Regenerace brownfieldu – Kobeřice: Asset management
Diplomová práce byla nominována na FM AWARDS 2016 a ukazuje na konkrétním případě řešení příp. dostavby a využití nedokončeného obchodního centra. Pro obec je dořešení situace kolem objektu důležité nejen z pohledu estetiky města a ekonomiky, ale i proto, že ev. dostavba by poskytla potřebné společenské prostory.
Udržitelnost projektů
- Nestálost v rozhodování investorů – obměna skladby zastupitelstva, změny preferencí… projekty napříč více vol. období
- Střety zájmů zastupitelů (skryté,nepřiznané)
- Problematické financování (střety budoucího využití s ÚPD,lokace BF, narušení urbanistické struktury, poměšťování)
Asset management = optimální správa majetku po celou dobu jeho životního cyklu
Jsou brownfields objekty, jejichž životní cyklus je na konci?Kobeřice ve Slezsku, nedostavěné obchodní centrum. V roce 1994 byla výstavba přerušena.
Vlevo původní návrh obchodního střediska, se zahájením výstavby v r. 1989. Vpravo nový návrh s ohledem na požadavky obce: Kulturní sál • Bezbariérovost • Zvýšení atraktivity centra a reprezentativnosti • Parkování • Doporučení realizace varianty č.2. Ekonomické hledisko: zvážení pronájmu 3. NP a oddělené funkce na jednotlivých podlaží.
Celá prezentace diplomové práce Regenerace brownfieldu – Kobeřice: Asset management