Reklama

Facility management

Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Osoba odpovědná za provoz vyhrazených technických zařízení jednodenní kurz místo konání: redakce TZB-info - Křenova 438/3, Praha 6 - Petřiny (2. patro)	DUBEN 2024 úterý 30.4.2024, od 9:00 - 13:00 hod Cena kurzu: 4.000,- Kč bez DPH Poslední 1 volné místo. PODROBNOSTI + ONLINE PŘIHLÁŠKA
Nový stavební zákon jednodenní kurz místo konání: redakce TZB-info - Křenova 438/3, Praha 6 - Petřiny (2. patro)	KVĚTEN 2024 úterý 14.5.2024, od 9:00 - 13:00 hod Cena kurzu: 5.000,- Kč bez DPH Počet míst je omezen. PODROBNOSTI + ONLINE PŘIHLÁŠKA
Základní principy, aspekty a východiska efektivní ochrany měkkých cílů jednodenní kurz místo konání: redakce TZB-info - Křenova 438/3, Praha 6 - Petřiny (2. patro)	KVĚTEN 2024 úterý 21.5.2024, od 9:00 - 16:00 hod Cena kurzu: 6.000,- Kč bez DPH Počet míst je omezen. PODROBNOSTI + ONLINE PŘIHLÁŠKA
Odpadové hospodářství a energetický management v praxi jednodenní kurz místo konání: redakce TZB-info - Křenova 438/3, Praha 6 - Petřiny (2. patro)	KVĚTEN 2024 čtvrtek 30.5.2024, od 9:00 - 16:00 hod Cena kurzu: 6.000,- Kč bez DPH Počet míst je omezen. PODROBNOSTI + ONLINE PŘIHLÁŠKA
Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář místo konání: Praha	ŘÍJEN 2024 pondělí 14.10.2024 - středa 16.10.2024, od 9:00 do 17:00 (první část), pondělí 21.10.2024 - úterý 22.10.2024, od 9:00 do 17:00 (druhá část) PODROBNOSTI + ONLINE PŘIHLÁŠKA

Co je Facility management?
- Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.
  
  Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.
  
  Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu
  
  Efektivní Facility management bude:
  - Podporovat integraci procesů různých služeb
  - Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
  - Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
  - Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
  - Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.
  Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu
  
  Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
Rozdělení Facility managementu
- Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.
  - Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
    (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
  - Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
    (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).
  Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).
  
  Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
  Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
  a představuje různé úrovně možných vazeb FM.
  
  Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
  Obrázky: FM Institute s.r.o.
Výkladový slovník pojmů pro Facility management
- Výkladový slovník pojmů pro Facility management
Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015
- Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
  Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

Nejnovější recenzovaný článek

Nové trendy v cirkulárním odpadovém managementu, praxe v EU a dopady na FM odvětví

Ing. Aleš Choutka, ředitel EKOLOG jinak

starší recenzované články

Plán dekarbonizace budov včetně dekarbonizační roadmapy

23.4.2024
Příklady budov a možnosti řešení jejich provozování v rámci udržitelné výstavby budoucnosti představila konference Šetrné budovy. Vybíráme ty ...

Na co myslet při projektování škol pro 21. století?

22.4.2024 | Sto s.r.o.
Architekti a projektanti čelí při navrhování moderních vzdělávacích institucí náročnému úkolu. Školy nejsou jen místa pro předávání informací, ale formují ...

Jak jednoduše se montuje sběrnice dálkového odečtu tepla a vody v bytovém domě

21.4.2024
Technologie dálkového odečtu energií umožňuje uživatelům bytů sledování a porovnávání své spotřeby tepla a teplé i studené vody. Usnadňuje ...

Potrubní systémy velkých průměrů zažívají rozmach, využití najdou v průmyslu, nemocnicích i datových centrech

20.4.2024 | Wavin Czechia s.r.o.
Společnost Wavin rozšiřuje skladovou dostupnost potrubních systémů velkých průměrů v České republice. Potrubí typu PP-RCT o průměru od 110 až do ...

Změny v atomové legislativě v souvislosti s přijetím stavebního zákona

20.4.2024
Změny souvisejí především se změnou terminologie v novém stavebním zákoně, s integrací kompetencí k rozhodování, se změnou koncepce ...

Desigo – řídicí systém pro individuální projekty automatizace budov

19.4.2024 | Siemens, s.r.o.
Desigo je vlajková loď společnosti Siemens v oblasti řídicích systémů pro individuální projekty automatizace budov a HVAC aplikací. V roce ...

Konference 21. května: Nový stavební zákon – Hlavní změny a jak se na ně připravit

19.4.2024 | Frank Bold Advokáti, s.r.o.
Frank Bold Advokáti zvou na konferenci k novému stavebnímu zákonu, který bude plně účinný už od 1. července. Experti na právo spolu se zástupci ...

ERÚ varuje před vysokými pokutami za předčasné ukončení smlouvy

18.4.2024 | Energetický regulační úřad
Spotřebitelé reagují na oživení energetického trhu a ve zvýšené míře mění dodavatele, jejichž nabídky se liší až o desítky tisíc ročně. Přesun ...

Náklady na vytápění vašeho bytového domu

17.4.2024 | IP Polná s.r.o.
Zima nám přináší nejenom radost z bílé krajiny, ale také zvyšuje náklady na vytápění. Pokud žijete v bytovém domě, můžete však podniknout kroky ke ...

Jubilejní 10. ročník festivalu otevřených budov Open House Praha v květnu 2024

14.4.2024 | redakce
Zatímco v týdnu od 13. května bude připraven bohatý doprovodný program, o víkendu 18. a 19. května zpřístupní festival zdarma 115 budov ...

starší články

Reklama

Zprávy

Klimatická neutralita ve stavebnictví? STRABAG chce dosáhnout zdánlivě nemožného do roku 2040

dnes 1:00
Odvětví stavebnictví patří s podílem téměř 38 % na celosvětových emisích ...

Spotřebu energií je možné sledovat v reálném čase. Řešení startupu BeiT si pořídily firmy, které spravují 6 % českých bytů

včera 1:00
Digitalizovat veškeré procesy spojené se správou budov na jedné platformě – to je snaha ...

Facebook YouTube

Facility management

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Co je Facility management?

Rozdělení Facility managementu

Výkladový slovník pojmů pro Facility management