Od soboty může stát vyplácet více peněz za stavební pozemky
Výkupy pozemků pro stavbu silnic a železnic by měly být od soboty jednodušší. Umožňuje to novela zákona o urychlení výstavby dopravní infrastruktury, která začne platit.
Norma umožňuje výrazně navýšit cenu, kterou mohou majitelé zemědělských pozemků po státu požadovat. Bonus za dobrovolný prodej pozemku může vzrůst až na šestnáctinásobek původní hodnoty.
"Novelou zákona by se měla odblokovat složitá situace u řady staveb, kde se dobrovolné výkupy pozemků v podstatě zastavily a investorské organizace byly nuceny zahajovat vyvlastňovací řízení," uvedl v tiskové zprávě ministr dopravy Antonín Prachař. Dosud zákon za dobrovolný prodej zemědělského pozemku umožňuje vyplatit nejvýše dvojnásobek ceny stanovené znaleckým posudkem, ta se obvykle pohybuje mezi osmi až 35 korunami. Nově bude moci vlastník pozemku ve výjimečných případech získat až šestnáctinásobek, například při ceně 35 korun za metr čtvereční to odpovídá bonusu ve výši 525 korun. Maximální navýšení ceny na šestnáctinásobek je ale určeno pro výjimečné situace, například kdyby prodej majiteli výrazně zkomplikoval hospodaření na zbývajících částech pozemků.
"O udělení výjimky bude na základě doporučení investora stavby a příslušného odboru ministerstva rozhodovat ministr dopravy. Zároveň platí, že nabídka nesmí přesáhnout tři čtvrtiny ceny pozemku, pokud by byl oceněn jako pozemek stavební," uvedl mluvčí ministerstva dopravy Tomáš Neřold.
Změna, která má urychlit výstavbu v době, kdy dopravní resort potřebuje projekty vhodné pro čerpání dotací z EU, má ale i odpůrce. Jednou z nich je bývalá ředitelka úseku kontroly kvality na Ředitelství silnic a dálnic Miloslava Pošvářová, která nyní kandiduje do Senátu. Podle ní se státu přílišná štědrost k majitelům pozemků prodraží.
Za 20 kilometrů prosté dálnice bez mimoúrovňových křížení, bez sjezdů a obslužných komunikací se před novelou na pozemcích zaplatilo 60 milionů korun. Při osminásobku to bude 240 milionů a při rozhodnutí ministra o šestnáctinásobku to bude půl miliardy, upozornila Pošvářová. Novela podle ní rovněž neřeší to, jak dlouho majitel pozemek vlastní a zda tak stát vykupuje od skutečného zemědělce nebo od spekulanta.
Od novelizace zákona si ministerstvo dopravy slibuje urychlení přípravy řady klíčových staveb. Jde například o komunikaci R35 v úsecích Opatovice-Časy a Časy-Ostrov, D1 v úseku Říkovice - Přerov, či R6 v okolí Řevničova. Podle ministerstva dopravy zbývá vypořádat 2500 pozemků, většinu vlastníků chce úřad s novou nabídkou oslovit do konce letošního roku.