Právník radí - potrubí na cizím pozemku

Vlastním studnu na cizím pozemku, kterou jsme si sami vybudovali. Studna je postavena podle všech náležitostí, tj. povolení ONV a vlastníků jednotlivých parcel, přes které je vedeno potrubí. Protože ho používáme již 46 let, je možné, že bude potřeba vyměnit potrubí. V době zřizování se opomněl uvést vodovod jako věcné břemeno na parcelách, přes které je veden. Dnes jsou některé parcely ve vlastnictví pozemkového fondu. Chceme vědět, zda by nebylo vhodné dodatečně na parcely uvést vodovod jako věcné břemeno, aby v případě nutné opravy nenastaly zbytečné problémy.

Rozhodně vám doporučuji, abyste se pokusili s vlastníky pozemků uzavřít dohodu o zřízení věcného břemene odpovídající právu průchodu a průjezdu přes dotčené pozemky za účelem zajištění oprav a údržby vodovodního potrubí. Trasu vedení vodovodního potrubí byste si měli nechat znázornit geometrickým plánem. Smlouva o zřízení věcného břemene v tomto případě musí být písemná a podléhá vkladu práva do katastru nemovitostí. V případě, že bude vyhotoven geometrický plán, musí tvořit nedílnou součást smlouvy. Katastrálnímu úřadu budete ke vkladu práva předkládat návrh na vklad s příslušným počtem smluv, tj. počet účastníků právního úkonu plus dva, nabývací titul a kolkovou známku v hodnotě 500 Kč.
Ladislav Šustr, advokát