Co ovlivňuje budoucí hodnotu rodinného domu?
Přehrát audio verzi
Co ovlivňuje budoucí hodnotu rodinného domu?
00:00
00:00
1x
- 0.25x
- 0.5x
- 0.75x
- 1x
- 1.25x
- 1.5x
- 2x
Při stavbě nebo koupi domu se vyplatí myslet nejen na to, jak bude sloužit, ale také na jeho budoucí prodejní hodnotu. Ta totiž ovlivňuje možnosti majitele v okamžiku, kdy se rozhodne bydlení změnit. Potřeby rodiny se přitom v průběhu života mění, jiný dům vyhovuje rodině s dětmi a jiný člověku, který už děti vychoval a hledá menší a snadněji udržovatelné bydlení. Martin Protiva z Ekonomických staveb proto doporučuje přemýšlet o budoucí prodejnosti už při výběru pozemku a návrhu domu.
Mezi důležité parametry, které likvidní hodnotu ovlivňují, patří lokalita. Dokáže totiž výrazně ovlivnit okruh potenciálních kupujících, důležitá je například infrastruktura a dopravní dostupnost. Významnou roli hraje i dispozice a technické řešení, podle Protivy je vhodné vycházet z toho, o jaké typy domů je na trhu dlouhodobě zájem. Dům by měl také odpovídat požadavkům na energetickou náročnost. Do budoucí hodnoty se kromě použitých materiálů promítnou i technologie, jako je způsob vytápění, řízené větrání nebo fotovoltaika.
Ekonomické stavby se specializují na výstavbu zděných rodinných domů a klientům zajišťují celý proces od výběru pozemku a návrhu projektu přes povolení stavby a financování až po samotnou realizaci domu. Nabídku typových domů lze upravit podle konkrétních požadavků a spolupráce nekončí předáním stavby – společnost zajišťuje také záruční a pozáruční servis a servisní prohlídky domu.
Kromě budoucí hodnoty domu se rozhovor věnuje také tomu, jak se mění potřeby bydlení v různých životních etapách, jak se liší financování domu pro mladou rodinu a pro lidi 50+ nebo jakou roli hraje lokalita a dostupnost pozemku.