Developeři po letech stagnace znovu rozjíždějí nové projekty
Výstavba Praha Holešovice, ilustrační obrázek, foto D. Kopačková redakce
Nabídka nových bytů v ČR vzroste v roce 2025 o 3,6 %, v první polovině roku 2026 až o 4,6 %. Zdražování bytů pokračuje, ceny porostou téměř o 7 %.
„Na trh se ve velkém vrací odložená poptávka z přechozích let, proto letos v Praze očekáváme nový prodejní rekord. Nabídku však stále limituje impotentní povolování nových staveb, které je navíc kvůli nedostatku úředníků ještě pomalejší než dříve,“ doplil Dušan Kunovský, předseda představenstva Central Group.
Z aktuální studie developerů: (Průzkum proběhl v březnu 2025 a zapojilo se do něj 36 vrcholných představitelů největších developerských společností.)- o 3,6 % poroste podle developerských firem nabídka nových bytů ve druhém pololetí 2025 oproti prvnímu pololetí letošního roku
- o 4,6 % poroste podle developerských firem nabídka nových bytů v prvním pololetí roku 2026
- 92 % developerských firem očekává růst nabídky nových bytů ve druhém pololetí 2025
- 88 % developerů očekává další růst cen nových bytů, zbývajících 12 % předpokládá stagnaci
- průměrně o 6,9 % podle developerských firem narostou ceny
„Nových bytů je stále nedostatek a v kombinaci se stále silnější poptávkou to jen zhoršuje dostupnost vlastnického bydlení. Zákonitě se tento jev projeví také ve zvyšování cen nájemního bydlení,“ řekl Michal Hrbatý, CEO společnosti UlovDomov.cz.
Poptávka zůstává silná i navzdory rostoucím cenám. „Důvodem je kombinace několika faktorů – rostoucí obavy z dalšího zdražování, investiční potenciál nemovitostí i omezená nabídka na trhu. Především v Praze se stává vlastnické bydlení stále méně dostupné, což zvyšuje zájem o investiční nákupy i alternativní formy bydlení, jako jsou nájemní byty či družstevní vlastnictví,“ dodal Michal Vacek, ředitel CEEC Research.