Vyhláška č. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
PŘEDPIS BYL ZRUŠEN 01.01.2024
| se změnami: | 458/2012 Sb., 13/2018 Sb., 418/2022 Sb. | |
| uveřejněno v: | č. 163/2006 Sbírky zákonů na straně 6911 | |
| schváleno: | 10.11.2006 | |
| účinnost od: | 01.01.2007 | |
| zrušeno: | 01.01.2024 | |
| [Textová verze] [PDF verze (27036 kB)] | ||
500/2006 Sb.
VYHLÁŠKA
ze dne 10. listopadu 2006
o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
Změna: 458/2012 Sb.
Změna: 13/2018 Sb.
Změna: 418/2022 Sb.
Ministerstvo pro místní rozvoj stanoví podle § 193 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon):
ČÁST PRVNÍ
OBECNÁ USTANOVENÍ
§ 1
Předmět úpravy
Tato vyhláška podrobněji upravuje náležitosti obsahu územně analytických podkladů, obsahu územně plánovací dokumentace, včetně náležitostí dokladů spojených s jejich pořizováním, vyhodnocením vlivů na udržitelný rozvoj území a aktualizací územně plánovací dokumentace, a podkladů pro evidenci územně plánovací činnosti. Tato vyhláška dále upravuje podrobnosti jednotného standardu územně plánovací dokumentace.
§ 2
Základní pojmy
(1) Pro účely této vyhlášky se rozumí
a) výkresem veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací výkres ploch, koridorů nebo pozemků určených pro umístění navrhovaných veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, veřejných prostranství, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a pro asanaci území, ve kterých lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit nebo ke kterým lze uplatnit předkupní právo (§ 101 stavebního zákona),
b) koordinačním výkresem výkres zahrnující navržené řešení, neměněný současný stav a důležitá omezení v území, zejména limity využití území (§ 26 odst. 1 stavebního zákona),
c) schématem výkres, ve kterém se zjednodušenou formou zobrazují jevy v měřítku menším, než je stanoveno pro jednotlivé nástroje územního plánování,
d) urbanistickou kompozicí cílevědomá skladba vybraných prostorů, částí urbánních a krajinných prvků za účelem vytváření a ochrany jejich vzájemných harmonických vztahů, například pohledových horizontů, panoramatu, urbanistických a pohledových os, průhledů, dominant, přiměřeného měřítka a proporcí.
(2) Úplné znění územně plánovací dokumentace obsahuje textovou a grafickou část územně plánovací dokumentace, ve znění platném po aktualizaci zásad územního rozvoje, změně územního plánu nebo regulačního plánu, a z odůvodnění koordinační výkres celého území kraje nebo celého území obce anebo celé plochy řešené regulačním plánem. V případě územního plánu pro vymezenou část území hlavního města Prahy úplné znění obsahuje textovou a grafickou část územního plánu, ve znění platném po změně územního plánu, a z odůvodnění koordinační výkres pro celou vymezenou část území hlavního města Prahy.
(3) Strojově čitelným formátem pro potřeby územně plánovací činnosti se rozumí formát datového souboru s takovou strukturou, která umožňuje programovému vybavení snadno nalézt, rozpoznat a získat z tohoto datového souboru konkrétní informace, včetně jednotlivých údajů a jejich vnitřní struktury. Prostorová data se vedou v referenčním Souřadnicovém systému Jednotné trigonometrické sítě katastrální a referenčním Výškovém systému baltském - po vyrovnání.
§ 3
Mapové a další podklady pro územně plánovací činnost
(1) Mapovým podkladem pro zpracování územně plánovacích podkladů a územně plánovací dokumentace (dále jen "mapový podklad") jsou katastrální mapa, Státní mapa, Základní mapa České republiky a Mapa České republiky1) .
(2) Mapovým podkladem jsou dále základní báze geografických dat, tematická státní mapová díla a digitální mapa veřejné správy. Při územně plánovací činnosti se jako další mapový podklad používá digitální technická mapa obce, je-li k dispozici. Mapovým podkladem pro pořízení regulačního plánu může být též polohopisné a výškopisné zaměření řešeného území.
(3) Pro účely územního plánování je možné mapový podklad doplnit na základě skutečností zjištěných vlastním průzkumem území; záznam o provedeném doplnění se ukládá u pořizovatele.
(4) Není-li státní mapové dílo17) v digitální formě k dispozici, lze s využitím státního mapového díla vytvořit mapový podklad v digitální formě.
ČÁST DRUHÁ
ÚZEMNĚ ANALYTICKÉ PODKLADY
(K § 26 odst. 2 a § 29 odst. 3 stavebního zákona)
§ 4
(1) Územně analytické podklady pořizované úřadem územního plánování (dále jen "územně analytické podklady obcí") a územně analytické podklady pořizované krajským úřadem (dále jen "územně analytické podklady kraje") obsahují
a) podklady pro rozbor udržitelného rozvoje území,
b) rozbor udržitelného rozvoje území,
c) údaje o území, zjištění vyplývající z průzkumů území, další důležité dostupné informace a případně data vzniklá analýzou shromážděných informací (dále jen "databáze územně analytických podkladů").
(2) Podklady pro rozbor udržitelného rozvoje území zahrnují
a) zjištění a vyhodnocení stavu a vývoje území, jeho hodnot a limity využití území, to vše v členění zejména na
1. širší územní vztahy,
2. prostorové a funkční uspořádání území,
3. struktura osídlení,
4. sociodemografické podmínky a bydlení,
5. příroda a krajina,
6. vodní režim a horninové prostředí,
7. kvalita životního prostředí,
8. zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa,
9. občanská vybavenost včetně její dostupnosti a veřejná prostranství,
10. dopravní a technická infrastruktura včetně jejich dostupnosti,
11. ekonomické a hospodářské podmínky,
12. rekreace a cestovní ruch,
13. bezpečnost a ochrana obyvatel,
b) zjištění a vyhodnocení záměrů na provedení změn v území.
(3) Rozbor udržitelného rozvoje území zahrnuje
a) zjištění a vyhodnocení pozitiv a negativ v území v členění zejména na
1. širší územní vztahy,
2. prostorové a funkční uspořádání území,
3. struktura osídlení,
4. sociodemografické podmínky a bydlení,
5. příroda a krajina,
6. vodní režim a horninové prostředí,
7. kvalita životního prostředí,
8. zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa,
9. občanská vybavenost včetně její dostupnosti a veřejná prostranství,
10. dopravní a technická infrastruktura včetně jejich dostupnosti,
11. ekonomické a hospodářské podmínky,
12. rekreace a cestovní ruch,
13. bezpečnost a ochrana obyvatel,
b) vyhodnocení územních podmínek a potenciálů jednotlivých pilířů udržitelného rozvoje území, a to pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel, včetně jejich vzájemných vazeb a trendů vývoje území,
c) určení problémů k řešení v územně plánovacích dokumentacích, případně v územních studiích, zahrnující zejména požadavky na zmírnění nebo omezení urbanistických, dopravních a hygienických závad, vzájemných střetů záměrů na provedení změn v území a střetů těchto záměrů s limity využití území a s hodnotami v území, na odstranění nebo zmírnění vlivů negativ v území, na využití potenciálů rozvoje území a na snížení nevyváženého vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel.
(4) Databáze územně analytických podkladů je průběžně aktualizována a je tvořena sledovanými jevy podle přílohy č. 1 k této vyhlášce. Databáze územně analytických podkladů obcí je zpracována minimálně v rozsahu podle části A přílohy č. 1 k této vyhlášce, a to v podrobnosti a rozsahu nezbytném pro pořizování územních plánů a regulačních plánů. Databáze územně analytických podkladů kraje je zpracována podle přílohy č. 1 k této vyhlášce v podrobnosti a rozsahu nezbytném pro pořizování zásad územního rozvoje. Krajský úřad může poskytnout při zpracování databáze územně analytických podkladů součinnost úřadům územního plánování ve svém správním obvodu.
(5) Údaj o území obsahuje textovou část, která zahrnuje popis údaje o území, a geografická data zpracovaná ve strojově čitelném formátu. Správnost poskytnutého údaje o území se potvrzuje v pasportu údaje o území, jehož obsah je stanoven v příloze č. 2 k této vyhlášce. Poskytovatel údaje o území může údaje o území včetně pasportu údaje o území poskytnout úřadům územního plánování z důvodu efektivnosti prostřednictvím krajského úřadu, který o ně může požádat v rozsahu svého správního obvodu a následně je poskytnout úřadům územního plánování ve svém správním obvodu.
(6) Grafická část územně analytických podkladů se zpracovává zpravidla v rámci pořízení úplné aktualizace územně analytických podkladů. Grafická část podkladů pro rozbor udržitelného rozvoje území územně analytických podkladů obsahuje výkres hodnot území, zahrnující hodnoty kulturní, přírodní a civilizační, výkres limitů využití území a výkres záměrů na provedení změn v území. Grafická část rozboru udržitelného rozvoje území územně analytických podkladů obsahuje výkres problémů k řešení v územně plánovacích dokumentacích, případně v územních studiích (dále jen "problémový výkres"). Územně analytické podklady mohou být doplněny dalšími výkresy, schématy, tabulkami, grafy či kartogramy.
(7) V územně analytických podkladech pro území hlavního města Prahy je možno sloučit obsah územně analytických podkladů obcí a územně analytických podkladů kraje.
§ 5
(1) Územně analytické podklady kraje se předkládají k projednání zastupitelstvu kraje v rozsahu rozboru udržitelného rozvoje území nebo jeho aktualizace.
(2) Součástí územně analytických podkladů obcí je doklad o jejich projednání s obcemi. Součástí územně analytických podkladů kraje je doklad o jejich projednání v zastupitelstvu kraje.
(3) Obsah dokladu o projednání územně analytických podkladů je stanoven v příloze č. 3 k této vyhlášce.
ČÁST TŘETÍ
ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE
HLAVA I
ZÁSADY ÚZEMNÍHO ROZVOJE
(K § 36 odst. 6, § 40 odst. 4 a § 42 odst. 8 stavebního zákona)
§ 6
(1) Zásady územního rozvoje obsahují textovou a grafickou část. Náležitosti obsahu zásad územního rozvoje, včetně jejich odůvodnění, jsou stanoveny v příloze č. 4 k této vyhlášce. Pro zásady územního rozvoje hlavního města Prahy se použije příloha č. 4 k této vyhlášce obdobně, nevylučuje-li to povaha věci.
(2) Výkresy, které jsou součástí grafické části zásad územního rozvoje, se vydávají v měřítku 1 : 100 000 nebo v odůvodněných případech 1 : 50 000, popřípadě 1 : 200 000. Výkres širších vztahů se zpracovává a vydává v měřítku 1 : 500 000. Výkresy obsahují jevy zobrazitelné v daném měřítku. Ve výkresech se vyznačí hranice řešeného území.
(3) Obsah a struktura vyhodnocení vlivů zásad územního rozvoje na udržitelný rozvoj území jsou stanoveny v příloze č. 5 k této vyhlášce.
