Neoprávněná nebo nepovolená stavba?
Víte, jaký je rozdíl v pojmech neoprávněná a nepovolená stavba, které jsou často v praxi zaměňovány? Navíc jejich posuzování a rozhodování o nich se děje podle různých právních předpisů a u různých institucí.
Neoprávněná stavba je stavba zřízená na cizím pozemku, aniž by měl stavebník z hlediska občanského práva oprávnění stavbu na cizím pozemku postavit.
U neoprávněné stavby je oprávněn uspořádat poměry mezi vlastníkem pozemku a vlastníkem stavby, pokud se nedohodnou, pouze soud. Žalobu na uspořádání vlastnických poměrů může podat jak vlastník pozemku, tak vlastník neoprávněné stavby.
Nepovolená neboli tzv. „černá“ stavba je taková stavba, která byla provedena bez příslušného povolení vyžadovaného stavebním zákonem. Příslušné řízení týkající se nepovolené stavby spadá plně do kompetence věcně a místně příslušného stavebního úřadu.
© ballabeyla - fotolia.com
- Jak řeší nový Občanský zákoník režim dosavadních staveb (postavených před 1. 1. 2014)?
- Je možno nepovolenou stavbu dodatečně povolit?
Odpovědi na tyto otázky a vysvětlení obou pojmů Vám přináší článek na ESTAV.cz:
Stavba neoprávněná a nepovolená: Jaký je v tom rozdíl?
Internetový magazín o stavebnictví a architektuře. Denní zpravodajství, návody a praktické rady pro všechny stavby. Novinky o realitách, inteteriérech, designu a úsporných budovách.