YIT zahájila druhou etapu výstavby KOTI Hyacint - budovu F postaví jako energeticky pasivní

K první rozestavěné budově D bytového komplexu KOTI Hyacint v pražských Modřanech přibudou dva nové domy, E a F. Developerská společnost YIT Stavo právě zahájila 2. etapu výstavby zmíněného komplexu, kdy vedle původních 70 bytů vznikne dalších 63. Nízkoenergetickou kategorii B, kterou se vyznačují všechny projekty YIT Stavo, v případě KOTI Hyacint ještě vylepší. Budovu F postaví v pasivním energetickém standardu, podle přísných, mezinárodně uznávaných kritérií stanovených prestižním německým institutem Passivhaus Institut.

Nízkoenergetické a pasivní domy stále ještě nejsou v České republice běžným standardem. YIT Stavo patří mezi průkopníky budování tohoto druhu nemovitostí. „Vycházíme z filozofie naší mateřské finské firmy. Ta se zaměřuje na vysoce ekologické nové bydlení s maximálním respektem k přírodě. Žít v energeticky pasivních domech znamená mít komfortní a kvalitní domov, šetřit náklady a zároveň podporovat zdravé životní prostředí. Proto jsme se rozhodli jeden bytový dům komplexu KOTI Hyacint postavit právě v tomto standardu a věříme, že o nové byty v něm bude mezi našimi klienty zájem,“ vysvětluje jednatel a výkonný ředitel YIT Stavo Vladimír Dvořák.

Nové byty v energeticky pasivním standardu jsou komfortní, zdravé a šetrné

Společnost YIT Stavo všechny své novostavby buduje podle přísných finských standardů a klade maximální důraz na kvalitu provedení. A všechny staví jako úsporné nízkonergetické domy. V případě konstrukce energeticky pasivní budovy F šla však ještě dál. Použila například vysoce kvalitní dřevěná okna s izolačním trojsklem, která mají o zhruba 50 % lepší izolační vlastnosti než okna splňující současně platné normy. U izolace obvodové stěny, střechy a terasy bylo použito o 50 % více materiálu než stanoví norma a úniku tepla do nevytápěných prostor brání nadstandardní izolace stropů v suterénech.

Energeticky pasivní budova F projektu KOTI Hyacint se vyznačuje velmi nízkou spotřebou energie, která však současně zajišťují svým obyvatelům vysoký komfort bydlení v létě i v zimě. Centrální rekuperační jednotka přivádí do místností čistý, okysličený vzduch, který je navíc filtrován od prachu a nečistot. „Není tedy nutné větrat nárazově okny. Na druhé straně ale není pravda, že by se v místnostech nedala otevírat okna. Dají se otevřít jako v každém jiném bytě, jen to zkrátka není potřeba. Systém řízeného větrání s rekuperací tepla nevytváří průvan, není hlučný a je možné jej kdykoli vypnout. V nových bytech je díky němu zdravé prostředí, bez plísní, prachu, pylů a smogu,“ doplňuje Vladimír Dvořák.

KOTI Hyacint = nízké náklady a zároveň investice

Rekuperační jednotka také využívá odpadního tepla ke zpětnému ohřívání přiváděného vzduchu. Tím společně s kvalitními okny, izolací a použitím solárních panelů velmi významně snižuje náklady na vytápění a ohřev teplé vody. Odpadají také náklady na klimatizaci. Podle výpočtů společnosti YIT Stavo jsou průměrné náklady jen na vytápění bytu o rozloze 70 m² v panelovém domě z 80. let 27.400 korun ročně a ve standardních novostavbách kategorie C se pohybují okolo 18 tisíc korun. V pasivním domě F KOTI Hyacint majitelé takové bytu zaplatí ročně za vytápění pouhých 2.783 korun a celkové roční náklady na bydlení budou přibližně 18.800 Kč. „Podle našich odhadů ceny za energie v budoucnu porostou. Pořízení pasivního bytu pro majitele každoročně znamená nezanedbatelnou finanční úsporu. Výhodou investice do kvalitního nového bydlení v Praze je také fakt, že tyto nemovitosti na trhu neztrácejí svou hodnotu,“ uvádí Vladimír Dvořák.

Kvalitní bydlení v Praze - Modřanech

V projektu KOTI Hyacint bude postaveno ve třech etapách celkem šest domů s více než 200 byty. Prostor mezi novostavbami je řešen jako klidová zóna s parkem a dětským hřištěm. Parkování je situováno do podzemí, aby obyvatele nerušil hluk. Stávající občanskou vybavenost v okolí rozšíří nově vybudované nebytové prostory pro obchody a služby v přízemních patrech projektu. Celý projekt bude dokončen v posledním čtvrtletí roku 2015. V rámci výstavby YIT Stavo také zrekonstruuje veřejná prostranství a vytvoří 131 nových parkovacích míst.

Lokalita Modřan svým obyvatelům nabízí veškerou občanskou vybavenost. V těsné blízkosti projektu se nachází poliklinika, pošta, obchodní centrum, pobočky bank i restaurace. Bezprostředně u komplexu je autobusová zastávka, do pěti minut je vzdálena zastávka tramvají směřujících do centra města. Snadné je napojení na Pražský okruh i Jižní spojku. Pro klidné procházky nebo sportovní vyžití je možné zamířit do rozsáhlé Modřanské rokle se spoustou zeleně nebo na blízké vltavské nábřeží s cyklostezkou.

O společnosti YIT Stavo:
Společnost YIT (správná výslovnost: vajajtý) vstoupila na český trh v roce 2008, kdy akvizicí získala českou společnost Euro STAVOKONSULT. Obě společnosti působí v oboru stavebnictví řadu let – původní Euro STAVOKONSULT je na českém trhu téměř 20 let, kořeny skandinávské YIT sahají až do roku 1912. K hlavním činnostem YIT Stavo patří příprava a realizace developerských projektů.
V rámci konceptu YIT Domov již společnost YIT Stavo v České republice dokončila 4 projekty: KOTI Hájek, KOTI Hostivař, KOTI Troja a KOTI Victoria. Ve výstavbě jsou nyní 3 projekty: KOTI Braník, KOTI Hyacint a KOTI Hostivař II. YIT Stavo se chce postupně zařadit mezi pětici nejsilnějších developerů na poli rezidenční výstavby v Praze. Společnost plánuje v budoucnu také expanzi do oblasti dalších segmentů developmentu v České republice, jakými jsou např. kanceláře či průmyslové nemovitosti.
Nad rámec developerské činnosti podniká mezinárodní skupina YIT v oblasti pozemního a průmyslového stavitelství, technického zabezpečení budov a jejich správy. YIT úspěšně působí ve Finsku a dalších zemích Skandinávie, v pobaltských státech, Rusku a ve střední Evropě. V roce 2012 dosáhly výnosy YIT téměř 4,7 miliardy eur. Skupina zaměstnává více než 25.000 pracovníků. Firma, která vloni oslavila 100 let od svého založení, je kotovaná na burze v Helsinkách. Jako jeden z mála developerů financuje výstavbu výhradně z vlastních zdrojů.