§ 7
zrušen
§ 8
(1) Zásady územního rozvoje, včetně jejich grafické části, i jejich aktualizace se opatří záznamem o účinnosti, který obsahuje
a) označení správního orgánu, který zásady územního rozvoje nebo jejich aktualizaci vydal,
b) datum nabytí účinnosti zásad územního rozvoje nebo jejich aktualizace,
c) jméno a příjmení, funkci a podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele, otisk úředního razítka.
(2) Úplné znění zásad územního rozvoje, včetně jejich grafické části, se po vydání aktualizace zásad územního rozvoje opatří záznamem o účinnosti, který obsahuje
a) označení správního orgánu, který poslední aktualizaci vydal,
b) pořadové číslo poslední aktualizace,
c) datum nabytí účinnosti poslední aktualizace,
d) jméno a příjmení, funkci a podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele, otisk úředního razítka.
§ 9
Zpráva o uplatňování zásad územního rozvoje obsahuje
a) vyhodnocení uplatňování zásad územního rozvoje,
b) problémy k řešení v zásadách územního rozvoje vyplývající z územně analytických podkladů,
c) vyhodnocení souladu zásad územního rozvoje s územním rozvojovým plánem a politikou územního rozvoje,
d) vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území vyplývajících z uplatňování zásad územního rozvoje z hlediska jejich možných nepředvídaných dopadů, včetně potřeby opatření na jejich odvrácení, zmírnění nebo kompenzaci,
e) vyhodnocení potřeby pořízení aktualizace zásad územního rozvoje nebo nových zásad územního rozvoje,
f) požadavky na zpracování aktualizace zásad územního rozvoje a na vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území, je-li vyžadováno, nebo požadavky na zpracování nových zásad územního rozvoje a na vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území,
g) návrhy na aktualizaci územního rozvojového plánu nebo politiky územního rozvoje.
§ 10
zrušen
HLAVA II
ÚZEMNÍ PLÁN
(K § 43 odst. 6, § 47 odst. 6, § 50 odst. 1 a § 55 odst. 7 stavebního zákona)
§ 11
(1) Podkladem pro zadání územního plánu jsou územně analytické podklady, doplňující průzkumy a rozbory, popřípadě územní studie.
(2) Obsah zadání územního plánu je stanoven v příloze č. 6 k této vyhlášce.
(3) Pokud je v zadání územního plánu uloženo zpracování variant řešení, obsahuje zadání požadavky a podmínky pro jejich posuzování.
§ 12
zrušen
§ 13
(1) Územní plán obsahuje textovou a grafickou část. Náležitosti obsahu územního plánu, včetně jeho odůvodnění, jsou stanoveny v příloze č. 7. Pro územní plán vojenského újezdu se použije příloha č. 7 přiměřeně. Pro územní plán hlavního města Prahy se struktura textové části územního plánu uvedená v příloze č. 7 použije přiměřeně, pokud z povahy věci nelze postupovat obdobně.
(2) Výkresy, které jsou součástí grafické části územního plánu, se zpracovávají nad mapovým podkladem v měřítku katastrální mapy nebo v měřítku 1 : 5 000 a vydávají se v měřítku 1 : 5 000 nebo 1 : 10 000. Pro zvlášť rozsáhlá území lze výkres základního členění území a samostatné výkresy koncepce uspořádání krajiny a koncepce veřejné infrastruktury vydat v měřítku 1 : 25 000. Pokud je územní plán s prvky regulačního plánu zpracován pro vymezenou část území obce, lze tuto část územního plánu vydat jako samostatný výkres v měřítku katastrální mapy. Výkres širších vztahů se zpracovává a vydává v měřítku výkresu ploch a koridorů zásad územního rozvoje, případně v měřítku 1 : 50 000 nebo 1 : 25 000. Výkresy obsahují jevy zobrazitelné v daném měřítku. Ve výkresech se vyznačí hranice řešeného území.
(3) Výkresy územního plánu vojenského újezdu se zpracovávají nad Státní mapou v měřítku 1 : 5 000 a vydávají v měřítku, které stanoví Ministerstvo obrany v zadání územního plánu.
(4) Obsah a struktura vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území jsou stanoveny v příloze č. 5 k této vyhlášce.
§ 14
(1) Územní plán, včetně jeho grafické části, i jeho změna se opatří záznamem o účinnosti, který obsahuje
a) označení správního orgánu, který územní plán nebo jeho změnu vydal,
b) datum nabytí účinnosti územního plánu nebo jeho změny,
c) jméno a příjmení, funkci a podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele, otisk úředního razítka.
(2) Úplné znění územního plánu, včetně jeho grafické části, se po vydání poslední změny územního plánu opatří záznamem o účinnosti, který obsahuje
a) označení správního orgánu, který poslední změnu vydal,
b) pořadové číslo poslední změny,
c) datum nabytí účinnosti poslední změny,
d) jméno a příjmení, funkci a podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele, otisk úředního razítka.
§ 15
Zpráva o uplatňování územního plánu obsahuje
a) vyhodnocení uplatňování územního plánu,
b) problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů,
c) vyhodnocení souladu územního plánu s nadřazenou územně plánovací dokumentací a politikou územního rozvoje,
d) vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55 odst. 4 stavebního zákona,
e) vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území vyplývajících z uplatňování územního plánu z hlediska jejich možných nepředvídaných dopadů, včetně potřeby opatření na jejich odvrácení, zmírnění nebo kompenzaci,
f) vyhodnocení potřeby pořízení změny územního plánu nebo nového územního plánu,
g) pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu nebo nového územního plánu v rozsahu zadání změny územního plánu nebo zadání územního plánu, je-li vyhodnocení podle písmene f) kladné,
h) návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje.
§ 16
zrušen
HLAVA III
REGULAČNÍ PLÁN
(K § 61 odst. 3, § 64 odst. 6 a § 66 odst. 5 stavebního zákona)
§ 17
Podnět k pořízení regulačního plánu
(1) Podnět k pořízení regulačního plánu se podává na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 8 k této vyhlášce.
(2) K podnětu k pořízení regulačního plánu se připojí přílohy uvedené v části B přílohy č. 8 k této vyhlášce včetně návrhu zadání regulačního plánu, jehož obsah je stanoven v příloze č. 9 k této vyhlášce.
§ 18
Žádost o vydání regulačního plánu
(1) Žádost o vydání regulačního plánu se podává na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 10 k této vyhlášce.
(2) K žádosti o vydání regulačního plánu žadatel připojí přílohy uvedené v části B přílohy č. 10 k této vyhlášce včetně návrhu regulačního plánu, jehož obsah je stanoven v příloze č. 11 k této vyhlášce, dohody o parcelaci, jejíž obsah je stanoven v příloze č. 12 k této vyhlášce, a návrhu plánovací smlouvy, jejíž obsah je stanoven v příloze č. 13 k této vyhlášce.
§ 19
(1) Regulační plán obsahuje textovou a grafickou část. Náležitosti obsahu regulačního plánu, včetně jeho odůvodnění, jsou stanoveny v příloze č. 11 k této vyhlášce.
(2) Výkresy, které jsou součástí grafické části regulačního plánu, se zpracovávají a vydávají zpravidla v měřítku 1 : 1 000, popřípadě 1 : 500, s výjimkou výkresu veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací, který se zpracovává a vydává v měřítku katastrální mapy. Výkres širších vztahů se zpracovává a vydává v měřítku hlavního výkresu územního plánu. Výkresy obsahují jevy zobrazitelné v daném měřítku. Ve výkresech se vyznačí hranice řešeného území. Regulační plán, který nenahrazuje územní rozhodnutí, lze vydat v měřítku 1 : 2 000.
§ 20
(1) Regulační plán, včetně jeho grafické části, i jeho změna se opatří záznamem o účinnosti, který obsahuje
a) označení správního orgánu, který regulační plán nebo jeho změnu vydal,
b) datum nabytí účinnosti regulačního plánu nebo jeho změny,
c) jméno a příjmení, funkci a podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele, otisk úředního razítka.
(2) Úplné znění regulačního plánu, včetně jeho grafické části, se po vydání poslední změny regulačního plánu opatří záznamem o účinnosti, který obsahuje
a) označení správního orgánu, který poslední změnu vydal,
b) pořadové číslo poslední změny,
c) datum nabytí účinnosti poslední změny,
d) jméno a příjmení, funkci a podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele, otisk úředního razítka.
§ 21
zrušen
ČÁST ČTVRTÁ
JEDNOTNÝ STANDARD ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE
(K § 20a odst. 4 stavebního zákona)
§ 21a
(1) Standardizovanými částmi územně plánovací dokumentace jsou
a) standardizované jevy,
b) předávaná data.
(2) Požadavky na strukturu standardizovaných jevů jsou požadavky na jejich datovou strukturu určující označení vrstev, jejich geometrii a vlastnosti.
(3) Požadavky na strukturu předávaných dat zahrnují požadavky na uspořádání a označení složek a souborů a požadavky na zeměpisné usazení, barevnou hloubku a rozlišení rastrových dat.
(4) Výkresy a schémata v rastrové podobě se předávají v zeměpisném usazení souřadnicového systému Jednotné trigonometrické sítě katastrální s barevnou hloubkou 24 bit v rozlišení 300 dpi.
(5) Metadata obsahují údaje o názvu dokumentu, řešeném území, zpracovateli, druhu dokumentu a jeho změnách a aktualizacích, o etapě pořizování, měřítku a technologii zpracování, časové reference k předávaným datům a specifikaci předávaných jevů, které nejsou standardizovány.
(6) Soulad územně plánovací dokumentace s jednotným standardem prokáže pořizovatel v jejím odůvodnění dokladem z elektronického kontrolního nástroje, který Ministerstvo pro místní rozvoj zpřístupní bezplatně způsobem umožňujícím dálkový přístup.
§ 21b
Jednotný standard územního plánu
(1) Standardizované jevy územního plánu jsou
a) řešené území,
b) zastavěné území,
c) zastavitelné plochy,
d) plochy přestavby,
e) plochy změn v krajině,
f) plochy s rozdílným způsobem využití,
g) koridory dopravní a technické infrastruktury,
h) plochy a koridory územních rezerv,
i) plochy a koridory, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno uzavřením dohody o parcelaci, zpracováním územní studie nebo vydáním regulačního plánu,
j) veřejně prospěšné stavby, opatření a asanace,
k) územní systém ekologické stability,
l) systém sídelní zeleně,
m) systém významných veřejných prostranství,
n) vymezení částí územního plánu s prvky regulačního plánu.
(2) Požadavky na strukturu standardizovaných jevů územního plánu jsou stanoveny v přílohách č. 19 a 20 k této vyhlášce.
(3) Požadavky na grafické vyjádření standardizovaných jevů územního plánu, s výjimkou ploch s rozdílným způsobem využití, jsou stanoveny v příloze č. 21 k této vyhlášce. Požadavky na grafické vyjádření ploch s rozdílným způsobem využití jsou stanoveny v příloze č. 22 k této vyhlášce.
