Energeticky pasivní bytový komplex od JRD ušetří tisíce korun ročně
Ceny energií za posledních 10 let vzrostly o 60 %. Náklady na energie v domácnosti nemusí jen růst, naopak mohou významně poklesnout. To chce ukázat nový projekt Park Hloubětín. Developerská společnost JRD se dlouhodobě zaměřuje na nízkoenergetické bytové domy a nyní představuje největší energeticky pasivní bytový komplex v ČR, Park Hloubětín v Praze 9.
Spolu s neustále se zvyšujícím povědomím o výhodách nízkoenergetického a energeticky pasivního bydlení roste také zájem o tento typ bydlení. A netýká se to jen bydlení v rodinných domech, ale i v nově vznikajících bytových komplexech. Lidé již vědí, že energeticky úsporné stavby spotřebují 6× méně energií na vytápění oproti běžným budovám. „Kdybychom je přirovnali k automobilům, úsporná vozidla spotřebují 3 litry pohonných hmot na 100 km, zatímco běžné novostavby jsou na úrovni aut se spotřebou 18 litrů. V případě bytu se ale z této výhody čerpá mnohem déle,“ říká Ing. Martin Svoboda, výkonný ředitel společnosti JRD.
Energeticky úsporný byt
V energeticky pasivním bytě 3+kk se dá ročně ušetřit na vytápění až 12 000 Kč. Docíleno je tak mimořádně silnou vrstvou tepelné izolace ve spojení s kvalitním architektonickým návrhem s důrazem na orientaci vůči světovým stranám a kvalitním oknům s trojskly. Velice důležitou je zde vzduchotechnická jednotka s rekuperací tepla. Tento automatický systém řízeného větrání neustále mění v interiéru vzduch, a to bez průvanu a zbytečného otevírání oken. Odváděný vydýchaný vzduch předává své teplo přiváděnému čerstvému vzduchu, čímž se výrazně snižují náklady na vytápění. Cirkulace vzduchu navíc zamezuje převyšování hladiny CO2, která způsobuje únavu a bolesti hlavy, a zároveň udržuje ideální hladinu vlhkosti vzduchu. Součástí systému jsou prachové filtry, které výrazně omezují množství prachu v bytě.
Centrální vzduchotechnické jednotky ATREA jsou určeny vždy pro 10 až 16 bytů. Podle Ing. Svobody je cílem nulový požadavek na obsluhu uživateli jednotlivých bytů. U centrálního řešení vzduchotechniky se pak vlastník bytu nemusí starat o pravidelné výměny filtrů a další údržbu tak, jak je to nutné u decentrálních jednotek. VZT jednotky od společnosti ATREA nabízejí tři ovládací stavy pro různé životní a provozní situace.
Při používání automatického systému řízeného větrání není potřeba otevírat okna. Obyvatelé nízkoenergetických a energeticky pasivních bytů tak mohou nerušeně spát a nebudit se přitom hlukem z ulice. Ráno se i tak probudí na čerstvém vzduchu.
Porovnání aktuálně nabízené bytové výstavby
Energeticky pasivní projekt Park Hloubětín nabízí zdravé, ekologické a úsporné bydlení v cenách již od 39 000 Kč/m2 bez DPH, což je cena běžné výstavby v obdobné pražské lokalitě.
Park Hloubětín díky svému zařazení v energetické třídě A je garantem nezanedbatelné úspory na vytápění v řádech tisíců korun ročně. Z porovnání podobných konkurenčních projektů v Market reportu, zpracovaném Michalem Marešem ze společnosti Century 21, vyplynulo, že dnes již lze stavět cenově konkurenceschopné byty v pasivním standardu. Přitom dle podkladů společnosti JRD bylo v roce 2011 postaveno 98,1 % bytů v kategorii C, pouze 1,5 % bytů v kategorii B a mizivých 0,4 % bytů v kategorii A.
Park Hloubětín svůj název získal díky parku o rozloze cca 3 000 m2, který v rámci projektu nově vznikne. Rozsáhlý park prochází celým areálem a JRD jej plánuje osázet vzrostlými stromy z vlastní lesní školky, kde již teď pěstuje okrasné dřeviny a jiné rostliny pro zachování kvalitní přírody v okolí svých projektů.
Bytový komplex se skládá z 3 bytových domů o 115 bytech a v přízemí objektů jsou prostory určené pro služby a obchody.