Zvýšení nájemného kancelářských prostor či cen bytů může být důsledkem nové normy, platné od ledna příštího roku. Vyplývá to ze zjištění ČTK mezi odborníky na realitní trh.
Reklama
Cena za průkaz ENB se v ceně stavby neprojeví.
K vydání průkazu bude nutné vedle dosavadní projektové činnosti uskutečnit ještě například energetický audit budovy. Stavitelé však nepředpokládají, že by to pro znamenalo výrazné zvýšení nákladů. "Finanční náklady s tím spojené jsou v řádech desítek tisíc korun a proto nebudou ovlivňovat konečnou cenu nemovitosti pro klienta," řekla ČTK Martina Huclová z Metrostavu.
Budou domy s lepším hodnocením ENB žádanější?
Například byty developerské společnosti Finep patří podle vyhlášky do skupiny C, řekl ČTK architekt z Finepu Luděk Hruška. Z hlediska energetické náročnosti tedy spadají do kategorie vyhovujících staveb.
"Pokud bychom chtěli snížit energetickou náročnost na kategorii B, znamenalo by to výrazné navýšení stavebních nákladů, které by se promítlo do finální ceny bytů," podotkl Hruška.
Architekt se však nedomnívá, že by hodnota neúsporných bytových domů kvůli novému opatření klesla. "Myslím, že pokud budeme uvažovat o bytových domech, je daleko významnějším cenovým tvůrcem poloha a kvalita bytu a okolního prostředí," uvedl.
Jako zajímavý parametr se však prý energetická úspornost ukáže zejména u rodinných domů.
U komerčních nemovitostí se nové hodnocení ENB podle odborníků může odrazit na výši nájmů.
"Budovy, které mají v důsledku vyšší energetické náročnosti i vyšší provozní náklady, by měly nabízet nižší nájemné, aby zůstaly konkurenceschopné," řekl Bert Hesselink z poradenské společnosti DTZ.
Poplatky za služby tvoří podle Lucie Šindlerové z poradenské společnosti King Sturge v kancelářských budovách totiž z 30 až 50 %náklady na energie jako je elektřina, voda, chlazení nebo topení.
"Z pohledu správce nemovitosti bude v budoucnosti nájemce hradit nižší poplatky za služby výměnou za vyšší nájem," uzavřela Šindlerová k vlivu důrazu na energetickou úspornost budov.
Zdroj: ČTK
K vydání průkazu bude nutné vedle dosavadní projektové činnosti uskutečnit ještě například energetický audit budovy. Stavitelé však nepředpokládají, že by to pro znamenalo výrazné zvýšení nákladů. "Finanční náklady s tím spojené jsou v řádech desítek tisíc korun a proto nebudou ovlivňovat konečnou cenu nemovitosti pro klienta," řekla ČTK Martina Huclová z Metrostavu.
Budou domy s lepším hodnocením ENB žádanější?
Například byty developerské společnosti Finep patří podle vyhlášky do skupiny C, řekl ČTK architekt z Finepu Luděk Hruška. Z hlediska energetické náročnosti tedy spadají do kategorie vyhovujících staveb.
"Pokud bychom chtěli snížit energetickou náročnost na kategorii B, znamenalo by to výrazné navýšení stavebních nákladů, které by se promítlo do finální ceny bytů," podotkl Hruška.
Architekt se však nedomnívá, že by hodnota neúsporných bytových domů kvůli novému opatření klesla. "Myslím, že pokud budeme uvažovat o bytových domech, je daleko významnějším cenovým tvůrcem poloha a kvalita bytu a okolního prostředí," uvedl.
Jako zajímavý parametr se však prý energetická úspornost ukáže zejména u rodinných domů.
U komerčních nemovitostí se nové hodnocení ENB podle odborníků může odrazit na výši nájmů.
"Budovy, které mají v důsledku vyšší energetické náročnosti i vyšší provozní náklady, by měly nabízet nižší nájemné, aby zůstaly konkurenceschopné," řekl Bert Hesselink z poradenské společnosti DTZ.
Poplatky za služby tvoří podle Lucie Šindlerové z poradenské společnosti King Sturge v kancelářských budovách totiž z 30 až 50 %náklady na energie jako je elektřina, voda, chlazení nebo topení.
"Z pohledu správce nemovitosti bude v budoucnosti nájemce hradit nižší poplatky za služby výměnou za vyšší nájem," uzavřela Šindlerová k vlivu důrazu na energetickou úspornost budov.
Zdroj: ČTK