(4) Standardizované jevy hlavního výkresu použité též v samostatných výkresech se v těchto výkresech zobrazují přiměřeně s přihlédnutím k měřítku daného výkresu. Standardizované jevy hlavního výkresu se zobrazují shodně i v koordinačním výkresu.
(5) Požadavky na uspořádání a označení složek a souborů a na výměnný formát předávaných dat územního plánu jsou stanoveny v příloze č. 23 k této vyhlášce.
(6) Hlavní město Praha se může v odůvodněných případech odchýlit od požadavků této vyhlášky na grafické vyjádření a strukturu ploch s rozdílným způsobem využití.
ČÁST PÁTÁ
EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI
(K § 162 odst. 7 stavebního zákona)
§ 22
(1) Podkladem pro zápis do evidence územně plánovací činnosti jsou průběžně vyplňované registrační listy územně plánovací dokumentace a územní studie.
(2) Formuláře registračních listů jsou obsahem příloh č. 14 až 18 k této vyhlášce.
ČÁST ŠESTÁ
PŘECHODNÁ USTANOVENÍ
§ 23
(1) Při pořízení prvních zásad územního rozvoje není součástí jejich odůvodnění vyhodnocení podle části II. odst. 1 písm. c) přílohy č. 4; součástí jejich odůvodnění, kromě ostatních údajů stanovených v příloze č. 4, jsou dále
a) údaje o splnění zadání,
b) výčet záměrů splňujících hledisko aktuálnosti a kritérium jejich nadmístního významu, převzatých bez věcné změny z platných územních plánů velkých územních celků do zásad územního rozvoje (§ 187 odst. 2 stavebního zákona),
c) výkres záměrů převzatých bez věcné změny z platných územních plánů velkých územních celků do zásad územního rozvoje (§ 187 odst. 2 stavebního zákona).
(2) Zadání územního plánu a zadání regulačního plánu obsahuje požadavky vyplývající z částí územního plánu velkého územního celku, které nepozbyly platnosti (§ 187 odst. 7 a § 189 odst. 2 stavebního zákona).
(3) Zadání regulačního plánu schvalované zastupitelstvem obce obsahuje požadavky vyplývající z územního plánu obce nebo územního plánu sídelního útvaru, které nepozbyly platnosti (§ 189 odst. 2 stavebního zákona).
(4) Odůvodnění územního plánu obsahuje vyhodnocení souladu s požadavky vyplývajícími z částí územního plánu velkého územního celku, které nepozbyly platnosti (§ 187 odst. 7 stavebního zákona).
(5) Odůvodnění regulačního plánu obsahuje vyhodnocení souladu s požadavky vyplývajícími z územního plánu velkého územního celku, územního plánu obce nebo územního plánu sídelního útvaru, které nepozbyly platnosti.
ČÁST SEDMÁ
ÚČINNOST
§ 24
Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2007.
Ministr:
Mgr. Gandalovič v. r.
Příloha 1
Obsah datové báze územně analytických podkladů
Část A
-----------------------------------------------------------------------------
Číslo Sledovaný jev
jevu
-----------------------------------------------------------------------------
1 zastavěné území
1a plochy s rozdílným způsobem využití
1b zastavitelné plochy, plochy přestavby a plochy změn v krajině
2 zařízení výroby
3 zařízení občanského vybavení
3a veřejná prostranství
4 zrušen
4a brownfieldy
5 zrušen
5a památkové rezervace a památkové zóny a jejich ochranná pásma
6 zrušen
7 zrušen
8 zrušen
8a nemovité národní kulturní památky a nemovité kulturní památky a
jejich ochranná pásma
9 zrušen
10 statky zapsané na Seznamu světového dědictví a jejich nárazníkové
zóny
11 urbanistické a krajinné hodnoty
11a struktura a výška zástavby
12 zrušen
13 zrušen
13a architektonicky nebo urbanisticky cenné stavby nebo soubory
staveb, historicky významné stavby, místa nebo soubory staveb
14 zrušen
15 zrušen
16 území s archeologickými nálezy
17 zrušen
17a krajinný ráz
17b krajiny a krajinné okrsky
18 zrušen
19 zrušen
20 zrušen
21 územní systém ekologické stability
22 zrušen
23 zrušen
23a významné krajinné prvky
24 přechodně chráněné plochy
25 zrušen
25a velkoplošná zvláště chráněná území, jejich zóny a ochranná pásma
a klidové zóny národních parků
26 zrušen
27 zrušen
27a maloplošná zvláště chráněná území a jejich ochranná pásma
28 zrušen
29 zrušen
30 přírodní parky
31 zrušen
32 památné stromy a informace o jejich ochranném pásmu
33 biosférické rezervace UNESCO, geoparky UNESCO, národní geoparky
34 NATURA 2000 - evropsky významné lokality
35 NATURA 2000 - ptačí oblasti
35a smluvně chráněná území
36 lokality výskytu zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů s
národním významem
36a mokřady dle Ramsarské úmluvy10)
36b biotop vybraných zvláště chráněných druhů velkých savců
37 zrušen
37a lesy, jejich kategorizace a vzdálenost 50 m od okraje lesa
38 zrušen
39 zrušen
40 zrušen
41 bonitované půdně ekologické jednotky a třídy ochrany zemědělského
půdního fondu
42 zrušen
42a plochy vodní a větrné eroze
43 investice do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti
43a plochy vhodné k zalesnění, plochy vhodné k zatravnění
44 vodní zdroje pro zásobování pitnou vodou a jejich ochranná pásma
45 chráněné oblasti přirozené akumulace vod
46 zranitelné oblasti povrchových a podzemních vod
46a povrchové vody využívané ke koupání
47 vodní útvary povrchových a podzemních vod, vodní nádrže a jejich
ochranná pásma
48 zrušen
48a území chráněná pro akumulaci povrchových vod
49 povodí vodního toku, rozvodnice
50 zrušen
50a záplavová území včetně aktivních zón
51 zrušen
52 zrušen
52a kategorie území podle map povodňového ohrožení v oblastech s
významným povodňovým rizikem
52b kritické body a jejich povodí
53 území ohrožená zvláštními povodněmi
54 zrušen
54a stavby, objekty a zařízení na ochranu před povodněmi a území
určená k řízeným rozlivům povodní
55 přírodní léčivé zdroje, zdroje přírodní minerální vody a jejich
ochranná pásma
56 lázeňská místa včetně vymezení vnitřních a vnějších území
lázeňského místa
57 dobývací prostory
58 chráněná ložisková území
59 chráněná území pro zvláštní zásahy do zemské kůry
60 ložiska nerostných surovin
61 poddolovaná území
62 sesuvná území a území jiných geologických rizik
63 stará důlní díla
64 staré zátěže území a kontaminované plochy
64a uzavřená a opuštěná úložná místa těžebního odpadu
65 oblasti s překročenými imisními limity
65a hlukové zóny obcí
66 zrušen
67 technologické objekty zásobování vodou a jejich ochranná pásma
68 vodovodní řady a jejich ochranná pásma
69 technologické objekty odvádění a čištění odpadních vod a jejich
ochranná pásma
70 kanalizační stoky a jejich ochranná pásma
71 výrobny elektřiny a jejich ochranná pásma
72 elektrické stanice a jejich ochranná pásma
73 nadzemní a podzemní vedení elektrizační soustavy a jejich
ochranná pásma
74 technologické objekty zásobování plynem a jejich ochranná a
bezpečnostní pásma
75 vedení plynovodů a jejich ochranná a bezpečnostní pásma
76 technologické objekty zásobování jinými produkty a jejich
ochranná pásma
77 zrušen
77a vedení pro zásobování jinými produkty a jejich ochranná pásma
78 zrušen
79 technologické objekty zásobování teplem a jejich ochranná pásma
80 teplovody a jejich ochranná pásma
81 zrušen
82 zrušen
82a elektronické komunikace, jejich ochranná pásma a zájmová území
82b sdružené liniové sítě
83 jaderná zařízení
84 objekty a zařízení zařazené do skupiny A nebo B s umístěnými
nebezpečnými látkami11)
85 skládky a jejich ochranná pásma
86 spalovny a zařízení zpracovávající biologicky rozložitelné odpady
12) a jejich ochranná pásma
87 zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu a jejich ochranná
pásma
88 zrušen
89 zrušen
90 zrušen
91 zrušen
92 zrušen
93 zrušen
93a pozemní komunikace, jejich kategorie a jejich ochranná pásma
93b terminály a logistická centra
94 zrušen
94a železniční dráhy, jejich kategorie a jejich ochranná pásma
95 zrušen
96 zrušen
97 zrušen
98 lanové dráhy a jejich ochranná pásma
99 zrušen
100 tramvajové dráhy a jejich ochranná pásma
101 trolejbusové dráhy a jejich ochranná pásma
102 zrušen
102a letiště a letecké stavby a jejich ochranná pásma a zájmová území
103 zrušen
104 sledované vodní cesty
105 hraniční přechody
105a linky a zastávky veřejné hromadné dopravy
106 cyklostezky, cyklotrasy, hipostezky, turistické stezky, běžkařské
trasy, sjezdovky
107 objekty důležité pro obranu státu a jejich ochranná pásma a
zájmová území
108 vojenské újezdy a jejich zájmová území
109 vymezené zóny havarijního plánování
110 zrušen
110a objekty civilní a požární ochrany
111 zrušen
112 zrušen
112a stavby důležité pro bezpečnost státu a vymezená území pro
zajištění bezpečnosti státu
113 zrušen
113a pohřebiště, krematoria, válečné hroby a pietní místa
114 jiná ochranná pásma
115 zrušen
116 zrušen
116a plán společných zařízení
117 zrušen
118 další záměry, pokud nejsou vyjádřeny jinou položkou
118a vymezení správních územních celků
119 další dostupné informace o území
-----------------------------------------------------------------------------
Část B
-----------------------------------------------------------------------------
Číslo Sledovaný jev
jevu
-----------------------------------------------------------------------------
1 vývoj počtu obyvatelstva
2 zrušen
2a věkové složení obyvatelstva
3 zrušen
4 zrušen
4a vzdělanostní složení obyvatelstva
5 zrušen
6 sídelní struktura
7 ekonomická aktivita podle odvětví
7a daňové příjmy rozpočtů obcí a krajů
7b hrubý domácí produkt
8 nezaměstnanost
9 zrušen
9a vyjížďka a dojížďka do zaměstnání a škol
10 zrušen
11 výstavba domů a bytů
12 zrušen
12a obydlenost bytového fondu
13 stáří a struktura bytového a domovního fondu
14 zrušen
15 rekreační oblasti
16 počet staveb pro rodinnou rekreaci
17 kapacita a kategorie ubytovacích zařízení
18 zrušen
19 zrušen
19a podíl obyvatel napojených na veřejnou technickou infrastrukturu
20 zrušen
21 zrušen
22 podíl zemědělské půdy z celkové výměry územního celku
23 zrušen
23a podíl druhů pozemků z celkové výměry zemědělské půdy
24 zrušen
25 zrušen
26 zrušen
26a podíl tříd ochrany zemědělské půdy z celkové výměry územního
celku
27 zrušen
27a podíl jednotlivých druhů pozemků z celkové výměry územního celku
28 zrušen
29 zrušen
30 zrušen
31 zrušen
32 hranice přírodních lesních oblastí
33 hranice bioregionů a biochor
34 hranice klimatických regionů
34a regionalizace území dle míry ohrožení suchem
35 zrušen
35a počet obcí a obyvatel na území s překročeným imisním limitem
36 zrušen
37 další dostupné informace o území
-----------------------------------------------------------------------------
Příloha 2
Pasport údaje o území
Příloha 3
Doklad o projednání územně analytických podkladů
Příloha 4
Náležitosti obsahu zásad územního rozvoje
I. Obsah a struktura zásad územního rozvoje
(1) Textová část zásad územního rozvoje obsahuje koncepci rozvoje území kraje, určující základní požadavky na jeho účelné a hospodárné uspořádání, vyjádřenou ve
a) stanovení priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území včetně zohlednění priorit stanovených v politice územního rozvoje,
b) zpřesnění vymezení rozvojových oblastí a rozvojových os [§ 32 odst. 1 písm. b) stavebního zákona] vymezených v politice územního rozvoje a vymezení oblastí se zvýšenými požadavky na změny v území, které svým významem přesahují území více obcí (nadmístní rozvojové oblasti a nadmístní rozvojové osy),
c) zpřesnění vymezení specifických oblastí [§ 32 odst. 1 písm. c) stavebního zákona] vymezených v politice územního rozvoje a vymezení dalších specifických oblastí nadmístního významu,
d) zpřesnění vymezení ploch a koridorů [§ 32 odst. 1 písm. d) stavebního zákona] vymezených v politice územního rozvoje a územním rozvojovém plánu a vymezení ploch a koridorů nadmístního významu, včetně ploch a koridorů veřejné infrastruktury, územního systému ekologické stability a územních rezerv, u ploch územních rezerv stanovení využití, které má být prověřeno,
e) upřesnění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území kraje,
f) stanovení cílových kvalit krajin13) včetně územních podmínek pro jejich zachování nebo dosažení,
g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezených asanačních území, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit,
h) stanovení požadavků na koordinaci územně plánovací činnosti obcí a na řešení v územně plánovací dokumentaci obcí, zejména s přihlédnutím k podmínkám obnovy a rozvoje sídelní struktury,
i) vymezení ploch a koridorů, ve kterých se ukládá prověření změn jejich využití územní studií,
j) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu orgány kraje podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití, včetně stanovení, zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost, a lhůty pro vydání regulačního plánu z podnětu,
k) zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č. 9 pro plochu nebo koridor vymezený podle písmene j),
l) stanovení pořadí změn v území (etapizace), je-li to účelné,
m) stanovení kompenzačních opatření podle § 37 odst. 8 stavebního zákona.
