1 ceny klesly o 3,4 procenta, v Praze 3 se snížily o 1,4 procenta a v Praze 5 stagnovaly.
V červenci a srpnu developeři v Praze prodali 582 nových bytů, meziročně o pětinu méně. Nejvíce patřilo společnosti Central Group (83), následují Vivus (71), Pražská správa nemovitostí (69), Finep (59) a YIT (29).
Průměrná nabídková cena volných nových bytů za m2 a meziroční růst v Praze na konci období:
| Období | Průměrná cena (Kč/m2) | Meziroční změna (pct) |
|---|---|---|
| Únor 2017 | 88.500 | 22,4 |
| Duben 2017 | 90.400 | 23,0 |
| Červen 2017 | 92.600 | 22,5 |
| Srpen 2017 | 93.500 | 23,6 |
| Říjen 2017 | 93.100 | 15,0 |
| Prosinec 2017 | 95.900 | 12,4 |
| Únor 2018 | 95.800 | 8,2 |
| Duben 2018 | 99.400 | 10,0 |
| Červen 2018 | 100.300 | 8,3 |
| Srpen 2018 | 102.100 | 9,2 |
Zdroj: Deloitte
Nabídkové ceny nových volných bytů v červenci a srpnu v jednotlivých pražských částech:
| Městská část | Průměrná cena za m2 (Kč) | Meziroční změna (v pct) |
|---|---|---|
| Praha 1 | 204.500 | 5,2 |
| Praha 2 | 130.100 | 3,5 |
| Praha 3 | 104.800 | 5,3 |
| Praha 4 | 86.200 | 15,1 |
| Praha 5 | 104.800 | 5,1 |
| Praha 6 | 122.200 | 5,4 |
| Praha 7 | 101.600 | 9,5 |
| Praha 8 | 109.300 | 5,6 |
| Praha 9 | 90.400 | 20,7 |
| Praha 10 | 91.100 | 24,6 |
Zdroj: Deloitte