Tepelná čerpadla: skrytá rizika pro bytové domy
Než výbor SVJ nebo správce bytového domu podepíše smlouvu na „čisté" tepelné čerpadlo, měl by znát rizika, o kterých se v prodejních nabídkách mlčí - od končících chladiv přes zatížení elektrické sítě
Tepelná čerpadla mají v bytových domech své místo - problém je v tom, jak se dnes nabízejí: jako nezálohovaná náhrada kotelny se zastarávajícím chladivem a s úsporami, které nesedí.
Na co si dát pozor:
- Chladiva: EU regulace 2024/573 vytlačuje R410A a R32. Od roku 2027 končí nová zařízení s R410A, chladivo pro servis bude dražší a hůř dostupné a náhrady bývají hořlavé.
- Záloha a síť: v mrazech čerpadlo ztrácí výkon a nastupuje elektrokotel s účinností 1:1 - dům topí nejdráž ve chvíli, kdy je elektrizační soustava nejvíc zatížená.
- Skryté náklady: nabídky často nepočítají odpisy a servis, takže „úspora" oproti plynu či CZT je jen na papíře.
- Servis: prodejci čerpadel často nemají vlastní poruchovou službu s garancí dojezdu.
- Na klíč bez projektu: bez projektové dokumentace není férové výběrové řízení a hrozí vendor lock-in - neservisovatelné řešení od jediného dodavatele.
- Poddimenzování: místo 150 kW se osadí 60 kW čerpadel a 30 kW bivalence - v tvrdých mrazech má dům jen zlomek potřeby, bez provozní zálohy.
Rozumnější je proto kvalitní rekonstrukce plynové kotelny, nebo hybridní kotelna plyn + tepelné čerpadlo: úspora po většinu roku a spolehlivost plynového kotle v mrazech.
Ekoterm zajišťuje dodávku tepla, správu a provoz výměníkových stanic, také topenářské práce včetně rekonstrukce a výstavby plynových kotelen a výměníkových stanic. Servis kotlů, revize kotelny, školení obsluhy.