Ve vymezených oblastech, osách, plochách a koridorech se stanoví požadavky na jejich využití, kritéria a podmínky pro následné rozhodování o možných variantách změn v území a pro jejich posuzování zejména s ohledem na jejich budoucí využití, význam, možná ohrožení, rozvoj a rizika.
V závěru textové části se uvedou údaje o počtu listů zásad územního rozvoje a počtu výkresů grafické části.
(2) Grafická část zásad územního rozvoje obsahuje
a) výkres uspořádání území kraje obsahující zejména rozvojové oblasti, rozvojové osy a specifické oblasti,
b) výkres ploch a koridorů, včetně územního systému ekologické stability,
c) výkres krajin13) , pro které se stanovují cílové kvality,
d) výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací,
e) výkres oblastí, ploch a koridorů, ve kterých je uloženo prověření změn jejich využití územní studií nebo je uloženo pořízení a vydání regulačního plánu,
f) dle potřeby výkres pořadí změn v území (etapizace).
V případě potřeby lze výkresy uvedené pod písmeny a) a b) dále členit na samostatné výkresy. Grafická část může být doplněna schématy.
II. Obsah odůvodnění zásad územního rozvoje
(1) Textová část odůvodnění zásad územního rozvoje obsahuje kromě náležitostí vyplývajících ze správního řádu a náležitostí uvedených v § 40 odst. 1 a 2 stavebního zákona, zejména
a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších (nadregionálních) vztahů,
b) vyhodnocení splnění podmínek vyplývajících z případných vyjádření příslušných orgánů sousedních států a výsledků konzultací s nimi,
c) vyhodnocení splnění požadavků a podmínek pro zpracování návrhu aktualizace zásad územního rozvoje, popřípadě návrhu nových zásad územního rozvoje, obsažených ve zprávě o uplatňování zásad územního rozvoje, nebo vyhodnocení splnění požadavků obsažených v rozhodnutí zastupitelstva kraje o obsahu aktualizace zásad územního rozvoje pořizované zkráceným postupem nebo postupem podle § 42 odst. 6 stavebního zákona, případně vyhodnocení souladu
1. se schváleným výběrem nejvhodnější varianty a podmínkami k její úpravě v případě postupu podle § 38 odst. 2 stavebního zákona,
2. s pokyny pro zpracování návrhu zásad územního rozvoje v případě postupu podle § 38 odst. 3 stavebního zákona,
3. s rozhodnutím o aktualizaci zásad územního rozvoje a jejím obsahu v případě postupu podle § 42 odst. 6 stavebního zákona,
d) výčet záležitostí týkajících se rozvoje území státu, které nejsou obsaženy v politice územního rozvoje (§ 36 odst. 1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení,
e) kvalifikovaný odhad záborů půdního fondu pro plochy a koridory republikového a nadmístního významu,
f) u aktualizace zásad územního rozvoje text s vyznačením změn.
(2) Grafická část odůvodnění zásad územního rozvoje obsahuje zejména
a) koordinační výkres,
b) výkres širších vztahů, dokumentující vazby na území sousedních krajů, popřípadě sousedních států.
Příloha 5
Obsah a struktura vyhodnocení předpokládaných vlivů územního rozvojového plánu, zásad územního rozvoje a územního plánu na udržitelný rozvoj území
Hodnotí se vlivy, které lze rozumně předpokládat, a to v rozsahu, podrobnosti a míře konkrétnosti, jakou má pořizovaná územně plánovací dokumentace. Vlivy se stanoví odborným odhadem. Podkladem pro vyhodnocení vlivů jsou územně analytické podklady a další dostupné informace.
A. Vyhodnocení vlivů územně plánovací dokumentace, její aktualizace nebo změny (dále jen "posuzovaná územně plánovací dokumentace") na životní prostředí, zpracované podle přílohy stavebního zákona.
B. Posouzení vlivu posuzované územně plánovací dokumentace na předmět ochrany nebo celistvost evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti, pokud orgán ochrany přírody nevyloučil významný vliv na jejich předmět ochrany nebo celistvost18) .
C. Vyhodnocení vlivů posuzované územně plánovací dokumentace na hospodářský rozvoj a soudržnost společenství obyvatel území.
D. Vyhodnocení vlivů posuzované územně plánovací dokumentace na udržitelný rozvoj území, které spočívá v posouzení vztahu a zlepšování územních podmínek pro příznivé životní prostředí, hospodářský rozvoj a soudržnost společenství obyvatel území.
E. Návrh požadavků na rozhodování ve vymezených plochách a koridorech z hlediska zajištění územních podmínek udržitelného rozvoje území.
Příloha 6
Obsah zadání územního plánu
Zadání územního plánu obsahuje hlavní cíle a požadavky na zpracování návrhu územního plánu, zejména
a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a
ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury; tyto požadavky lze dle potřeby dále upřesnit a doplnit v členění na požadavky na
1. urbanistickou koncepci, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn, včetně vymezení zastavitelných ploch,
2. koncepci veřejné infrastruktury, zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn,
3. koncepci uspořádání krajiny, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona,
b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit,
c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo,
d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci,
e) případný požadavek na zpracování variant řešení,
f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení,
g) v případě hlavního města Prahy vymezení řešeného území, pokud bude územní plán vydán pro část území města,
h) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území.
Shora uvedené body zahrnují
1. upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje a územního rozvojového plánu,
2. upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem,
3. upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů, zejména z problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z doplňujících průzkumů a rozborů,
4. další požadavky, například požadavky obce, požadavky vyplývající ze zprávy o uplatňování územního plánu podle § 55 odst. 1 stavebního zákona, nebo z projednání s dotčenými orgány a veřejností.
Příloha 7
Náležitosti obsahu územního plánu
I. Obsah a struktura územního plánu
(1) Textová část územního plánu obsahuje
a) vymezení zastavěného území, včetně stanovení data, k němuž je vymezeno,
b) základní koncepci rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot,
c) urbanistickou koncepci, včetně urbanistické kompozice, vymezení ploch s rozdílným způsobem využití, zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně,
d) koncepci veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování, vymezení ploch a koridorů pro veřejnou infrastrukturu, včetně stanovení podmínek pro jejich využití,
e) koncepci uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch s rozdílným způsobem využití, ploch změn v krajině a stanovení podmínek pro jejich využití, územního systému ekologické stability, prostupnosti krajiny, protierozních opatření, ochrany před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně,
f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití),
g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit,
h) vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 8 katastrálního zákona,
i) stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona.
V závěru textové části se uvedou údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů grafické části.
(2) Pokud je to účelné, textová část územního plánu dále obsahuje
a) vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření,
b) vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci,
c) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti,
d) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zadání regulačního plánu v rozsahu podle přílohy č. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost, a u regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání,
e) stanovení pořadí změn v území (etapizaci),
f) vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb14) ,
g) definice pojmů, které nejsou obsaženy v právních předpisech.
(3) V případě územního plánu pro část území hlavního města Prahy textová část dále obsahuje vymezení řešeného území.
(4) Grafická část územního plánu obsahuje
a) výkres základního členění území obsahující vyznačení hranic zastavěného území, zastavitelných ploch, ploch přestavby a ploch změn v krajině, ploch a koridorů územních rezerv a ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno uzavřením dohody o parcelaci, zpracováním územní studie nebo vydáním regulačního plánu, a vymezení části územního plánu s prvky regulačního plánu,
b) hlavní výkres obsahující urbanistickou koncepci, vymezení ploch s rozdílným způsobem využití, zastavěného území, zastavitelných ploch a ploch přestavby, dále koncepci uspořádání krajiny včetně ploch změn v krajině a územního systému ekologické stability, koncepci veřejné infrastruktury včetně vymezení ploch a koridorů pro dopravní a technickou infrastrukturu, ploch a koridorů pro územní rezervy; v případě potřeby lze urbanistickou koncepci, koncepci uspořádání krajiny a koncepci veřejné infrastruktury zpracovat v samostatných výkresech,
c) výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací,
d) dle potřeby výkres pořadí změn v území (etapizace),
e) dle potřeby samostatný výkres části územního plánu s prvky regulačního plánu.
