Úrokové sazby hypoték klesají
Jak je to s jejich fixacemi?
Na začátku února Česká národní banka snížila základní úrokovou sazbu o půl procentního bodu na 6,25 procenta. Některé hypotéční banky na to reagovaly prakticky okamžitě, jiné si zatím dávají na čas, což ale může být způsobeno i tím, že zlevnily již v průběhu ledna.
Hypoteční sazby již opouští svůj vrchol a nyní se očekává, že jejich postupné snižování přinese úlevu mnoha domácnostem. S tím se pojí předpokládané povzbuzení aktivity na trhu s nemovitostmi a podpora ekonomického růstu. Další pokles sazeb by mohl rovněž motivovat lidi k refinancování svých stávajících hypoték, což může uvolnit další finanční prostředky pro spotřebu nebo investice. Nicméně, je důležité sledovat, jaké další faktory mohou ovlivnit trh a zda se očekávaný pokles sazeb projeví v praxi.
Snižování úrokových sazeb nemusí mít vliv na délky fixace, které banky nabízejí, protože existuje další faktor, který ovlivňuje rozhodnutí klientů: kompromisní varianta předčasného splacení hypotéky, kterou schválili zákonodárci. Ta umožňuje klientům předčasně splatit svou hypotéku se sankcí maximálně jedno procento z nesplacené jistiny oproti původně navrhovaným dvěma procentům. To může vést k fluktuaci klientů s delšími fixacemi mezi různými bankami, podle aktuálně nabízených podmínek.
| Produkt | Minimální výše úvěru | Základní úroková sazba fixace 5 let |
|---|---|---|
| Fio banka, a.s. Fio hypotéka | 300 000 Kč | 4,68 % |
| Air Bank, a. s. Hypotéka | 300 000 Kč | 5,29 % |
| UniCredit Bank Hypotéka | 200 000 Kč | 5,89 % |
| MONETA Money Bank Hypotéka | 300 000 Kč | 5,89 % |
| MONETA Money Bank Refinanso | 300 000 Kč | 5,89 % |
| Česká spořitelna, a.s. Hypotéka České spořitelny | 337 500 Kč | 5,94 % |
| Komerční banka, a.s. Hypotéka | 200 000 Kč | 5,99 % |
| Raiffeisenbank a.s. Hypotéka na bydlení | 300 000 Kč | 5,99 % |
| Československá obchodní banka, a. s. Hypotéka | 300 000 Kč | 6,04 % |
| Hypoteční banka, a.s. Hypotéka Hypoteční banky | 300 000 Kč | 6,04 % |
| mBank mHypotéka | 200 000 Kč | 7,64 % |
Údaje k 15. 2. 2024
Zdroj: mesec.cz