Menší byt, nižší náklady. Jak se mění požadavky lidí na vlastní bydlení

Jiná kritéria pak platí pro nemovitost v zahraničí, kde by měl mít kupující podle Jiřího Tatýrka, seniorního regionálního ředitele Broker Consulting, k danému místu vztah. Zájem o zahraniční nemovitosti podle něj v posledních letech roste a pro některé kupující představují alternativu k rekreačnímu bydlení v Česku.

Kupující dnes také více sledují, kolik je bude stát provoz budovy. Zároveň se mění dispozice bytů, v developerských projektech se čím dál více objevují byty o menší ploše. Podobný trend lze sledovat i u rodinných domů, kde už není samozřejmostí vícegenerační dům o ploše 200–300 m². Menší dům je totiž často dostupnější nejen při koupi, ale také z hlediska budoucích nákladů na energie a údržbu.

Jak bydlení financovat?

Právě dostupnost je podle Tatýrka jedním z důvodů, proč se kupující někdy musí vzdát představy o své „finální“ nemovitosti a začít menším bydlením. Zejména mladí lidé mohou mít problém našetřit dostatečnou částku, protože ceny nemovitostí a náklady na výstavbu rostou rychleji, než dokážou spořit.

Při financování hypotékou proto doporučuje nejprve zjistit, na jak vysokou splátku domácnost skutečně dosáhne, a ponechat si finanční rezervu. Chybou je podle něj nejdříve vybrat nemovitost, podepsat rezervační smlouvu a teprve potom zjišťovat možnosti financování.

Broker Consulting se zabývá komplexním finančním plánováním, které zahrnuje financování bydlení prostřednictvím hypoték, investice, pojištění i další úvěrové produkty, a zároveň nabízí realitní služby.