Grafická část může být doplněna schématy.
II. Obsah odůvodnění územního plánu
(1) Textová část odůvodnění územního plánu obsahuje, kromě náležitostí vyplývajících ze správního řádu a náležitostí uvedených v § 53 odst. 4 a 5 stavebního zákona, zejména
a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území,
b) vyhodnocení splnění požadavků zadání nebo vyhodnocení splnění požadavků obsažených v rozhodnutí zastupitelstva obce o obsahu změny územního plánu pořizované zkráceným postupem, popřípadě vyhodnocení souladu
1. se schváleným výběrem nejvhodnější varianty a podmínkami k její úpravě v případě postupu podle § 51 odst. 2 stavebního zákona,
2. s pokyny pro zpracování návrhu územního plánu v případě postupu podle § 51 odst. 3 stavebního zákona,
3. s pokyny pro přepracování návrhu v případě postupu podle § 53 odst. 3 stavebního zákona,
4. s pokyny k úpravě návrhu územního plánu v případě postupu podle § 54 odst. 3 stavebního zákona,
5. s rozhodnutím o pořízení územního plánu nebo jeho změny a o jejím obsahu v případě postupu podle § 55 odst. 3 stavebního zákona,
c) výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení,
d) výčet prvků regulačního plánu s odůvodněním jejich vymezení,
e) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa,
f) u změny územního plánu text s vyznačením změn.
(2) Grafická část odůvodnění územního plánu obsahuje zejména
a) koordinační výkres,
b) výkres širších vztahů, dokumentující vazby na území sousedních obcí, popřípadě krajů a států,
c) výkres předpokládaných záborů půdního fondu.
Příloha 8
Podnět k pořízení regulačního plánu
Příloha 9
Obsah zadání regulačního plánu
(1) Zadání regulačního plánu obsahuje zejména
a) vymezení řešeného území,
b) požadavky na vymezení pozemků a jejich využití,
c) požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb,
d) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území,
e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury,
f) požadavky na veřejně prospěšné stavby a na veřejně prospěšná opatření,
g) požadavky na asanace,
h) další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, požární ochrany, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy),
i) výčet územních rozhodnutí, které regulační plán nahradí,
j) případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci,
k) požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení.
(2) Zadání regulačního plánu z podnětu obsahuje též požadavky vyplývající z územního plánu, popřípadě ze zásad územního rozvoje, územního rozvojového plánu, politiky územního rozvoje a požadavky vyplývající z územně analytických podkladů v případě, že regulační plán vydává zastupitelstvo obce a není-li jeho zadání součástí územního plánu.
Příloha 10
Žádost o vydání regulačního plánu
Příloha 11
Náležitosti obsahu regulačního plánu
I. Obsah a struktura regulačního plánu
(1) Textová část regulačního plánu obsahuje vždy
a) vymezení řešené plochy,
b) podrobné podmínky pro vymezení a využití pozemků,
c) podrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury,
d) podrobné podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území,
e) podrobné podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí,
f) podmínky pro ochranu veřejného zdraví a pro požární ochranu,
g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, v případě, že nahrazuje pro tyto stavby územní rozhodnutí, též s uvedením katastrálních území a parcelních čísel pozemků dotčených vymezením,
h) vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 8 katastrálního zákona,
i) výčet územních rozhodnutí, která regulační plán nahrazuje.
V závěru textové části se uvedou údaje o počtu listů regulačního plánu a počtu výkresů grafické části.
(2) Textová část regulačního plánu podle rozsahu navržené regulace, zejména podle jím nahrazovaných územních rozhodnutí dále obsahuje
a) druh a účel umísťovaných staveb,
b) podmínky pro umístění a prostorové řešení staveb, které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury, včetně urbanistických a architektonických podmínek pro zpracování projektové dokumentace a podmínek ochrany krajinného rázu (například uliční a stavební čáry, vzdálenost stavby od hranic pozemků a sousedních staveb, půdorysnou velikost stavby, nejsou-li vyjádřeny kótami v grafické části, podlažnost, výšku, objem a tvar stavby, základní údaje o kapacitě stavby, určení částí pozemku, které mohou být zastavěny, zastavitelnost pozemku dalšími stavbami),
c) podmínky pro napojení staveb na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu,
d) podmínky pro změnu využití území,
e) podmínky pro změnu vlivu užívání stavby na území,
f) podmínky pro vymezená ochranná pásma,
g) podmínky pro vymezení a využití pozemků územního systému ekologické stability,
h) v případě potřeby stanovení pořadí změn v území (etapizaci),
i) technické podmínky požární bezpečnosti staveb, pro které regulační plán nahrazuje územní rozhodnutí, v rozsahu zvláštního právního předpisu,
j) definice pojmů, které nejsou obsaženy v právních předpisech.
(3) Pokud části uvedené v odstavci 2 věcně přímo souvisejí s problematikou řešenou v odstavci 1, při zpracování regulačního plánu se podřazují pod v odstavci 1 uvedená písmena a netvoří ve struktuře regulačního plánu samostatné body.
(4) Grafická část regulačního plánu obsahuje vždy
a) hlavní výkres obsahující hranici řešené plochy, vymezení a využití pozemků a graficky vyjádřitelné podmínky umístění staveb veřejné infrastruktury,
b) výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací.
(5) Grafická část regulačního plánu podle rozsahu navržené regulace, zejména jím nahrazovaných územních rozhodnutí dále obsahuje
a) jako součást hlavního výkresu graficky vyjádřitelné podmínky umístění staveb, které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury, jejich napojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pozemky územních rezerv, je-li účelné je vymezit a hranice ochranných pásem, pokud vyplývají z návrhu regulačního plánu,
b) výkres pořadí změn v území (etapizace).
V případě potřeby lze graficky vyjádřitelné podmínky umístění a prostorového uspořádání staveb a staveb veřejné dopravní a technické infrastruktury a napojení staveb na ni zpracovat v samostatných výkresech.
II. Obsah odůvodnění regulačního plánu
(1) Textová část odůvodnění regulačního plánu obsahuje, kromě náležitostí vyplývajících ze správního řádu a náležitostí uvedených v § 68 odst. 5 stavebního zákona, zejména
a) údaje o způsobu pořízení regulačního plánu,
b) vyhodnocení koordinace využívání řešené plochy z hlediska širších územních vztahů, včetně vyhodnocení souladu regulačního plánu pořizovaného krajem s politikou územního rozvoje a zásadami územního rozvoje, u ostatních regulačních plánů též souladu s územním plánem,
c) údaje o splnění zadání regulačního plánu, nebo vyhodnocení splnění požadavků obsažených v rozhodnutí zastupitelstva o obsahu změny regulačního plánu pořizované zkráceným postupem, popřípadě vyhodnocení souladu s pokyny pro jeho přepracování (§ 69 odst. 3 stavebního zákona),
d) zdůvodnění navržené koncepce řešení,
e) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkce lesa,
f) zhodnocení podmínek pro požární bezpečnost staveb, pro které regulační plán nahrazuje územní rozhodnutí,
g) u změny regulačního plánu text s vyznačením změn.
(2) Grafická část odůvodnění regulačního plánu obsahuje zejména
a) koordinační výkres,
b) výkres širších vztahů dokumentující vazby na sousední území,
c) výkres předpokládaných záborů půdního fondu.
Příloha 12
Obsah dohody o parcelaci
(1) Dohoda o parcelaci obsahuje
a) jméno a příjmení a adresu místa trvalého pobytu fyzické osoby, popřípadě místa podnikání podnikající fyzické osoby, anebo název nebo obchodní firmu a adresu sídla právnické osoby, která je vlastníkem pozemků a staveb v dotčeném území podle katastru nemovitostí a případně též osoby, která se na realizaci záměru nového využití účastní peněžitými nebo nepeněžitými vklady,
b) podíl jednotlivých vlastníků na celkové hodnotě pozemků a staveb nebo výměře dotčeného území,
c) případný podíl osoby, která se na realizaci záměru nového využití účastní peněžitými nebo nepeněžitými vklady,
d) závazek vlastníků ke snížení svého podílu převodem poměrné části pozemků nezbytných pro realizaci veřejné infrastruktury, popřípadě závazek strpět na svém pozemku liniovou část technické infrastruktury,
e) souhlas vlastníků se záměrem, například s dělením, scelováním nebo výměnou pozemků, která umožní nové využití a uspořádání dotčeného území nebo souhlas vlastníků s odprodejem pozemků,
f) dohodu o majetkovém vypořádání v případě, že se někteří vlastníci neúčastní na realizaci záměru nového využití území nebo že parcelace navržená v souvislosti s novým využitím území neumožní zachovat jejich podíl na celkové hodnotě nebo výměře lokality,
g) plná moc k podání žádosti o pořízení regulačního plánu nebo o vydání územního rozhodnutí,
h) plná moc k podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí po vydání regulačního plánu nebo územního rozhodnutí.
(2) K dohodě o parcelaci se přikládá
a) kopie části katastrální mapy se zakresleným rozsahem dotčeného území opatřený osvědčením úřadu územního plánování o souladu se zadáním obsaženým v územním plánu nebo zásadách územního rozvoje, v ostatních případech osvědčením o ucelenosti lokality, tj. zahrnutí všech prostorově a funkčně souvisejících, samostatně nevyužitelných pozemků do řešení,
b) identifikace všech dotčených pozemků a staveb (včetně údajů o vlastnictví) podle katastru nemovitostí, ne starší než tři měsíce,
c) grafická příloha zachycující nové parcelní uspořádání odpovídající návrhu regulačního plánu nebo návrhu dokumentace pro územní rozhodnutí, doplněná popisem dohodnuté úpravy vlastnických vztahů.
Příloha 13
Obsah plánovací smlouvy
(1) Návrh plánovací smlouvy obsahuje
a) jméno a příjmení a adresu místa trvalého pobytu, popřípadě místa podnikání, je-li žadatelem o pořízení regulačního plánu nebo o vydání územního rozhodnutí fyzická osoba, popřípadě podnikající fyzická osoba, anebo název nebo obchodní firmu a adresu sídla, je-li žadatelem právnická osoba,
b) název a sídlo obce nebo kraje, s nimiž má být plánovací smlouva uzavřena,
c) údaje o dotčené veřejné infrastruktuře a její stručnou charakteristiku, zejména údaje týkající se druhu a kapacity jednotlivých systémů technické infrastruktury,
d) navrhované změny stávající veřejné infrastruktury nebo nároky na vybudování nové veřejné infrastruktury, jejich charakteristiku, požadovanou kapacitu jednotlivých systémů infrastruktury, jejich polohu nebo trasu, způsob a místo napojení na stávající veřejnou infrastrukturu,
e) stanovení finančního podílu žadatele na nezbytných změnách stávající veřejné infrastruktury nebo vybudování nové veřejné infrastruktury,
f) stanovení finančního podílu obce, kraje, státu nebo dalších osob na nezbytných změnách stávající veřejné infrastruktury nebo budování nové veřejné infrastruktury,
g) závazek smluvních stran obsahující výši finančního podílu na realizaci dotčené veřejné infrastruktury a způsob jejího vybudování,
h) závazek žadatele k využití veřejné infrastruktury v dohodnutém rozsahu a termínu,
i) závazek žadatele provést nezbytná opatření na pozemku, zabraňující ohrožení veřejných zájmů v případě, že nedojde k realizaci navrhovaného záměru v dohodnutém rozsahu a čase,
j) záruky žadatele k zajištění jeho závazku (například složení peněžní částky, bankovní záruka, zástava),
l) harmonogram realizace navrhovaných změn v území podle regulačního plánu nebo územního rozhodnutí v návaznosti na termíny potřeby změn stávající veřejné infrastruktury nebo vybudování nové veřejné infrastruktury,
m) záruky smluvních stran k realizaci veřejné infrastruktury podle regulačního plánu nebo územního rozhodnutí v dohodnutých termínech,
n) závazek převzít pozemky určené k realizaci veřejné infrastruktury s výjimkou pozemků, u kterých k realizaci veřejné infrastruktury postačuje zřízení věcného břemene,
o) závazek k převzetí a provozování veřejné infrastruktury, pokud není přílohou plánovací smlouvy smlouva zajišťující převzetí a provozování veřejné infrastruktury třetí osobou.
