Praha chce výrazně rozšířit městské bydlení. Zatím ale staví jen desítky bytů ročně
Bytové domy v Praze, foto: redakce
Praha se zatím do výstavby městských nájemních bytů zapojuje jen v omezené míře, do budoucna však plánuje rozsáhlou bytovou výstavbu. Cílem je vybudovat tisíce nových bytů
Jejich přípravu zajišťuje Pražská developerská společnost (PDS), příspěvková organizace založená magistrátem. Nové byty mají být určeny především seniorům, lidem v tíživé životní situaci, osobám se zdravotním postižením, samoživitelům a také pracovníkům profesí, které jsou pro fungování města klíčové – například zdravotníkům, učitelům, hasičům nebo policistům.
Podle nejnovější analýzy Institutu plánování a rozvoje (IPR) vlastní hlavní město přibližně 29 800 bytů. Většinu z nich, zhruba 22 600, spravují městské části, zatímco magistrát má ve své správě asi 7 200 bytů. Rozšíření městského bytového fondu je jedním z cílů současného vedení metropole tvořeného koalicí Spolu, Pirátů a STAN, které na něj reaguje v souvislosti s pokračující bytovou krizí.
Navzdory těmto plánům zůstává tempo výstavby nízké. Od roku 2019 vzniká podle údajů IPR každoročně přibližně 50 až 60 obecních bytů, přičemž za jejich realizací stojí především jednotlivé městské části. Praha 12 například nedávno zahájila stavbu domu s 29 nájemními byty v Modřanech a Praha-Kolovraty začala budovat objekt s 50 bytovými jednotkami. Magistrát v posledních desetiletích rozjel pouze jediný vlastní projekt – dvojici bytových domů s 28 byty na Černém Mostě, jejichž dokončení se očekává v nejbližší době.
Kvůli privatizacím počet obecních bytů v posledních letech klesal
Přestože nové byty postupně přibývají, celkový počet obecních bytů v metropoli v posledních letech spíše klesal. Hlavním důvodem je dokončování privatizací schválených v minulosti. Nové prodeje městských bytů už magistrát ani většina městských částí prakticky nepovolují, některé radnice, například Praha 3, však stále dokončují dříve schválené převody bytových domů do soukromých rukou.
I když město byty zatím téměř nestaví, má v tom velké ambice. Magistrát své firmě PDS postupně svěřil pozemky určené k výstavbě, které mají podle loňské výroční správy organizace rozlohu asi 90 hektarů a vzniknout na nich má ve více než dvou desítkách projektů až 8000 bytů.
Aktuálně má PDS v projektové přípravě před podáním žádosti o stavební povolení bytové projekty na Černém Mostě, v Dolních a Horních Počernicích, v Jinonicích, Vršovicích či Nových Dvorech u budoucí stanice metra D. Loni podala žádosti o povolení projektů Jalový Dvůr v Praze 4, Nový Zlíchov, Peroutkova a V Botanice v Praze 5, v Zenklově ulici na Palmovce v Praze 8 a pro první část výstavby v Dolních Počernicích.
Obecní byty se plánují u budoucí stanice metra D Nové Dvory
Letos by měla začít například stavba domů Peroutkova a Jalový Dvůr. Velké projekty se stovkami bytů město plánuje v Dolních Počernicích, na Nových Dvorech u budoucí stanice metra D či v Modřanech. Město založilo PDS v roce 2020 právě za účelem přípravy bytových projektů na městských pozemcích. Má na starosti i přípravu projektu plánované filharmonie na Vltavské, jejíž výstavba by měla začít příští či přespříští rok.
Praha se v posledních letech potýká s bytovou krizí danou vysokými cenami bydlení. Privatizace po roce 1991 zredukovaly městský fond o více než 80 procent z původního počtu asi 194.000 bytů na nynějších asi 31.000. Vedení magistrátu chce počet bytů opět navyšovat, a zajistit tak dostupné nájemní bydlení například pro lidi ve složité sociální situaci nebo lidi z profesí zásadních pro chod metropole.