(2) K návrhu plánovací smlouvy se přikládá
a) snímek katastrální mapy s vyznačením pozemků, kterých se plánovací smlouva týká,
b) dokumentace navrhovaných změn stávající veřejné infrastruktury nebo navrhované nové veřejné infrastruktury,
c) odborný odhad nákladů na provedení změn stávající veřejné infrastruktury nebo na vybudování nové veřejné infrastruktury,
d) doklady o právech k stávající veřejné infrastruktuře,
e) doklady o právech žadatele k pozemkům, na kterých se navrhuje nová veřejná infrastruktura,
f) dohoda s vlastníky, správci nebo provozovateli veřejné infrastruktury,
g) doklady o finančním podílu třetích osob.
Příloha 14
Registrační list územní studie15)
Příloha 15
Registrační list zásad územního rozvoje nebo jejich aktualizace
Příloha 16
Registrační list územního plánu nebo jeho změny
Příloha 17
Registrační list regulačního plánu pořízeného z podnětu nebo jeho změny
Příl.18
Registrační list regulačního plánu pořízeného na žádost nebo jeho změny
Příl.19
Struktura standardizovaných jevů územního plánu v prostředí GIS
I-----------------------------------------------I---------------------------------------------------I I Vrstva GIS I Atributy I I-----------------------I--------I--------------I------------I------------------I--------I----------I I Název vrstvy I Geo- I Obsah I Název I Obsah I Datový I Povolená I I I metrie I I atributu I I typ I hodnota I I-----------------------I--------I--------------I------------I------------------I--------I----------I I ReseneUzemi_p I plocha I řešené I Obec_Kod I šestimístné I celé I I I I I území I I identifikační I číslo I I I I I I I číslo obce dle I I I I I I I I RÚIAN I I I I-----------------------I--------I--------------I------------I------------------I--------I----------I I UzemiPrvkyRP_p I plocha I vymezení I Id I identifikátor I text I Ua I I I I částí I I plochy I I I I I I územního I I I I I I I I plánu s I I I I I I I I prvky I I I I I I I I regulačního I I I I I I I I plánu I I I I I I-----------------------I--------I--------------I------------I------------------I--------I----------I I ZastaveneUzemi_p I plocha I zastavěné I Obec_Kod I šestimístné I celé I I I I I území I I identifikační I číslo I I I I I I I číslo obce dle I I I I I I I I RÚIAN I I I I-----------------------I--------I--------------I------------I------------------I--------I----------I I PlochyRZV_p I plocha I plochy s I CasH I časový horizont: I celé I I I I I rozdílným I I------------------I číslo I----------I I I I způsobem I I stabilizované I I 1 I I I I využití I I------------------I I----------I I I I I I návrh I I 2 I I I I I------------I------------------I--------I----------I I I I I Typ I typ plochy RZV I text I dle I I I I I I I I přílohy I I I I I I I I č. 22 I I I I I------------I------------------I--------I----------I I I I I Index I index plochy RZV I text I dle I I I I I I I I přílohy I I I I I I I I č. 22a I I-----------------------I--------I--------------I------------I------------------I--------I----------I I UzemniRezervy_p I plocha I plochy a I Id I identifikátor I text I Ra I I I I koridory I I plochy I I I I I I územních I------------I------------------I--------I----------I I I I rezerv I Typ I charakteristický I text I dle I I I I I I typ I I přílohy I I I I I I I I č. 22b I I-----------------------I--------I--------------I------------I------------------I--------I----------I I KoridoryP_p I plocha I koridory I Id I identifikátor I text I I I I I plošně I I koridoru: I I I I I I vymezené I I------------------I I----------I I I I I I koridor vymezený I I CPUa I I I I I I územním plánem I I I I I I I------------I------------------I I----------I I I I I I koridor I I CPZa I I I I I I vyplývající z I I I I I I I I nadřazené I I I I I I I I dokumentace I I I I-----------------------I--------I--------------I------------I------------------I--------I----------I I KoridoryN_p I plocha I koridory I Id I identifikátor I text I I I I I vymezené I I koridoru: I I I I I I nad I I------------------I I----------I I I I plochami s I I koridor vymezený I I CNUa I I I I rozdílným I I územním plánem I I I I I I způsobem I I------------------I I----------I I I I využití I I koridor I I CNZa I I I I I I vyplývající z I I I I I I I I nadřazené I I I I I I I I dokumentace I I I I-----------------------I--------I--------------I------------I------------------I--------I----------I I PlochyZmen_p I plocha I plochy změn I Id I identifikátor I text I I I I I I I plochy změn: I I I I I I I I------------------I I----------I I I I I I plocha I I Za I I I I I I zastavitelná I I I I I I I I------------------I I----------I I I I I I plocha přestavby I I Pa I I I I I I------------------I I----------I I I I I I plocha změny v I I Ka I I I I I I krajině I I I I I I I------------I------------------I--------I----------I I I I I Etapizace I indikátor I text I E I I I I I I stanovení I I I I I I I I etapizace I I I I-----------------------I--------I--------------I------------I------------------I--------I----------I I PlochyPodm_p I plocha I plochy a I Id I identifikátor I text I I I I I koridory s I I plochy I I I I I I podmínkou I I s podmínkou: I I I I I I pro I I------------------I I----------I I I I rozhodování I I regulačního I I RPa I I I I o změnách v I I plánu I I I I I I území I I------------------I I----------I I I I I I územní studie I I USa I I I I I I------------------I I----------I I I I I I dohody o I I DOa I I I I I I parcelaci I I I I I I I I------------------I I----------I I I I I I dohody o I I DRa I I I I I I parcelaci a I I I I I I I I regulačního I I I I I I I I plánu I I I I I I I I------------------I I----------I I I I I I dohody o I I DUa I I I I I I parcelaci a I I I I I I I I územní studie I I I I I I I------------I------------------I--------I----------I I I I I Datum I datum lhůty pro I datum I datum ve I I I I I I splnění podmínek I I formátu I I I I I I I I RRRR-MM I I I I I I I I -DDc I I-----------------------I--------I--------------I------------I------------------I--------I----------I I VpsVpoAs_p I plocha I veřejně I Id I identifikátor I text I dle I I I I prospěšné I I VPSOA I I přílohy I I I I stavby, I I I I č. 21a I I I I opatření a I I I I I I I I asanace I I I I I I I I plošné I I I I I I-----------------------I--------I--------------I------------I------------------I--------I----------I I VpsVpoAs_1 I linie I veřejně I Id I identifikátor I text I dle I I I I prospěšné I I VPSOA I I přílohy I I I I stavby, I I I I č. 21a I I I I opatření a I I I I I I I I asanace I I I I I I I I liniové I I I I I I-----------------------I--------I--------------I------------I------------------I--------I----------I I USES_p I plocha I územní I CasH I časový horizont: I celé I I I I I systém I I------------------I číslo I----------I I I I ekologické I I stav I I 1 I I I I stability I I------------------I I----------I I I I I I návrh I I 2 I I I I I------------I------------------I--------I----------I I I I I Typ I typ prvku ÚSES: I text I I I I I I I------------------I I----------I I I I I I nadregionální I I NRBK I I I I I I biokoridor I I I I I I I I------------------I I----------I I I I I I nadregionální I I NRBC I I I I I I biocentrum I I I I I I I I------------------I I----------I I I I I I regionální I I RBK I I I I I I biokoridor I I I I I I I I------------------I I----------I I I I I I regionální I I RBCNRBK I I I I I I biocentrum I I I I I I I I vložené do I I I I I I I I nadreg. BK I I I I I I I I------------------I I----------I I I I I I regionální I I RBC I I I I I I biocentrum I I I I I I I I------------------I I----------I I I I I I lokální I I LBK I I I I I I biokoridor I I I I I I I I------------------I I----------I I I I I I lokální I I LBCNRBK I I I I I I biocentrum I I I I I I I I vložené do I I I I I I I I nadreg. BK I I I I I I I I------------------I I----------I I I I I I lokální I I LBCRBK I I I I I I biocentrum I I I I I I I I vložené do I I I I I I I I regionálního I I I I I I I I biokoridoru I I I I I I I I------------------I I----------I I I I I I lokální I I LBC I I I I I I biocentrum I I I I I I I------------I------------------I--------I----------I I I I I Oznaceni I označení prvku I text I dle I I I I I I I I příl. č. I I I I I I I I 21d I I-----------------------I--------I--------------I------------I------------------I--------I----------I I SystemSidelniZelene_p I plocha I systém I Obec_Kod I šestimístné I celé I I I I I sídelní I I identifikační I číslo I I I I I zeleně I I číslo obce dle I I I I I I I I RÚIAN I I I I-----------------------I--------I--------------I------------I------------------I--------I----------I I SystemVerProstr_p I plocha I systém I Obec_Kod I šestimístné I celé I I I I I významných I I identifikační I číslo I I I I I veřejných I I číslo obce dle I I I I I I prostranství I I RÚIAN I I I I-----------------------I--------I--------------I------------I------------------I--------I----------I
a dalšími znaky může být kombinace libovolných znaků, ty jsou vždy od prvních standardizovaných písmen odděleny tečkou
b standardizované kódy pro plochy s rozdílným způsobem využití
c RRRR je letopočet, MM měsíc, DD den
d dalšími znaky mohou být kód a název prvku ÚSES, které jsou od standardizované části označení odděleny tečkou
Použité zkratky:
BK - biokoridor
GIS - geografický informační systém
RÚIAN - registr územní identifikace, adres a nemovitostí
plochy RZV - plochy s rozdílným způsobem využití
ÚSES - územní systém ekologické stability
VPSOA - veřejně prospěšná stavba, opatření či asanace
Příl.20
Struktura standardizovaných jevů územního plánu v prostředí CAD
I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I I Název vrstvy I Typ grafiky I Obsah I Povolená hodnota I I I I I textu I I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I I ReseneUzemi_ p I plocha I vymezení řešeného území I I I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I I ReseneUzemi_d I popisný text I textové kódy definující vnitřky I RU I I I I ploch řešeného území I I I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I I UzemiPrvkyRP_p I plocha I vymezení částí územního plánu s I I I I I prvky regulačního plánu I I I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I I UzemiPrvkyRP_id I popisný text I identifikátory území s prvky I Ua I I I I regulačního plánu I I I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I I ZastaveneUzemi_p I plocha I vymezení zastavěného území I I I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I I ZastaveneUzemi_d I popisný text I textové kódy definující vnitřky I ZU I I I I ploch zastavěného území I I I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I I PlochyRZV_p I plocha I vymezení ploch s rozdílným způsobem I I I I I využití I I I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I I PlochyRZV_typ1 I popisný text I kompletní popisné kódy ploch RZV I dle přílohy č. 22a I I I I (tj. včetně případného indexu) pro I I I I I plochy v časovém horizontu I I I I I "stabilizované" I I I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I I PlochyRZV_typ2 I popisný text I kompletní popisné kódy ploch RZV I dle přílohy č. 22a I I I I (tj. včetně případného indexu) pro I I I I I plochy v časovém horizontu "návrh" I I I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I I UzemniRezervy_p I plocha I vymezení územních rezerv I I I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I I UzemniRezervy_id I popisný text I identifikátory územních rezerv I Ra I I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I I UzemniRezervy_typ I popisný text I popisné kódy určující I dle přílohy č. 22b I I I I charakteristický typ územní rezervy I I I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I I KoridoryP_p I plocha I vymezení koridorů plošně vymezených I I I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I I KoridoryPid I popisný text I identifikátory koridorů plošně I CPUa I I I I vymezených územním plánem I I I I I-------------------------------------I--------------------I I I I identifikátory koridorů plošně I CPZa I I I I vymezených vyplývajících z I I I I I nadřazené dokumentace I I I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I I KoridoryN_p I plocha I vymezení koridorů nad plochami s I I I I I rozdílným způsobem využití I I I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I I KoridoryN_id I popisný text I identifikátory koridorů nad I CNUa I I I I plochami s rozdílným způsobem I I I I I využití I I I I I-------------------------------------I--------------------I I I I identifikátory koridorů plošně I CNZa I I I I vymezených vyplývajících z I I I I I nadřazené dokumentace I I I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I I PlochyZmen_p I plocha I vymezení ploch změn (zastavitelných I I I I I ploch, ploch přestavby a ploch I I I I I změny v krajině) I I I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I I PlochyZmen_id I popisný text I identifikátory ploch změn pro: I I I I I-------------------------------------I--------------------I I I I zastavitelné plochy I Za I I I I-------------------------------------I--------------------I I I I plochy přestavby I Pa I I I I-------------------------------------I--------------------I I I I plochy změn v krajině I Ka I I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I I PlochyZmen_etapizace I popisný text I indikátory stanovení etapizace v I E I I I I plochách I I I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I I PlochyPodm_p I plocha I vymezení ploch a koridorů s I I I I I podmínkou pro rozhodování o změnách I I I I I v území (uzavření dohody o I I I I I parcelaci, zpracování územní I I I I I studie, pořízení a vydání I I I I I regulačního plánu) I I I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I I PlochyPodm_id I popisný text I identifikátory ploch s podmínkou: I I I I I-------------------------------------I--------------------I I I I regulačního plánu I RPa I I I I-------------------------------------I--------------------I I I I územní studie I USa I I I I-------------------------------------I--------------------I I I I dohody o parcelaci I DOa I I I I-------------------------------------I--------------------I I I I dohody o parcelaci a regulačního I DRa I I I I plánu I I I I I-------------------------------------I--------------------I I I I dohody o parcelaci a územní studie I DUa I I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I I PlochyPodm_datum I popisný text I popisné texty určující datum lhůty I datum ve formátu I I I I pro splnění podmínek I RRRR-MM-DDc I I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I I VpsVpoAs_p I plocha I vymezení veřejně prospěšných I I I I I staveb, opatření a asanací I I I I I vyjádřených plošně I I I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I I VpsVpoAs_idp I popisný text I identifikátory veřejně prospěšných I dle přílohy č. 21a I I I I staveb, opatření a asanací I I I I I vyjádřených plošně I I I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I I VpsVpoAs_l I linie I vymezení veřejně prospěšných I I I I I staveb, opatření a asanací I I I I I vyjádřených liniově I I I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I I VpsVpoAs_idl I popisný text I identifikátory veřejně prospěšných I dle přílohy č. 21a I I I I staveb, opatření a asanací I I I I I vyjádřených liniově I I I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I I USES_p I plocha I vymezení územního systému I I I I I ekologické stability I I I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I I USES_typ1 I popisný text I vyznačení typu prvku ÚSES v časovém I I I I I horizontu "stav": I I I I I-------------------------------------I--------------------I I I I nadregionální biokoridor I NRBK I I I I-------------------------------------I--------------------I I I I nadregionální biocentrum I NRBC I I I I-------------------------------------I--------------------I I I I regionální biokoridor I RBK I I I I-------------------------------------I--------------------I I I I regionální biocentrum vložené do I RBCNRBK I I I I nadregionálního biokoridoru I I I I I-------------------------------------I--------------------I I I I regionální biocentrum I RBC I I I I-------------------------------------I--------------------I I I I lokální biokoridor I LBK I I I I-------------------------------------I--------------------I I I I lokální biocentrum vložené do I LBCNRBK I I I I nadregionálního biokoridoru I I I I I-------------------------------------I--------------------I I I I lokální biocentrum vložené do I LBCRBK I I I I regionálního biokoridoru I I I I I-------------------------------------I--------------------I I I I lokální biocentrum I LBC I I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I I USES_typ2 I popisný text I vyznačení typu prvku ÚSES v časovém I dle USES_typ1 I I I I horizontu "návrh" I I I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I I USES oznaceni I popisný text I označení prvku ÚSES I dle přílohy č. 21d I I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I I SystemSidelniZelene_p I plocha I vymezení systému sídelní zeleně I I I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I I SystemSidelniZelene_d I popisný text I textové kódy definující vnitřky I SSZ I I I I systému sídelní zeleně I I I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I I SystemVerProstr_p I plocha I vymezení systému významných I I I I I veřejných prostranství I I I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I I SystemVerProstr_d I popisný text I textové kódy definující vnitřky I SVP I I I I systému významných veřejných I I I I I prostranství I I I-----------------------I--------------I-------------------------------------I--------------------I
a dalšími znaky může být kombinace libovolných znaků, které jsou vždy od prvních standardizovaných písmen odděleny tečkou
b standardizované kódy pro plochy s rozdílným způsobem využití
c RRRR je letopočet, MM měsíc a DD den
d dalšími znaky mohou být kód a název prvku ÚSES, které jsou od standardizované části označení odděleny tečkou
Použité zkratky:
CAD - Computer-aided Design, počítačem podporované projektování,
plochy RZV - plochy s rozdílným způsobem využití
ÚSES - územní systém ekologické stability
Příl.21
Grafické vyjádření standardizovaných částí územního plánu s výjimkou ploch s rozdílným způsobem využití
Příl.22
Grafické vyjádření ploch s rozdílným způsobem využití
Příl.23
Požadavky na uspořádání a označení složek a souborů a na výměnný formát předávaných dat územního plánu
I----------------------------------------------------------------------------------------I I Požadavky na uspořádání a označení složek a souborů I I-----------------I--------------------I-------------------------------------------------I I I Název složky / I Upřesnění I I I souboru I I I-----------------I--------------------I-------------------------------------------------I I Hlavní složka I DUP_xxxxxxa I Obsahuje všechna předávaná data v dále uvedeném I I I I členění. I I-----------------I--------------------I-------------------------------------------------I I Členění Hlavní I Data I Obsahuje vektorová data. I I složky I--------------------I-------------------------------------------------I I I Texty I Obsahuje textovou část. I I I--------------------I-------------------------------------------------I I I Vykresy I Obsahuje výkresy a schémata včetně jejich I I I I rastrových ekvivalentů a jejich usazovací I I I I soubory. I I I--------------------I-------------------------------------------------I I I xxxxxx_metadata I Soubor obsahující metadata. I I-----------------I--------------------I-------------------------------------------------I I Členění složky I xxxxxx_up I V případě zpracování v CAD I I Data I I Vrstvy se standardizovanými jevy budou označeny I I I I dle přílohy č. 20 k této vyhlášce, sloupce I I I I Název vrstvy. Názvy vrstev obsahujících jevy, I I I I které nejsou uvedeny v příloze č. 20 k této I I I I vyhlášce a jsou součástí grafické části I I I I územního plánub, budou začínat znakem X; I I I I dalšími znaky může být kombinace libovolných I I I I znaků. I I I--------------------I-------------------------------------------------I I I uvedeno v příloze I V případě zpracování v GIS I I I č. 19 k této I Názvy vrstev obsahujících jevy, které nejsou I I I vyhlášce ve I uvedeny v příloze č. 19 k této vyhlášce a jsou I I I sloupci Název I součástí grafické části územního plánub, budou I I I vrstvy I začínat znakem X; dalšími znaky může být I I I I kombinace libovolných znaků. I I-----------------I--------------------I-------------------------------------------------I I Členění složky I xxxxxx_text I Kompletní textová část územního plánu dle I I Texty I I Přílohy č. 7 k této vyhlášce, část I. I I I--------------------I-------------------------------------------------I I I xxxxxx_oduvodneni I Kompletní textová část odůvodnění územního I I I I plánu dle Přílohy č. 7 k této vyhlášce, část I I I I II. I I I--------------------I-------------------------------------------------I I I xxxxxx_tc I Ostatní texty I I-----------------I--------------------I-------------------------------------------------I I Členění složky I xxxxxx_nd_ZCU I Výkres základního členění I I Výkresy I--------------------I-------------------------------------------------I I I xxxxxx_n_HLV I Hlavní výkres I I I--------------------I-------------------------------------------------I I I xxxxxx_n_HLU I Hlavní výkres - urbanistická koncepce I I I--------------------I-------------------------------------------------I I I xxxxxx_n_HLK I Hlavní výkres - koncepce uspořádání krajiny I I I--------------------I-------------------------------------------------I I I xxxxxx_n_HLI I Hlavní výkres - koncepce veřejné infrastruktury I I I--------------------I-------------------------------------------------I I I xxxxxx_n_VPS I Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření I I I I a asanací I I I--------------------I-------------------------------------------------I I I xxxxxx_n_SV I Výkres širších vztahů I I I--------------------I-------------------------------------------------I I I xxxxxx_n_KOV I Koordinační výkres I I I--------------------I-------------------------------------------------I I I xxxxxx_n_ZPF I Výkres předpokládaných záborů půdního fondu I I I--------------------I-------------------------------------------------I I I xxxxxx_n I ostatní výkresy a schémata I I-----------------I--------------------I-------------------------------------------------I I Požadavky na výměnný formát předávaných dat I I-----------------I--------------------I-------------------------------------------------I I I Předávaný vždy I Alespoň jedna z uvedených možností I I-----------------I--------------------I-------------------------------------------------I I Hlavní složka I ZIP I --- I I-----------------I--------------------I-------------------------------------------------I I Prostorová data I --- I ESRI Shapefile, DXF I I-----------------I--------------------I-------------------------------------------------I I Texty I PDF/A I TXT, RTF, DOC - textový editor MS Word verze 6 I I I I a vyšší, DOCX, XLS, XLSX I I-----------------I--------------------I-------------------------------------------------I I Výkresy a I PDF/A v rozlišení I PNG, TIF, BMP I I schémata I 300 dpi I I I-----------------I--------------------I-------------------------------------------------I I Metadata I XML I --- I I-----------------I--------------------I-------------------------------------------------I
a Výraz "xxxxxx" představuje šestimístný kód obce dle základního registru územní identifikace, adres a nemovitostí.
b Viz příloha č. 7 k této vyhlášce, část I. odst. 4.
c Výraz "t" představuje libovolný text.
d Výraz "n" představuje číslo výkresu dle rozpisky, případně označení schématu.
Vybraná ustanovení novel
Čl. II vyhlášky č. 458/2012 Sb.
Přechodná ustanovení
1. Obsah územně analytických podkladů nebo jejich aktualizace, jejichž zpracování bylo ukončeno přede dnem nabytí účinnosti této vyhlášky, se posuzuje podle dosavadních právních předpisů; obsah územně analytických podkladů se uvede do souladu s vyhláškou č. 500/2006 Sb., ve znění účinném ode dne nabytí účinnosti této vyhlášky při nejbližší úplné aktualizaci.
2. Návrh zadání územního plánu nebo regulačního plánu, u kterého bylo zahájeno projednání přede dnem nabytí účinnosti této vyhlášky, a zadání schválené přede dnem nabytí účinnosti této vyhlášky se posuzují podle dosavadních právních předpisů; části zadání, které jsou v rozporu s vyhláškou č. 500/2006 Sb., ve znění účinném ode dne nabytí účinnosti této vyhlášky, se nepoužijí.
3. Návrh územně plánovací dokumentace, její aktualizace nebo změny, u kterého bylo oznámeno místo a doba konání společného jednání přede dnem nabytí účinnosti této vyhlášky, se pro účely společného jednání posuzuje podle dosavadních právních předpisů; návrh se upraví před oznámením veřejného projednání.
4. Návrh územně plánovací dokumentace, návrh její aktualizace nebo změny, u kterého bylo oznámeno místo a doba konání veřejného projednání a nedošlo k vydání příslušným zastupitelstvem přede dnem nabytí účinnosti této vyhlášky, se posuzuje podle dosavadních právních předpisů; části návrhu, jejichž obsah je v rozporu se stavebním zákonem nebo s vyhláškou č. 500/2006 Sb., ve znění účinném ode dne nabytí účinnosti této vyhlášky, se před předložením příslušnému zastupitelstvu k vydání vypustí.
5. Obsah územně plánovací dokumentace, její aktualizace nebo změny, která byla vydána příslušným zastupitelstvem, se posuzuje podle dosavadních právních předpisů.
6. Obsah vyhodnocení vlivů zásad územního rozvoje a jejich aktualizace nebo územního plánu a jeho změny na udržitelný rozvoj území a obsah dokumentace vlivů regulačního plánu nebo jeho změny na životní prostředí, zpracované přede dnem nabytí účinnosti této vyhlášky, se posuzují podle dosavadních právních předpisů.
7. Návrh zprávy o uplatňování zásad územního rozvoje nebo územního plánu, zpracované přede dnem účinnosti této vyhlášky, a zpráva schválená přede dnem nabytí účinnosti této vyhlášky, se posuzují podle dosavadních právních předpisů; části zprávy, které jsou z hlediska požadavků na obsah zásad územního rozvoje nebo jejich aktualizace, na obsah změny územního plánu v rozporu s vyhláškou č. 500/2006 Sb., ve znění účinném ode dne nabytí účinnosti této vyhlášky, se nepoužijí.
8. Záznam o účinnosti, kterým byla opatřena územně plánovací dokumentace přede dnem nabytí účinnosti této vyhlášky, se posuzuje podle dosavadních právních předpisů.
9. Data, která byla vložena do evidence územně plánovací činnosti přede dnem nabytí účinnosti této vyhlášky, se posuzují podle dosavadních právních předpisů.
Čl.II vyhlášky č. 13/2018 Sb.
Přechodná ustanovení
1. Územně analytické podklady pořízené přede dnem nabytí účinnosti této vyhlášky se nejpozději do nejbližší lhůty pro úplnou aktualizaci upraví podle vyhlášky č. 500/2006 Sb., ve znění účinném ode dne nabytí účinnosti této vyhlášky; do té doby se posuzují podle dosavadních právních předpisů.
2. Územně plánovací dokumentace, její aktualizace nebo změny, u kterých bylo zahájeno řízení o návrhu přede dnem nabytí účinnosti této vyhlášky, se dokončí podle dosavadních právních předpisů; při nejbližší aktualizaci nebo změně této dokumentace se upraví podle vyhlášky č. 500/2006 Sb., ve znění účinném ode dne nabytí účinnosti této vyhlášky; ke stanoviskům, námitkám a připomínkám uplatněným k věcně neměněným částem územně plánovací dokumentace se nepřihlíží. Do doby nejbližší aktualizace nebo změny vydané územně plánovací dokumentace, u které bylo zahájeno řízení o návrhu přede dnem nabytí účinnosti této vyhlášky, se její obsah posuzuje podle dosavadních právních předpisů.
3. Územně plánovací dokumentace vydaná přede dnem nabytí účinnosti této vyhlášky, která není zpracována v souladu s obsahem a strukturou vyžadovanou vyhláškou č. 500/2006 Sb., ve znění účinném ode dne nabytí účinnosti této vyhlášky, se při nejbližší aktualizaci nebo změně této dokumentace upraví podle vyhlášky č. 500/2006 Sb., ve znění účinném ode dne nabytí účinnosti této vyhlášky; ke stanoviskům, námitkám a připomínkám uplatněným k věcně neměněným částem územně plánovací dokumentace se nepřihlíží. Povinnost úpravy územně plánovací dokumentace vydané přede dnem nabytí účinnosti této vyhlášky se u jejího odůvodnění vztahuje pouze na koordinační výkres. Do doby nejbližší aktualizace nebo změny územně plánovací dokumentace vydané přede dnem nabytí účinnosti této vyhlášky se její obsah posuzuje podle dosavadních právních předpisů.
4. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území zpracované přede dnem nabytí účinnosti této vyhlášky se posuzuje podle dosavadních právních předpisů.
5. Registrační list územní studie, o které byla data vložena do evidence územně plánovací činnosti přede dnem nabytí účinnosti této vyhlášky, se do uplynutí lhůty pro ověření aktuálnosti této studie posuzuje podle dosavadních právních předpisů.
6. Registrační list územně plánovací dokumentace, její aktualizace nebo změny a jeho příloha, o kterých byla data vložena do evidence územně plánovací činnosti přede dnem nabytí účinnosti této vyhlášky, se do nejbližší aktualizace nebo změny této dokumentace posuzují podle dosavadních právních předpisů.
Čl.II vyhlášky č. 418/2022 Sb.
Přechodná ustanovení
1. Pořízení územně plánovací dokumentace, u níž došlo přede dnem nabytí účinnosti této vyhlášky k doručení oznámení o konání veřejného projednání návrhu územně plánovací dokumentace, se dokončí podle vyhlášky č. 500/2006 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti této vyhlášky.
2. Pořízení změny nebo aktualizace územně plánovací dokumentace, u níž došlo přede dnem nabytí účinnosti této vyhlášky ke schválení zadání nebo obsahu změny nebo obsahu aktualizace nebo zprávy o uplatňování v uplynulém období obsahující pokyny pro zpracování návrhu změny nebo aktualizace územně plánovací dokumentace, se dokončí podle vyhlášky č. 500/2006 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti této vyhlášky.
3. Při první změně nebo aktualizaci územně plánovací dokumentace, jejíž pořizování bude zahájeno po dni nabytí účinnosti této vyhlášky, se územně plánovací dokumentace uvede do souladu s vyhláškou č. 500/2006 Sb., ve znění účinném ode dne nabytí účinnosti této vyhlášky.
4. Bylo-li v době ode dne 1. ledna 2007 do dne předcházejícího dni nabytí účinnosti této vyhlášky schváleno zadání územního plánu, neuplatní se na změnu územně plánovací dokumentace schválené přede dnem 1. ledna 2007 požadavky § 21a a 21b vyhlášky č. 500/2006 Sb., ve znění účinném ode dne nabytí účinnosti této vyhlášky.
1) § 3 odst. 1 písm. a) až d) nařízení vlády č. 430/2006 Sb., o stanovení geodetických referenčních systémů a státních mapových děl závazných na území státu a zásadách jejich používání, ve znění nařízení vlády č. 81/2011 Sb.
2) Zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů.
3) Zákon č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na ivotní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějích předpisů.
4) Zákon č. 59/2006 Sb., o prevenci závažných havárií způsobených vybranými nebezpečnými chemickými látkami nebo chemickými přípravky a o změně zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 320/2002 Sb., o změně a zrušení některých zákonů v souvislosti s ukončením činnosti okresních úřadů, ve znění pozdějších předpisů, (zákon o prevenci závažných havárií).
5) Evropská úmluva o krajině č. 13/2005 Sb. m. s.
6) § 17 písm. d) a § 18 písm. a) zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě.
7) Vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území.
8) § 162 odst. 2 písm. c) stavebního zákona.
10) Sdělení federálního ministerstva zahraničních věcí o sjednání Úmluvy o mokřadech majících mezinárodní význam zejména jako biotopy vodního ptactva a Protokolu o její změně č. 396/1990 Sb. ze dne 28. 9. 1990.
11) Zákon č. 224/2015 Sb., o prevenci závažných havárií způsobených vybranými nebezpečnými chemickými látkami nebo chemickými směsmi a o změně zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, (zákon o prevenci závažných havárií), ve znění pozdějších předpisů.
12) Zákon č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
13) Evropská úmluva o krajině č. 12/2017 Sb. m. s.
14) § 17 písm. d) a § 18 písm. a) a b) zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů.
15) § 162 odst. 2 písm. c) stavebního zákona.
16) § 30 odst. 5 stavebního zákona.
17) § 3 nařízení vlády č. 430/2006 Sb., ve znění nařízení vlády č. 81/2011 Sb.
18) Vyhláška č. 142/2018 Sb., o náležitostech posouzení vlivu záměru a koncepce na evropsky významné lokality a ptačí oblasti a o náležitostech hodnocení vlivu závažného zásahu na zájmy ochrany přírody a krajiny.